Возможно ли заключить нотариальное соглашение о передаче доли квартиры детям в обмен на отсутствие алиментных выплат в 2017 году?
Мы сейчас разводимся с мужем. У нас 2 несовершеннолетних детей. У каждого из нас по 1/4 доли квартиры. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. На работу выхожу в 2017 году. Муж хочет переписать свою долю на 2 детей, но с условием, что он не будет платить алименты в 2017 году, далее снова продолжит. Возможно ли заключить нотариальное соглашение о том, что он передает детям свою долю в квартире в счет уплаты алиментов за 2017 год?
Квартира была куплена в ипотеку в 2013 году, с мужем по 1/2, направили материнский капитал, погасили в 2015 году. По обязательству должны с мужем были выделить детям доли (первый ребенок от первого брака, второй общий.) не выделили, так и осталось по 1/2.В 2015 году развелись и муж предложил отписать по нотариальному соглашению по уплате алиментов свою долю. Я сказала, что со своей части я 2 детям выделять не стану доли, он уверил что нужно будет выделить мне только старшему, а дочка и так будет собственником половины квартиры. У нотариуса составили подписали, прописана кадастровая стоимость 821000. Ранее были алименты 10000 в месяц, соответственно без этого соглашения заплатил бы намного больше. Вопрос: Не нарушает ли это соглашение прав несовершеннолетних детей, из-за того, что нужно было сначала выделить доли обоим детям. Доля мужа уже бы уменьшилась и я никогда бы не согласилась на такое соглашение, Можно ли через суд добиться аннулирования соглашения, выдела долей на всех, и подать на алименты за предыдущие года? Сейчас ребенку 6 лет (2013 г.р.), соглашение от июня 2015 года. Спасибо.
Ситуация такая. В браке мы с мужем брали ипотеку, мы созаемщики. Квартира оформлена по 1/2. Год назад развелись. Сейчас хотим заключить у нотариуса соглашение, что я выплачиваю оставшуюся сумму ипотеки, а когда она полностью будет погашена, бывший муж передаст свою долю в квартире детям, у нас их двое. Сделать он это хочет с условием, что не будет платить алименты. Меня это полностью устраивает. Я подавала в суд на алименты, решение есть, но с момента суда бывший муж платит алименты добровольно, поэтому приставам исполнительный лист я не подавала.
Вопрос в том, возможно ли это оформить документально. Возможно ли в соглашении указать, например, что половина суммы ипотеки, выплаченная в браке мужем, идет на уплату алиментов. Или еще какие-нибудь варианты есть? Может быть в несколько шагов?
После развода с мужем в 2017 году составили нотариальное алиментное соглашение. В счет алиментов на 2 детей (1 из них инвалид) бывший муж подарил детям 1/4 долю в нашей общей квартире (стоимость доли 295 т.р).Сроки в соглашении не указаны! Спустя 5 лет, не видя от отца детей никакой поддержки, заинтересованности и т.д Я подаю иск в суд. Прошу суд считать соглашение исполненным, подаренную долю считать алиментами с 2017 года по 2022 год, прошу назначить алименты с момента подачи иска в суд и до совершеннолетия каждого ребенка. Вчера суд мне ОТКАЗАЛ! Я считаю, что здесь грубое нарушение прав детей. Помогите советом!
Вопрос не так прост. И здесь сразу ответ не даш. Надо смотреть документы. Вполне может быть, что все ваши усилия тщетны. А может быть и есть перспектива. Но, опять же, без документов ничего сказать нельзя определенного.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не грамотно составили иск поэтому и отказ. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
Спросить
Здравствуйте Анна!
Необходимо изучать имеющиеся документы. Обращайтесь к юристу очно.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Без ознакомления с материалами дела (Решение суда и пр. документы) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
Спросить
Соглашение нужно увидеть. Какие условия были в нём прописаны. Вообще, если в соглашении прописан отказ от алиментов, то данное соглашение можно признать ничтожным, так как отказ от алиментов не законен. Также решение суда нужно видеть, чтобы понимать перспективы апелляции, либо подачи иного искового заявления.
СпроситьПомогите советом, в 2014 году купили квартиру в долевом строительстве, договор оформлен на меня и двух несовершеннолетних детей, квартиру приобретались за счёт своих средств и с использованием маткапитала. Муж писал согласие на покупку квартиры, даллее я писала обязательство о выделении доли в квартире. В регпалате зарегистрировали договор, квартиру сдали в октябре этого года. В июне этого года мы развелись с мужем. Пришло время регистрации собственности. Документы у меня не приняли, сославшись на отсутствии соглашения о распределения долей в квартире. Вот у меня два вопроса, какую долю выделить детям и мужу, можно ли выделить бывшему мужу минимальную долю? Отказываться от доли он не хочет и дарить детям тоже.
Квартира между супругами делится в равных долях,если нет иного соглашения. Если ваш супруг согласится на выдел меньшей доли,то можете сделать ему меньшую долю.
Спросить
В силу п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст.ст. 244-252 ГК РФ.Согласно ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
СпроситьОт брака осталось 2 несовершеннолетних детей и квартира, приобретенная в браке совместно. В разводе 1 год. Дети проживают со мной. Бывший муж алименты не платит и предлагант заключить у нотариуса мировое соглашение, по которому он откажется от доли в квартире в счет уплаты алиментов до 18 лет. Часть денег на квартиру при покупке поступили от отца бывшего мужа. Подскажите, будет ли данное соглашение иметь юридическую силу? Сможет ли отец мужа признать соглашение недействительным? Спасибо.
Не будет данное соглашение иметь юридическую силу. Здесь можно только поступить таким образом: вы забираете у судебных приставов исполнительный лист на алименты, а он в свою очередь вам дарит долю в квартире. Вот только таким образом.
СпроситьМы с мужем разводимся, у нас двое несовершеннолетних детей. Также имеется квартира, у каждого доля по 1/4. Т.к. я не могу выкупить его долю за наличные, могу ли я через соглашение заверенного у нотариуса, отказаться от алиментов в счет выкупа доли?
Доброго дня. можете сделать нотариальное соглашение, но она легко оспаривается и отменяется.
Лучше всего обратиться в суд с иском о разделе имущества, и в процессе заключить мировое соглашение, где будут прописаны все интересующие вас условия.
Единственный минус перед подачей иска нужно будет уплатить госпошлину которая расчитывается из стоимости квартиры.
Спросить
Данное соглашение будет ничтожным. Так как на алименты вы сможете подать даже после получения доли мужа.
СпроситьВ 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Нет необходимости ждать три года. Вы можете спокойно распорядиться вашей собственностью.
Спросить
Добрый день! Для чего? Чтобы не платить налог? Можете продать ее по цене покупки.
СпроситьЗдравствуйте, Карина.
При продажи квартиры в срок, ранее 3-х лет с момента приобретения, НДФЛ (13%) рассчитывается из разницы цены продажи и цены покупки или ждите прохождения 3-х лет.
СпроситьКвартиру купили с мужем в 2007 году. По суду разделили в 2010 г. Сейчас продаю бывшему мужу свою долю (доля в собственности менее 3-х лет). Квартира при покупке была оформлена на мужа Нужно будет мне платить налог после продажи доли?
Ирина, здравствуйте! Почему Вы решили, что доля в праве собственности на эту квартиру находится в Вашей собственности менее трех лет? Вы пишете, что квартиру купили в период брака в 2007 году. Значит, данная квартира являлась совместной собственностью супругов с момента ее приобретения (с момента заключения договора купли-продажи), независимо от того, на кого она была оформлена. Прекращение брака не является основанием для прекращения права общей совместной собственности на квартиру. В 2010 году Вы с супругом (бывшим супругом) определили доли в праве собственности на квартиру. Но право собственности у Вас возникло, именно, в 2007 году. То есть, более трех лет назад. Налог платить не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИрина, на Ваше сообщение в графе отзывов..
Конечно, я не претенедую на истину в последней инстанции. Я высказала лишь свое мнение. НО это мнение основано на судебной практике и правовой позиции тех юристов, которых я уважаю.
Есть мнение, что имущество, приобретенное в период брака, принадлежит тому, на кого из супругов оно оформлено. А второй супруг лишь имеет право на раздел данного имущества. НО это противоречит СК РФ и ГК РФ, в которых четко прописано, что имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, принадлежит обоим супругам, независимо от того, на кого оно оформлено. А также указаны основания для прекращения права собственности (это в ГК РФ). Соответственно, если взять указанные нормы СК РФ и ГК РФ, то, получается, что в период брака приобретено некое имущество. Оно является совместной собственность супругов. Прекращение брака - не есть основание для прекращения права собственности (кого бы то ни было. в том числе, и бывших супругов). Только после расторжения брака применяются нормы ГК РФ, а не СК РФ. Именно об этом говорит и ВС РФ - после расторжения брака имущество остается в совместной собственности бывших супругов (то есть, посторонних лиц, по сути). И применяются нормы ГК РФ о совместной собственности. И, значит, и после расторжения брака лица, которые ранее находились в браке, могут в любой момент определить доли в праве общей собственности на приобретенное ранее имущество. А право собственности на него возникло-то - ранее. В Вашем случае - в 2007 году.
Почему возникают вопросы? Потому что в большинстве случаев требование звучит так: признать право собственности на 1/2 доли в праве... . И вот тут, на мой личный взгляд, и есть ошибка. Зачем признавать право собственности на имущество, которое и так находится в собственности, а нужно лишь определить доли в праве на него?? И, получается, что с момента гос. регистрации на долю в праве на недвижимое имущество, и возникает првао собственности. Отсюда и налог. Считаю, что это неправильно. Но неверно заявленное требование никоим образом не является основанием для начисления налога при продаже имущества (доли в праве на него), которое, якобы, находится в собственности менее трех лет.
Повторюсь, что высказала Вам свою точку зрения, и, слава Богу, точку зрения ВС РФ и многих практикующих юристов. Хотя, нужно, признаться, что ИФНС зачастую не признают ни мнение ВС РФ, ни мнение Минфина РФ, ни многе другое...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПару лет назад я продала свою 2-х комнатную квартиру и мы с мужем купили 3-х квартиру за счет мат капитала. Муж от своей доли при оформлении документов нотариально отказался. Квартира оформлена в равных долях на меня и двух моих детей. Сейчас мы разводимся.. Муж хочет претендовать на разделение квартиры как совместно нажитого имущества. . подскажите, будет ли он иметь право на часть квартиры при разводе? Если да, то лишь на мою долю? Доли детей останутся неизменными?
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Здравствуйте! Будет иметь право претендовать на Вашу долю, а вот в каком размере должен доказать в суде.
Спросить
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка (ст. 60 СК РФ).
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ).
Вам следует доказывать вложения в общую квартиру средств от продажи Вашей собственной квартиры.
Спросить
В соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Статья 34 Семейного кодекса устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства).
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
Соответственно, деньги за квартиру, собственником которой были лично Вы до брака, нельзя рассматривать как совместно нажитое имущество.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Факт, что супруг отказался от указания себя в качестве одного из владельцев в правоустанавливающих документах, не влияет на режим совместной собственности приобретаемого имущества (в данном случае, в части, превышающей сумму, полученной от продажи квартиры, на раздел которой он вправе претендовать с учётом прав несовершеннолетних детей).
Раздел совместно имущества осуществляется путем подписания Соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое должно быть нотариально удостоверено (как следует из вопроса, этого факта нет)
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии с п.4.ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, при соответствии действительности вышеуказанных допущений, в отношении квартиры супруг вправе претендовать на половину разницы между суммой от продажи Вашей квартиры, которая была уплачена за новую квартиру и рыночной стоимостью новой квартиры (если будет нельзя выделить комнату в натуре) минус, соответственно, доли интереса детей.
СпроситьТакая ситуация: я с мужем в разводе, но проживаем в одной квартире, имеется несовершеннолетний ребёнок. Доли в квартире поделены, у каждого по 1/4. Муж выставил на продажу свою долю квартиры, я согласна её выкупить, при условии, что выкуп будет в счёт алиментов на несовершеннолетнего сына, так предложил муж. Возможно ли после заключения такой сделки снова подать на алименты, вернуть исполнительный лист приставам, чтобы снова взыскивались алименты до совершеннолетия ребёнка?
Нужно будет заключать соглашение и все прописывать. Если грамотно оформить соглашение, то доля в квартире и будет в счет алиментов и снова подать будет невозможно. А если неграмотно..... то возможно.
Спросить
