Статус жилья, приобретенного средствами, полученными от продажи квартиры, приобретенной до брака совместными супругами

Уважаемый Никита! Формально квартира куплена в браке, на покупку жена давала письменное согласие, поэтому она при разделе имущества вправе претендовать на половину квартиры(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Вы вправе возражать против включения квартиры в состав нажитого в браке имущества, но Вам нужно доказать, что при покупке были уплачены именно те деньги, что получены от продажи добрачного имущества. Сделать это весьма непросто, если расчёты производились за наличный расчёт, а не по безналичному перечислению, поэтому вероятность раздела велика. Если сейчас супруга с Вами согласна, то заключите у нотариуса брачный контракт(ст. ст.40-42 СК РФ).

Не будут считаться общими.

Формально, да, если в судебном порядке не будет доказано обратное.

это намерение или уже свершившийся факт?

В зависимости от обстоятельств. Деньги от продажи поступили в доход семьи и с согасия супруги уже были совместно вложены в иное строителсьство

Однозначно будет совместное имущество если не была оплата третьих лиц в пользу получателя квартиры, но это требует доказывания.

Если без доплаты куплена квартира то супруг сможет признать ее личной собственностью

если докажет, что в покупку квартиры вложил свои личные средства, то квартира не будет делиться между супругами

Здравствуйте! Это спорный вопрос. Если супруг предоставит доказательства того, что квартира в браке была приоретена именно на средства от продажи "добрачных" квартир, то она будет признана только его собственностью.

Имеет право претендовать на раздел имущества в судебном порядке. В свою очередь, если супруг-ответчик представит убедительные доказательства того, что спорная квартира на самом деле была приобретена не за счет совместных супружеских средств, а исключительно за счет средств от реализации добрачного имущества (что на самом деле доказать сложно, свидетельские показания в таких случаях не работают, все зависит от совокупности документов), тогда у него будет шанс признать квартиру своей личной собственностью и отбить притязания супруги. Не докажет - квартира будет по умолчанию считаться супружеской собственностью и подлежать разделу между супругами. Так-то.

Анастасия!

при всех изложенных Вами обстоятельств не указано одно и самое существенное, денежные средства за квартиру внесены в полном объеме или частично.

Средства внесены в полном обьеме

Айман, если недвижимость приобретена в браке, то оно подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.

Удачи.

Здравствуйте! считаться общим имуществом не будет.

В практике были случаи признания судом общим имуществом супругов той квартиры, про которую один из супругов говорил, что он купил ее в браке на личные денежные средства. Есть несколько способов сделать так, чтобы один из супругов не смог разделить квартиру, деньги на покупку которой предоставил второй супруг.

Квартира, полученная супругом до брака в процессе приватизации

не относится к общему имуществу супругов.

Если было продано личное имущество, и на эти деньги приобретно иное имущество, то хотя и в период брака будет считаться личным имуществом - нужно подать встречный иск на это. Доказывать с помощью ст. 36 СК РФ и п. 15 Поставления Пленума ВС РФ о применении законодателсьтва при рассмотрении дел о ратсоржении брака.

В вашем случае была доплата, можно часть все же поделить.

Добрый день, если документально подтвердите все предшествующие сделки при этом там будет фигурировать реальные суммы.

Есть все ДКП, но там суммы 10 тысяч в каждом.

Есть выписки из банков, где я на счёт сбера клал реальные суммы в тот же самый день либо на следующий день.

Есть сведения о доходах моих и супруги, в которых мы просто не смогли бы накопить на такую машину сами, так как были студентами

да, будет, если остались письменные тому подтверждения

Здравствуйте!

может считаться - но доказывать это надо через суд . юридически авто - совместная собственность супругов