Может ли адвокат, которому я передала оригиналы документов на развод и доверенность на продажу квартиры, продать мою собственность?
Развожусь с мужем, наняла адвоката, все оригиналы документов отдала ей,а также собственность на квартиру, сделала на неё доверенность по представительству в судах и т.д. А какие документы я ей передала (список), она мне не напечатала, или как там надо, что приняла у меня документы. Такой вопрос: может ли она продать мою квартиру? Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Если доверенность только на представительство, то законным способом не может.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы прописали в доверенности право распоряжения, отчуждения , продажи ,получения денежных средств и т.п.,то может.
Спросить
Нужно было составить акт-приема передачи. Впрочем, если адвокат приличный, то переживать не о чем. Продать квартиру может только если данное полномочие отражено в доверенности.
Спросить
У меня такой вопрос мать разведена с мужем и чтоб выписать его с квартиры она сделала доверенность на адвоката и отдала домовую книгу, у матери нет копии доверенности может ли адвокат переоформить квартиру на себя?
Добрый вечер.
Если это не прописано в доверенности, адвокат не может без разрешения собственника переоформить квартиру на себя.
СпроситьЯ наняла адвоката, у него оригиналы документов на мою собственность, может он переоформить квартиру на кого - либо. Доверенность стандартная.
Здравствуйте, Яна Владимировна!
Согласно ст. 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Если это доверенность заверено нотариусом и тот кого вы уполномочили имеет право распоряжаться вашей квартирой то вполне может продать и т. д.
Удачи.
СпроситьНаняли адвоката в другом регионе. Сделали доверенность. Прошло 5 месяцев и никакого толка. Он по доверенности должен собрать все необходимые справки для суда? (наследственное дело). Сам живу далеко, а все дела там, где нанял адвоката. ЧТО ДЕЛАТЬ?
расторгать с ним соглашение, и требовать возврата денег за недоделанную/невыполненную работу
СпроситьЯ оформила нотариальную доверенность на продажу своей квартиры на знакомого (квартира и знакомый находятся в другом регионе) оригиналы всех документов отдала ему, у себя оставила все копии документов и копию доверенности. Стали закрадываться сомнения, что он может обмануть. Могу ли я себя подстраховать таким образом, по копиям всех документов, вкл. и сделанную доверенность, подготовить другую доверенность (или другой документ) который будет признавать недействительность первоначальной доверенности. Этот документ будет находится у меня на тот случай, если знакомый продаст квартиру, а деньги не перечислит мне. Тогда можно будет признать сделку не действительной на основании второго документа.
Возможно ли так? и какой документ надо подготовить?
Вы можете отменить доверенность
ГК РФ
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного "статьей 188.1" настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Спросить
Вы имеете право отозвать выданную на имя знакомого доверенность, отзыв ( отмену) доверенности необходимо оформить у нотариуса
Спросить
Возможно ли так? и какой документ надо подготовить?
И какой документ надо подготовить?
Евгения, единственное что можно предпринять. отозвать доверенность.
Доверенность можно отозвать у нотариуса, где выдавалась.
Спросить
вы пропишите в доверенности, что перечисление денежных средств происходит безналичным расчетом,
в противном случае сделка0купли продажи будет считаться недействительной.
сделайте другую доверенность
СпроситьВ силу Ст.188. ГК РФ Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Лицо, вправе отменить доверенность, выданную им, — путем подачи соответствующего заявления об отмене доверенности нотариусу, удостоверившему доверенность, либо другому нотариусу. Кроме того лицо, отменившее доверенность, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность
Спросить
Такая ход не очень надежен. Поскольку лицо, которому Вы доверели, скажет, что он не знал об отмене доверенности. И неизвестно на чьей стороне будет суд. Если не доверяете, лицу, то лучше направтье ему письменное уведомление о прекращении доверенности.
Можете заключить договор о продаже квартиры с юр. фирмой и вдоговоре прописать права и обязанности,а так же Ваши гарантии.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
Спросить
Стали закрадываться сомнения, что он может обмануть?.
В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) "доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу".
Выдача доверителем доверенности является односторонней сделкой.
На основании пункта 2 статьи 154 ГК РФ"односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны"
Таким образом, . согласно п/п 2 пункта 1 статьи 188 ГК действие доверенности прекращается вследствие "отмены доверенности лицом, выдавшим ее".
Также на основании п. 1 статьи 189 ГК РФ - лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.
Отмена доверенности также является односторонней сделкой, поскольку для её совершения достаточно выражение воли одного лица.
Спросить
Без вашего присутствия никакую доверенность он "не подготовит"
Доверенность удостоверяется нотариусом только в личном присутствии. Вы определитесь либо вы ему не доверяете тогда отзывайте доверенность у того нотариуса. где заверяли, либо доверяете. тогда пусть работает по ней.
Спросить
Если доверенность не отозвана, то она действительна, даже если вы сделаете другую доверенность. Вы могли не доверять получение по сделке денежных средств. А вы какой-либо договор подписывали с доверенным лицом? А сейчас вы моете или отменить доверенность, или положиться на доверенное лицо. И если есть сомнения, то лучше поехать, и самой получить ден. средства.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы доверенность отмените,но не выдадите новую, то лишите Вашего поверенного полномочий. Все же очень просто- замените доверенность, ту, что у него есть отзовите, скажем, из-за ошибки, а в новой учтите, что если у него есть право получения денег- в другой доверенности такого права ему не давайте, если есть право дарения- в другой доверенности также не давайте ему таких полномочий, право передоверия также не должно быть предусмотрено. И переживать будет не о чем.
СпроситьПоследующая доверенность не отменяет первоначальную доверенность.
Для отмены доверенности Вы необходимо ее отменить.
Действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно (ст. 188 ГК РФ)
В любом случае если лицо, осуществит сделку с превышением полномочий, либо совершит сделку против Ваших интересов, последняя может быть признана судом недействительной
СпроситьПри продаже квартиры по доверенности могу ли я как доверенное лицо (доверитель-моя мама) оформить доверенность на сбор документов для продажи квартиры какому-нибудь агентству недвижимости? Все ли документы агентство может собрать без меня? Нужно ли будет оставлять им вместе с такой доверенностью оригиналы документов на квартиру? Если да, то может ли недобросовестное агентство, имея оригиналы документов на квартиру и доверенность на сбор документов для продажи, лишить нас квартиры?
Татьяна, здравствуйте! Если у Вас от мамы доверенность с соответствующими полномочиями и с правом передоверия - то можете. Только не агенству, а какому-то определенному лицу. Документы для продажи: кадастровый паспорт, экспликация, выписка из домовой книги. Может быть, Вы возьмете эти документы сами?? А оригиналы в БТИ у нас требуют. В паспортном столе для выписки из домовой книги - нет. Но если в доверенности нет полномочий на продажу, то агент не продаст.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой сосед оформлял в МФЦ регистрацию права на квартиру в новостройке. Отдал документы: оригинал ДДУ, кадастровый паспорт, акт приема-передачи квартиры-2 оригинала, квитанцию - оригинал. После регистрации - был возмущен, что ему не отдали оригинал ДДУ, мотивируя, что он подшит в дело. Скажите, какие документы (оригиналы/копии) обязаны вернуть. Спасибо! Елена.
Я оформил адвокату доверенность на регистрацию квартиры на двух лиц (меня и жену, с которой не живу более года), а документы на квартиру и деньги за оформление передала адвокату моя жена. Адвокат после оформления передал оба свидетельства о регистрации квартиры моей жене (со слов адвоката). Жена отказывается отдавать мне мое свидетельство (ни каких долговых обязательств перед женой не имею). На кого (адвоката или жену) писать исковое заявление по возврату свидетельства регистрации моей части квартиры?
Здравствуйте, Борис. Зачем обращаться в суд, если Вы можете сами получить свидетельство в регистрационной службе.
СпроситьУ меня квартира в ипотеке. Недавно пришли люди и сказали, что данная квартира была приватизирована предыдущим собственником. Теперь она числится на мне как жилая так и нежилая на их организации. Их организации хочет отказаться от собственности в мою пользу и просят чтобы я написал доверенность на адвоката, чтобы он представлял мои интересы. Может такое быть, что это мошенники? Я напишу доверенность на адвоката, на их адвоката, и квартиру через суд по доверенности у меня отберут. Практикуется такое?
Здравствуйте Евгений
Судя по всему вы купили квартиру воспользовавшись кредитными средствами, в этой связи продать квартиру вам естественно мог только ее собственник. Возможно предположить, что некая организация обратилась в суд и пытается оспорить право собственности, ваше или предыдущего собственника, - пусть пытаются. Смотрите сайт суда по месту нахождения дома (квартиры).
СпроситьХотела бы спросить так как времени нету я наняла человека оформить документы мои... На нее оформлена генеральная доверенность может ли тот человек продать дом без моего ведома такое возможно надо остерегаться или без моего согласия этот человек ничего не сможет сделать,? Заранее спасибо что уделили свое время:-)
Ульвия, все зависит от тех полномочий, что указаны в доверенности. Если в доверенности указано право РАСПОРЯЖАТЬСЯ, то доверенное лицо вправе реализовать от Вашего имени жилье.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАдвокат которого наняла сестра во время судебного разбирательства подсудимый или осужденный передал документы под роспись адвокату и дал слово что вернет документы после освобождения, но звонил адвокату и сказал что это было давно и не помнит и моих документов нет ни у адвоката и ни у сестры что мне делать? Обращался в архив райнного суда документы выдают копию с согласия адвоката.
В смысле с согласия адвоката? Сам осужденный может получить документы из дела.
С уважением.
Спросить
