Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру при наследовании доли?
₽ VIP

18.02.2010, 17:41
• г. Санкт-Петербург

Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу: мама с моим родным братом приватизировали квартиру в 2001 году в равных долях. Имеется договор о передаче квартиры в собственность, но нет отдельного свидетельства о государственной регистрации права. Свою долю квартиры мама завещала мне. При получении наследства в будущем понадобится ли мне свидетельство, и если да, то где его можно сейчас получить. Заранее благодарю.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Со всеми правоустанавливающими документами на квартиру, Вам необходимо обратиться в регистрационную службу , для регистрации доли в квартире на ваше имя. Такие службы есть в каждом районе Санкт-Петербурга.

Николай Васильев

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Элен!

В этом случае - закон на Вашей стороне - через суд можно будет признать право на 1/2 квартиры за Вами...

АБ

16. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которую осуществляет территориальный орган федеральной регистрационной службы.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.

Спросить

Елена! Чтобы впоследствии при получении наследства не было ненужных хлопот, Вам лучше сейчас получить свидетельство о государственной регистрации прав собственности, которое будет выдано в Управлении ФРС того района Санкт-Петербурга, где расположена квартира.

С уважением, Валерий Наумов

Спросить

Елена! Вам надо внимательно смотреть оборотный лист договора передачи квартиры. Внизу должен стоять штамп о государственной регистрации договора. Если стоит этот штамп, то проблем не будет. Для легкости оформления своих наследственных прав, лучше если мама с Вашей помощью, пройдет государственную регистрацию...Тем более, что за этот период времени несколько раз менялись названия регистрирующих органов...Мама может выдать Вам доверенность и Вы все сделаете....В том числе и кадастровый паспорт на квартиру, который сейчас требуется при оформлении наследственных прав....

Спросить

Послушайте совета Натальи Анатольевны и ни в коме случае в суд не бегите, как вам это советуют в одном из ответов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий
29.07.2015, 11:06

Необходима ли мне регистрация завещанной мне доли квартиры после получения свидетельства на наследство?

Я получил свидетельство о праве на наследство в 2008 году после смерти мамы. Папа проживает в квартире, часть которой завещала мне мама. Другую часть этой квартиры завещал мне папа. Я в этой квартире не проживаю. Родных братьев и сестер у меня нет. Я не регистрировал завещанную мамой долю квартиры в гос. органах. Скажите, пожалуйста, имеется смысл мне регистрировать часть квартиры? Существует какой-то срок регистрации квартиры после получения свидетельства о праве на наследство? Спасибо.
Читать ответы (1)
Инна Викторовна
15.07.2015, 09:13

Как оформить передачу доли квартиры в дар без наследства

Более двадцати лет назад родители с моим младшим братом в равных долях приватизировали квартиру, после смерти отца мама вступила в права наследства папиной доли квартиры и оформила документы на квартиру без выделения доли брата (свидетельство на недвижимость и кадастровый паспорт). Брат никогда не оформлял свидетельство о праве собственности, на сегодняшний день он хочет подарить мне свою долю, как это оформляется? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Гена
16.03.2015, 00:49

Как рассчитывается налог на продажу квартиры, принадлежавшей на основании наследства с 2008 года?

В 2014 году продал квартиру, которая принадлежала мне на праве собственности на основании: - свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2008 года (после смерти матери владели в равных ½ долях с братом), - свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 года (его ½ доля перешла после смерти брата). В Едином государственном реестре сделана запись регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 2013 года (вид права – собственность, объект права – квартира). Как будет рассчитываться налог? С 2008 года владел своей половиной, а после смерти брата с 2013 года квартиру оформили на меня. С уважением, Геннадий.
Читать ответы (1)
Роман
09.10.2016, 18:33

Спор о наследстве - принадлежит ли наследнику вся квартира или только её доля?

Помогите расколоть "орешек" - ситуация такова: мужчина и женщина получили от завода квартиру двухкомнатную (декабрь 2000 год). Проживали совместно (в гражданском браке - вели совместное хозяйство). В договоре о бесплатной передаче в собственность от января 2001 года написано, что квартира им, передается предприятием бесплатно, в совместную собственность. В июле 2001 года женщина скончалась (завещания не оставила, родственников близких нет). Мужчина скончался в 2005 году (оставил завещание на свою долю (1/2) в квартире - хотя документально разделение долей не производилось). В выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности прописано, что мужчина и женщина имели долю в праве 1, а вид права совместная собственность. Нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство по завещанию (1/2 доля квартиры). После этого наследник получает Свидетельство о государственной регистрации права (в котором указаны документы - основания - Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир и Свидетельство о праве на наследство по завещанию) и в Свидетельстве о государственной регистрации права написано - Вид права - СОБСТВЕННОСТЬ, а объект права - КВАРТИРА. Вопрос: Является ли наследник собственником всей квартиры или её доли.
Читать ответы (2)
Андрей
18.08.2015, 11:16

Вопросы налогообложения при продаже квартиры по наследству и договору о передаче собственности

Договор на передачу квартир в собственность от 1998 года указан я и моя мама. Мама умерла 29.06.2012 года, завещала мне свою 1\2 долю. 21.01.2013 я получил свидетельство о государственной регистрации права на основании вышеуказанного договора и ее свидетельства о праве на наследство по завещанию. Если я продам квартиру в 2015 году то мне придется платить налог 13% ? Или ждать до 21.01.2016 когда будет 3 года? Заполнять ли налоговую декларацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
01.08.2017, 10:39

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лера
28.07.2015, 15:50

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

Планирую купить квартиру. Одна доля принадлежит мужчине по договору дарения и есть свидетельство о праве собственности. Вторая доля принадлежит по свидетельству о наследстве женщине, но свидетельства о регистрации права не оформлялось. Можно ли одновременно сдать документы на регистрацию доли по наследству и тут же сдать договор купли-продажи обеих долей? Пройдет ли такая регистрация и на чем может застрять. В договоре как прописать о том что свидетельства о праве собственности нет?
Читать ответы (3)
Владимир
17.10.2019, 05:41

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Я приватизировал квартиру в 1997 г. Из документов имею Свидетельство о собственности на квартиру и Постановление о регистрации договора о передачи квартиры. Договор о передаче квартиры в собственность и Акт оценки стоимости квартиры утеряны. Считается моя квартира приватизированной, могу я передать ее по наследству детям или продать? В Свидетельстве указано, что квартира является только моей личной собственностью.
Читать ответы (2)
Юрий
19.07.2007, 10:53

Муж с женой приватизировали квартиру в равных долях (по 1/2 каждому).

Муж с женой приватизировали квартиру в равных долях (по 1/2 каждому). Через какое-то время муж подарил жене свою долю. Т.е. в настоящий момент у жены два свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю квартиры каждое. Сейчас жена хочет подарить квартиру целиком дочери. Можно ли в договоре в качестве объекта дарения указывать квартиру в целом (принадлежащую дарителю на праве собственности на основании двух свидетельств о государственной регистрации права)? Или договор дарения надо оформить иначе? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
04.08.2012, 09:48

Как правильно должны быть распределены между мной и братом доли?

У меня действительно такая ситуация. В свидетельстве о государственной регистрации стоит 1/6 доля. А в свидетельстве о праве на наследство 1/3. Свидетельства пере домной. Я не ошибаюсь. Но бог с ними. Вы мне объясните пожалуйста в каких долях мы с братом должны получить наследство. Умер отец. Осталась мама, я и брат. Пусть мама отдала свою долю наследства брату. Как правильно должны быть распределены между мной и братом доли? Заранее благодарна Вам.
Читать ответы (1)