1) Притензия к застройщику - проблемы с домом не устранены в срок, мастер советует, но не действует.\n2) Несоблюдение сроков устранения дефектов - как правильно требовать компенсацию за каждый день проср
Новый дом. 2 месяца как сдался.
Написал притензию застройщику, о недочетах в доме, таких как дует из вентиляции. Мокрая стена в спальне. В претензии указал срок на устранение 10 дней. Прошло более 20 дней, но проблему не устранили. Приходил мастер участка смотрел, советовал - чтобы заработала вентиляция срезать резинки на окнах, заклеить ее вообще, зачем она вам нужна, есть другая вентеляция в ванной она работает. Но по делу ничего.
1) Куда можно так сказать написать, чтобы застройщик начал исправлять свои же косяки, а не советовал как надо и что мне делать.
2) Читал что если не устраняет то могу требовать за день просрочки 3% от стоимости услуг (в данном случае стоимость квартиры). Как быть в этом случае.
Для установления причины возникновения дефекта Вам надо провести строительно-техническое исследования и потом уже обращаться с претензией обоснованной к застройщику а потом уже в суд с исковым заявлением.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации - застройщик отказывается исправлять проблему с вентиляционной шахтой. Квартира куплена 5 месяцев назад в осенне-зимний период. Сразу после начала эксплуатации квартиры в вентиляции наблюдается устойчивая обратная тяга, стена по шахте вся мокрая, за время проживания полностью облупилась краска со стен ванны и кухни, по стенам - плесень, в квартире - холодно. При написании претензии застройщик при осмотре квартиры освидетельствовал, что вентиляция работает (окно кухни было открыто, что соотвествует требованиям проверки тяги), после закрытия окна обратня тяга востанавливается, что застройщик не согласился засвидетельствовать. Что делать?
Приобрел квартиру в новом доме после переезда обнаружились дефекты строительства (бежит крыша не работает вентиляция и т.д) . Обращался к застройщику по гарантии они что то пытались исправить но проблемы не устранили. С момента обращения прошло 4 месяца сейчас написал претензию. Могу ли я вернуть квартиру застройщику по гарантии и вернуть свои деньги?
10.04.2014 Приобрёл квартиру в новостройке у застройщика когда начал делать ремонт выяснилось что не работает вентиляция (при закрытых окнах дует в квартиру из вентиляционной шахты постороние запахи...) написал претензию 1.12.2014 после много численных исследований и принятых застройшиком мер 9 июня 2015 в акте указали об этой проблеме, накануне писал притензию об уменьшении стоимости на 250000 стоимость квартиры 3500000, претензию неудовлетворили ссылаются на акт приёма передачи и дальнеейшее обследование, в акте от 9.06.2015 рекомендуют сделать отверстия в стенах, но мне они не нужны так как через них зимой конденсат капает у них с 10 этажа проделаны такие отверстия и квартиры эти продавались на 200 000 руб. дешевле подскажите в суде что я могу требовать? И как посчитать неустойку, 4 собственника.
Обязан ли застройщик установить в нежилом помещении вытяжку вентиляции - результаты поиска купил помещение а там нету шахты для вытяжки (вентиляции). должен ли был застройщик это учесть? Как мне быть? Самому делать вентиляцию за свой счет? Или требовать у застройщика как у продавца?
Приобрели квартиру на этапе строительства. В сентябре подписали акт приёмки-передачи, сделали ремонт, сейчас там живём. Дом 5 лет на гарантии. У нас последний этаж.
Сейчас выяснилось, что во многих квартирах на 5 этаже, в том числе нашей не работает вентиляция. В квартире 2 вентшахты - на кухне работает нормально, а в ванной из вентиляции сильно дует холодный воздух (вентиляция в ванной не втягивает, а наоборот вытягивает холодный воздух с улицы в квартиру). В ванной образовывается конденсат и вся стена сырая, так же очень холодно. Не известно что будет при минус 25.
Обратились к застройщику, после осмотра он составил акт в котором указано, что дом не прогрелся и нужно открывать окна, что бы вентиляция работала.
Мы с этим не согласны, т.к. впереди зима и что будет при-25 страшно представить (видимо придётся закрыть вентиляцию полностью).
Не могли бы вы подсказать, что стоит предпринять в данной ситуации?
Заранее спасибо за ответ.
Проблемы с новостройкой - безрезультатные меры застройщика и неудовлетворительные условия проживания
В январе 2017 г. приобрели квартиру в новостройке. Квартира торцевая. В ходе проживания выяснилось что не работает не одна вытяжка (их 3 шт.). с окон дует. Промерзли углы, стена между ванной и комнатой веет холодом (вентиляция дует в обратную сторону). Сделали за свой счет исследование тепловизером. При 45 градусах мороза окна-1. Угол между ванной и комнатой 13 градусов. Предъявила претензию застройщику в декабре 2018 г. и вот уже год что то делают (поменяли резинки на окнах, поставили вентиляторы с обратным клапаном, торцевую стену снимали фасад смотрели есть ли утеплитель) а ситуация не меняется. Как дуло так и дует. В ванне купаемся в солдатском режиме с обогревателем. В семье ребенок 3 лет. По полу дует легкий холодный ветер. Что делать? Как поступить чтоб застройщик быстрее как то отреагировал и наконец выдал какое то решение. Уже просто устали.
Вентиляция в ванной работает в обратную, стекла на окнах потеют из-за сырости, дом 9-ти этажный, 3-й этаж, куда обращаться для выявления проблем вентиляции и их устранения? Если можно, напишите список всех инстанций для обращения по возрастающей.
Куда обратиться, чтобы в кратчайшие сроки провели обследование установленной в доме системы вентиляции с требованием устранить недостатки. Вентиляция не работает. Застройщик не реагирует на просьбы жильцов.
У соседей снизу отсутствует вентиляция, при подключении газовой колонки они вывели дымоход в нашу вентиляцию. И недавно при проверке им отключили колонку. Теперь ук требует предоставить доступ в квартиру для устранения проблемы соседей путем продолбливания в стене еще одного окна вентиляции. Должна ли я предоставить доступ для этого? В моей квартире есть тяга и в вентиляции и в дымоходе.
Мы с мужем переехали в новостройку. Столкнулись с проблемой холода в квартире. У нас вентиляция не выдувает из квартиры воздух, а вдувает. От этого ветер просто гуляет по квартире - холодно, всё-таки зима. В санузел можно заходить с обогревателем. Часто стоит неприятный запах из других квартир - либо туалетом, либо едой, когда кто-то что-то готовит. Запах стоит и тогда, когда дома нет никого. Обращались в Управляющую компанию. Они ответили, что дом от застройщика стоит на гарантии и они ничего делать не могут. Мы с заявлением обратились к застройщику для устранения проблем с вентиляцией. Странно, но по этому заявлению от застройщика пришёл мастер по пластиковым окнам. Вентиляцию так нам никто не посмотрел. Что делать? Спасибо! С уважением, Екатерина.
