Проблемы с учетом отопления в новостройке - как поставить на учет индивидуальные приборы и начать платить по ним?
Купил квартиру в новостройке. Еще год не прошел как дом сдали. Так вот, платим за отопление по общему счетчику. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета отопления. Но они не опломбированы и не поставлены на учет в тепловой компании. Я свой счетчик опломбировал, но в УК сказали что в любом случае пока в каждой квартире не опломбируют счетчики, будем платить по общедомовому. Если я поставлю на учет счетчик, я могу платить по нему? Если да, то с какого периода? С нового отопительного сезона или нового года?
Крым 14 этажный дом 140 квартир
51% жильцов отрезали свои квартиры от отопления при заселении
и 20 квартир установили счётчики на отопление
есть общедомовой счётчик на отопление
лично на мою квартиру установлен счётчик на отопление
КАК Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ? по показаниям своего счётчика или по общедомовому?
Спасибо за ответ.
У меня установлен индивидуальный счетчик на отопление. Опломбирован. Акт составлен. Показания подаю. Но ТСЖ продолжает брать плату по общедомовому счетчику. Показания индивидуального прибора не учитываются! Объясняют это тем что не все жители дома опломбировали счетчики, а значит все будут платить по общедомовому. Имеют ли они на это право? И на основании какого закона?
Вот мой вопрос. У нас в многоквартирном доме стоит обшедомовой счетчик на отопление и в каждой квартире стоит идивидуальный счетчик на отопление, на одном из собраний представитель упровляющей компании сказал что у нас счетчики требуют проверки и что они возможно некаректно показывают расход тепловой энергии и что пока счетчики не проверят мы будем платить по общедомовому счетчику и даже если у меня сделают проверку и все будет нормально, то все равно плата будет по общедомовому счетчику пока все остальные не проверят свои счетчики ну а я к примеру не всегда включаю отопление на максимум. Так вот скажите пожалуйста неужели я должен платить за соседей пока они не проверят свои счетчики, за ранее спасибо.
Здравствуйте. К сожалению, истечение срока поверки формально делает прибор неработоспособным или отсутствующим. А раз так, то при отсутствии индивидуальных приборов учета рассчеты ведутся по общедомовому.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ меня установлен индивидуальный счетчик на отопление. Опломбирован. Акт составлен. Показания подаю. Но ТСЖ продолжает брать плату по общедомовому счетчику. Объясняют это тем что не все жители дома опломбировали счетчики, а значит все будут платить по общедомовому. Имеют ли они на это право? И на основании какого закона?
по ОДС с вас берут плату за услуги по обслуживанию общего имущества, по вашему - квартирному - счетчику берут плату за потребление внутри квартиры-см. ст. 154 ЖК
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
СпроситьКак документально оформить переход с общедомового счетчика на отопление на счетчик, который установлен в квартире? Дом новый, счетчики стоят в каждой квартире (от застройщика), но начисление за отпление происходит по счетчику общедомовому, т.е. раскидывают на площадь квартир.
Спасибо.
У нас в квартире установлен счетчик тепла, но платить по счетчику за отопление я не могу, так как счетчик не опломбирован и ЖКХ ссылается на то что дом еще полностью не заселен, но счетчики тпела стоят во всех квартирах. Законно это?
Я живу в многоквартирном доме. В доме установлен общедомовой счетчик тепловой энерги (отопление). Также в каждой квартире установлен индивидуальный счетчик тепловой энергии. Вопрос: по какому счетчику я должен платить за отопление? По индивидуальному или по общедомовому?
Заранее спасибо.
Евгений.
Здравствуйте! За индивидуальное потребление - по индивидуальному, за общедомовые нужды - по общему.
СпроситьВ новом доме индивидуальные счетчики отопления установлены в каждой квартире и принят на учёт УК весной 2016 года. 2/3 квартир принадлежит застройщику. С начала отопительного сезона, сентябрь 2016 УК считала отопление по общедомовому прибору учета. В феврале 2017 г. жильцами было написано заявление в УК с требованием разъяснения, почему считают по общедомовому прибору учета. На что был получен ответ что "отопление насчитывалось по формуле 3 постановления 354 правительства РФ. Применение данной формулы связано с отсутствием показаний по индивидуальным узлам учёта тепловой энергии по незаселенным квартирам и вследствии отсутствием расчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учёта за предыдущие 6 месяцев согласно п.59 постановления 354."
В феврале УК сама сняла показания индивидуальных узлов учёта по всему дому и стали считать по ним. Могу ли Я требовать перерасчет за отопление по индивидуальному узлу учета, за срок с начала отопительного сезона (сентябрь 2016), с учетом, что показания по счетчику передавались мной регулярно?
Если Вы с сентября по февраль подавали показания ИПУ отопления, то вправе требовать перерасчета оплаты за данную ком. услугу за это период.
СпроситьУ меня стоит счетчик на тепло в квартире и я ежемесячно подаю показания счетчика. Но с сентября 2014 года жеу считает отопление по общедомовому счетчику и делит на квадратные метры, ссылаясь на то, что вышел закон о том, что если хотя бы в одной квартире или организации нашего дома не установлен счетчик, то в этом доме за отопление будут делится по общедомовому счетчику на все квартиры. Законно ли это? Если да, то почему нас обязывали поставить счетчики на тепло за свои деньги?
Законно ли это? Если да, то почему нас обязывали поставить счетчики на тепло за свои деньги?
---законно только в том случае. если в доме счётчики установлены менее чем у 70% собственников квартир.
СпроситьПроживаю в новом многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учёта отопления, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики тепла от застройщика. Как в таком случае должны платить за отопление? УК отказывается принимать показания с индивидуальных счетчиков и насчитывает по общедомовому. Заранее благодарю за ответ.
это правильно, поскольку плата за тепло начисляется в соответствии с занимаемой жилой площадью - см. ст. 37 ЖК В этом отличие теплопользования от водопользования например, где начисление идет по фактическому пользованию плюс общедомовое потребление
От того, что вы будете передать показания ИС ничего не изменится, усложнится лишь расчет за общедомовое потребление тепла
Спросить
Добрый день, Надежда! УК поступает неверно. Оплата за отопление в Вашем случае должна начисляться по формуле 3.1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ от 06.05. 2011 № 354, с учетом показания индивидуальных счетчиков тепла (распределителей).
Спросить
