Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Помогите, пожалуйста, поставить точку в разрешении следующей ситуации: квартира в хрущёвке, в долевой собственности.

18.02.2010, 15:52
• г. Бийск

Помогите, пожалуйста, поставить точку в разрешении следующей ситуации: квартира в хрущёвке, в долевой собственности. Один из сособственников постоянно вселяет чужих людей, сдавая им в аренду, выделенную ему в пользование комнату без согласия второго сособственника, нарушая ст. 246 ГК РФ. Два раза я подавала на выселение этих людей. Суд выносил решение об их выселении. Не исключается возможность повторения подобных случаев. Что нужно указать мне в иске в разделе "Прошу", чтобы судья именно в решении, а не по тексту, указал, что этот сособственник не должен нарушать ст. 246 УК РФ, что он не имеет права вселять людей в свою комнату без согласия другого сособственника.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Анна! В просительной части следует так и указать, что: согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ прошу обязать ответчика вселять иных лиц в принадлежащее мне и ____ в долевой собственности жилое помещение по адресу ______ только по соглашению со мной.

Дело в том, что судья при вынесении решения удовлетворяет только те требования, которые вы указали в просительной части. Выйти за рамки требований истца он в большинстве случаев не может. Поэтому и следует помимо требования о выселении конкретных лиц требовать и обязания в дальнейшем иных лиц без вашего согласия не вселять.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Бийск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Анна
30.09.2009, 11:30

Правомерность высказываний судьи относительно выселения жильца из долевой собственности

В судебном заседании по выселению жильца (вселил один из сособственников без согласия другого сособственника) из приватизированной квартиры, находящейся в долевой собственности, судья не единожды высказывалась в адрес сособственника, вселившего жильца, что, если он и далее будет вселять жильцов с нарушением закона, а другой сособственник вновь будет защищать свои права, то суд может сделать вывод, что этому сособственнику жильё не нужно. Есть ли какие-либо правовые основания, подтверждающие подобные высказывания судьи или это просто непонятное пустословие, ни на чём не основанное?
Читать ответы (1)
Анна
03.11.2009, 20:04

Имеет ли он право на продажу этой комнаты без учёта своей доли и без согласия 2-го сособственника?

Приватизированная 3-х-комнатная квартира в хрущёвке в долевой собственности. Два сособственника, по 1/2 доли. Один из сособственников хочет продать выделенную ему в пользование комнату. Имеет ли он право на продажу этой комнаты без учёта своей доли и без согласия 2-го сособственника? Анна.
Читать ответы (1)
Олег
16.09.2004, 07:25

Как один сособственник может сдать в аренду комнаты в долевой собственности без согласия другого?

Есть квартира, кот. находится в долевой собственности. Есть решение суда, по кот. определен порядок пользования конкретными комнатами в этой квартире. Каким законным способом один сособственник может сдать в аренду определенные ему в пользование комнаты без согласия другого сособственника? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
22.04.2009, 12:59

Такие иски рассматривает мировой или федеральный судья?

Можно ли подать иск на сособственника квартиры, находящейся в совместной долевой собственности, который без согласия другого сособственника пустил жить в квартиру посторонних (не родственники). Уже есть решение суда, на основании которого определен порядок пользования комнатами, выселены жильцы (другие), которых сособственник вселил без согласия, и этого же сособственника обязали не препятствовать в пользовании жилым помещением, а именно, выдать ключи от кладовки. Можно, конечно, подать иск в суд о выселении очередных жильцов (при условии, что удастся узнать их фамилии), только подобные иски придется подавать бесконечное количество раз. Поэтому хочется решить этот вопрос раз и навсегда. Милиция пассивна. Квартира всем досталась по наследству. Живет в ней и прописан только один человек (податель иска). Суть иска-впредь запретить сдавать в наем жилое помещение без письменного согласия всех сособственников. На какие статьи нужно сослаться в иске? Такие иски рассматривает мировой или федеральный судья? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
04.08.2009, 22:47

Как подать иск на выселение арендатора без согласия со-собственника в долевой собственности квартиры в хрущёвке

Как правильно подать иск на выселение? 3-х-комнатная квартира в хрущёвке в долевой собственности. Два сособственника. Один сособственник сдал в наём свою комнату без согласия другого. Нарушена ст. 246, п.1 ГК РФ. О том, кто вселился, известно лишь имя, фамилия и отчество. Адрес регистрации неизвестен. В каком правовом документе можно найти ответ?
Читать ответы (1)
Евгений
04.03.2015, 16:14

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Однокомнатная квартира 39 м,комната 20 м. Два сособственника в равных долях. Оба прописаны. Один сособственник 20 лет не проживал и не оплачивал содержание квартиры. Т.к имеет другое жилье. Вся мебель и техника куплена другим сособственником для которого это единственное жилье. Теперь 2 сособственников хочет вселиться для проживания, а 1 сособственников против. Ответьте пожалуйста: 1. В случае отсутствия между сособственниками добровольного соглашения о пользовании квартирой на каком основании 2 сособственник имеет право вселиться. 2.Требуется ли ему решение суда о принудительном вселении Порядке пользования и выделении доли в натуре. 3. Может ли суд отказать 2 сособственнику в праве пользования однокомнатной квартирой если в натуре выделить долю будет невозможно.
Читать ответы (4)
Безуглова Евгения Александровна
23.02.2014, 21:29

Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего

Может ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?
Читать ответы (2)
Елена
06.08.2009, 12:20

Как в исковом заявлении просить суд удалить из квартиры вещи квартирантов?

В общей долевой квартире две комнаты, которые примерно соответствуют долям. Сособственник сдаёт в аренду комнату БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГОГО СОБСТВЕННИКА (т.е. меня), там обосновались три квартиранта. Порядок пользования не определён. Я не подписывала никаких договоров, и не знаю о наличии/отсутствии договора между квартирантами и сособственником. Квартирантов сособственник запустил раньше, чем я оформила право собственности в регистрационной палате и вселилась. На кого подавать иск в суд о выселении квартирантов, каков порядок судебного выселения квартирантов, на какие статьи закона ссылаться при подаче иска? Возможно ли выселить квартирантов, не вызывая в суд сособственника и их (т.е. без их ведома), чтобы не начали козни. Как в исковом заявлении просить суд удалить из квартиры вещи квартирантов? 1. Участник долевой собственности сдаёт без согласия другого собственника,
Читать ответы (1)
Николай
19.05.2009, 14:04

Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?

В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника? С уважением Валерий.
Читать ответы (7)
Людмила
07.10.2016, 13:40

Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи

Ситуация такая. В двухкомнатной квартире - 3 сособственника.2 сособственника проживают в ней 30 лет, получали ордер на эту квартиру. Триетий сособственник купил долю, не выделенную в натуре, год назад. Подал в суд на выделение доли в натуре. Суд отказал. Этот же сособственник год все это время не платил коммунальные платежи. Но теперь этот же сособственник подал в суд о том, чтобы создать комиисию, которая установит факт, в котором пропишет, что остальные два сособственника якобы арендуют долю третьего сособственника. Судья запугивает двух сособственников, причем они пенсионного возраста, о том, что они будут всю оставшуюся жизнь платить свою пенсию третьему сособственнику за аренду доли, которая не выделена в натуре. По ст.554 ГК РФ доля, не выделенная в натуре, не признается предметом недвижимости. По тому же гражданскому кодексу долю можно выделить в натуре, если позволяют технические условия. Но две комнаты на трех собственников. Судья об этом вообще слушать не желает. Закрывает рот двум сособственникам и их адвокату. Как быть? Что делать? Люди останутся без жилья.
Читать ответы (1)