Снятие ненесущей стены в квартире - нужно ли узаконить и поменять технический план?
В квартире убрали ненесущую стену, что,согласно вашей консультации не является перепланировкой. Нужно ли узаконить эти действия и нужно ли поменять технический план?
Заранее спасибо за ответ.
ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Спросить
Не понятно, кто вам ответил. что это не является перепланировкой.
Начнем с того, что перенос и иные воздействия несущей стены запрещены. Если Вы все делали без предварительного получения разрешения на перепланировку с проведением строительной экспертизы и разработкой проекта перепланировки, то Вам не внесут изменения в документы, а Вы рискуете стать ответчиком в суде об обязании Вас вернуть все в первоначальное состояние.
Спросить
Снесли ненесущую стенку между туалетом и ванной и перенесли полотенцесушитель на другую сторону, является ли это перепланировкой и если да,то как узаконить?
обратитесь в администрацию с новым техпаспортом по вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
СпроситьПокупатель хочет купить в ипотеку квартиру с несогласованной перепланировкой. Плана квартиры у собственника нет (только общий план). Перепланировка какая там, они убрали дверь и часть несущей стены на балкон и не несущую стену между кухней и комнатой. У покупателя ипотека еще не согласована. Какой порядок действий?
Приобрести жильё с незаконной перепланировкой в ипотеку практически нереально. Большинство банков отказывают в выдаче кредита. А всё потому, что после ремонта жильё теряет прежний вид. Нет гарантий, что вы купите квартиру с неузаконенной перепланировкой, а несущая стена выдержит новую нагрузку. Если предыдущий собственник повредил конструкции, значит уже разрушил архитектурную целостность здания. Возникает реальная угроза обрушения, травм и даже риска для жизни людей.
ВЕРДИКТ ТАКОВ: навряд ли банк выдаст кредит и согласует ипотеку!
СпроситьЗдравствуйте Екатерина. Ни один банк не спрашивает при выдаче кредита план квартиры.
Банку важны документы на квартиру (собственность, наличие обременения и т.д.)
Покупателю не нужно говорить банку о перепланировке.
Но!
Для подстраховки покупателю нужно с продавцом согласовать дополнительно: фото квартиры, где четко видны изменения... Покупатель - не профессиональный строитель, о том что такое "несущая стена" знать не обязан.
СпроситьКупил квартиру в новострое. Планировка свободная, стен нет. Если я буду возводить стены, то является ли это перепланировкой, которую необходимо узаконить? Спасибо.
Добрый день! Да, возведение внутренних перегородок является перепланировкой и требует соответствующего оформления.
СпроситьСделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.
Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
Существует два способа узаконивания самовольной перепланировки. Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Для судебного порядка сначала нужно получить отказы от административных органов. Процесс узаконивания непрост.
Обращайтесь помогу.
8 923 645 88 06
Спросить
Процесс трудоёмкий. Для того чтобы результат был желаемым, необходимо проявление творчества, а не только применения действующих норм законодательства.
СпроситьЯвляется ли перепланировкой и нужно ли узаконить возведение стены из пазогребневых блоков (отделили часть кухни и сделали небольшую кладовку), а также перенос раковины и ванны на другую стену в пределах ванной комнаты. Квартира в новостройки, собственность ещё не получена. Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Анастасия, у Вас не получены документы на квартиру. Это усложняет дело. Но в любом случае, все возводимое (стены, перенос стен, дверей и пр.) необходимо узаконить. Иначе по БТИ будут красные линии и Вы не получите свидетельство на собственность.
СпроситьУ нас 2 комнатная квартира в одной из комнат поставили не полную стену, стена из фанеры. Считается это перепланировкой и обязательно нужно ей узаконить. Никакие стены в квартире мы не трогали и не каких дверных проемов мы не добавляли.
Не считается, если она не до потолка и не делит помещение на изолированные комнаты.
СпроситьКупили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Стена не несущая. Была кладовка, просто убрали стенку и расширилась комната. Банк заставляет узаконить. Расстроены. Как и что и дорого ли делать?
Обращайтесь в администрацию (муниципалитет) с заявлением , все решаемо если не нарушены СанПи и интересы других жильцов
Спросить
Прежние собственники убрали стену с кухонной дверью между прихожей и кухней. Является это перепланировкой согласно существующих на данное время правил. На кухне газовая плита. Если отключить газ, можно не восстанавливать стенку с дверью.
Нужен совет, подскажите, нужно ли вносить изменения в технический паспорт, в случае замены гипсолитовой стены на такую же стену из гипсокартона на том же месте для улучшения звукоизоляции. Данное действие не является перепланировкой, однако в техпаспорте указан материал старой стены из гипсолита?
Считается ли перепланировкой, если мы в квартире убрали нишу на потолке и разобрали гардеробный шкаф. Нужно ли все это узаконить? Сейчас хотим продавать квартиру... (квартира находится в ипотеке)
Гардеробный шкаф не нужно точно, а что за ниша на потолке? кем она сделана и что представляла собой? если это часть плиты перекрыти то один вопрос если это был потолок уже навесной то можно делать что угодно с ним.
Спросить
