Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли он продать его кому-нибудь другому без моего согласия.

17.02.2010, 19:17
• г. Владикавказ

Я являюсь собственником помещения,45 кв.м. которого (это примерно 15-20% от всей моей площади) принадлежат другому хозяину (в дальнейщем Х). С виду это одно помещение, с одной крышей. Х продает свои 45 кв.м. я хочу купить, но он продает по очень высокой цене (с учетом анализа цен по городу, расположения, состояния) т.е.меня его цена не устраивает. Может ли он продать его кому-нибудь другому без моего согласия. Что я могу сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Собственник вправе продать принадлежащее ему имущество за цену ни на условиях по своему усмотрению. Повлиять на это Вы никак не можете.

Согласия Вашего на продажу ему не требуется. Но у Вас есть преимущественное право покупки (ч.2 ст.250 ГК РФ).

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (НО ЗА ЦЕНУ НЕ НИЖЕ, ЧЕМ ПРЕДЛОЖИЛ ВАМ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
24.05.2009, 22:57

Считается ли застекленная терраса жилым помещением или относится к подсобным помещениям?

Как производится оценка загородного дома, в котором первый этаж - отапливаемые, зимние помещения, второй этаж - неотапливаемые дощатые помещения и еще 2 застекленные жилые террасы: 1) Одной общей суммой 2) Первый этаж - по одной цене, второй - по другой цене, террасы - по третьей. Сумма этих цен составит цену всего дома. Считается ли застекленная терраса жилым помещением или относится к подсобным помещениям?
Читать ответы (1)
Наталья
01.12.2012, 18:54

Как защитить свои интересы при продаже дома, принадлежащего двум собственникам?

Вот какая ситуация. У меня дом на два хозяина. Второй хозяин собрался продавать свою часть дома, но за очень завышенную цену, которая меня никак не устраивает. Могу ли я настаивать на реальной цене, или он вправе продать без моего ПИСЬМЕННОГО согласия другому человеку?
Читать ответы (2)
Нина
26.08.2014, 06:20

Оценка кадастровой цены и прогноз роста стоимости земельного участка в Ростовской области

Имеется пай 36 га в ростовской области (наследство). в документе написана кадастровая цена, очень хотелось бы услышать мнение по цене кадастровой это по этой же цене я могу продать этот пай или поставить цену по своему усмотрению? Второй вопрос стоит пару лет подождать с продажей пая, планируется рост цен на землю?
Читать ответы (1)
Алиса
25.06.2019, 06:59

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?
Читать ответы (1)
Сергей
22.12.2013, 22:40

Продажа доли в незаконно построенном доме без согласия соседа - как заставить снизить цену?

Если у соседа есть незаконное строительство то как он может продать свою долю без моего согласия сосед хочет продать свою долю в доме меня не устраивает цена хочу вынудить его снизить цену.
Читать ответы (2)
Светлана Александровна
06.02.2017, 06:52

Необходимо ли указывать цену аренды помещения, принадлежащего МУП - ссылка на соответствующую статью ГК РФ

У меня вопрос, нужно ли указывать цену помещения которое снимаешь в аренду если само помещение принадлежт МУП? дело в том что к нам обратился человек который хочет открыть офис в помещении принадлежащем администрации, а в самом распоряжении нет цены за аренду обьекта, на какой пунт статьи гк рф ссылаться о том нужна ли вообще цена в распоряжении?
Читать ответы (5)
Александр Иванович
02.07.2020, 12:00

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Кадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?
Читать ответы (1)
Вадим
18.04.2016, 01:33

Если на Авито продавец выставил цену за товар, могу ли я потребовать продать мне этот товар именно по этой цене в суде

Если на Авито продавец выставил цену за товар, могу ли я потребовать продать мне этот товар именно по этой цене в суде, а почему в суде, да потому что продавец говорит, что эта цена оказывается в евро, хотя на авито все цены в рублях.
Читать ответы (4)
Валентина
06.02.2014, 07:58

Продажа запущенного дома по завышеной цене - права собственника и возможные способы снижения стоимости

Маленький домик почти не пригоден для жилья, на участке нет никаких построек, участок в запущенном состоянии.. собственник продает его по цене завышеной в 4 раза (относительно средних цен в нашем населенном пункте на такие дома).. вопрос: может ли собственник продавать свой дом по такой цене которую захочет или можно сделать оценку и купить по оценочной цене? И есть ли еще какие либо варианты как снизить цену?
Читать ответы (1)
Наталья
19.02.2011, 09:07

Имею ли я право отказаться от предлагаемой цены при продаже половины дома?

Я продаю 1\2 дома. Предложила выкупить второму хозяину свою часть дома по одной цене. В течении месяца нашла покупателей за более выгодную цену. Имею ли право отказаться от первоначальной цены?
Читать ответы (1)