Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подача в суд и признание недействительной сделки по покупке комнаты в двухкомнатной квартире

16.02.2010, 21:01
• г. Рыбинск

Помогите решить такой вопрос. Я проживаю в комнате в двухкомнатной квартире. После смерти соседки наследники предложили мне купить вторую комнату. Письменного предложения с их стороны и письменного отказа с моей стороны не было. Я просил сбавить цену и наследники пошли на небольшие уступки. Они знали, что я настроен купить комнату. Но наследники продали комнату третьему лицу, не поставив меня в известность. Они объяснили это тем, что долго ждали выплат с моей стороны. (прошло 10 месяцев с момента предложения до момента продажи). Можно считать эту сделку недействительной? Могу я подать в суд о признании сделки недействительной?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, если с момента сделки не истекли три месяца, Вы имеете право обратится с иском в суд. При этом Вы обязаны гарантировать уплату продавцу той цены, которую ему заплатил покупатель.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России