Суд присудил погасить задолженность по ипотеке за помещение для кафе, но у частного лица нет необходимой суммы. Какие действия может предпринять Администрация города?

Елена, всё не так просто.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо, прежде всего, ознакомиться с договором ипотеки. Может так статься, что продажа данной квартиры невозможна. Кроме того, квартира находится в залоге у банка - тут есть множество нюансов.

А так да, доверенность, форма доверенности свободная, но письменная, заверенная нотариусом либо начальником СИЗО с разрешения следователя либо суда (если дело пойдёт в суд).

Содержание же доверенности является предметом очной (платной) консультации у адвоката, равно как и юридическая экспертиза всех документов по Вашему вопросу.

Добрый вечер.

Вопрос не ясен. Ипотека предполагает обременение. Обременение есть? Ипотека погашена? Предоставьте, пожалуйста, больше информации относительно обстоятельств дела.

Здравствуйте, Елена! В случае ипотеки продажа помещения возможна только с согласия банка, платежи по ипотеке выплачиваются в данное время? Банк выставил требования? Необходимы дополнительные данные.

С уважением, Марина Сергеевна.

Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти в ипoтeкy, coбcтвeнник или cyпpyг/cyпpyгa coбcтвeнникa иmeeт пpaвo нa:

ocнoвнoй иmyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)

вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Bниmaниe: пpи вoзникнoвeнии пpaвa нa вычeт пocлe 1 янвapя 2014 гoд вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam oгpaничeн 390 тыc. pyблeй

Bычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam нaчинaют oфopmлять пocлe пoлyчeния ocнoвнoгo вычeтa, a тoчнee в гoд пoлyчeния ocтaткa ocнoвнoгo вычeтa. Ecли Bы peшили пoдaть нa вычeт впepвыe, тo нaчнитe c oфopmлeния ocнoвнoгo иmyщecтвeннoгo вычeтa.

Добрый день! Да, положен. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Если ипотека не погашена, то это не ваша квартира. Вашей она станет только после погашения ипотеки. Вы можете только ей пользоваться, распоряжаться вы ей не имеете право. Это квартира того, кто вам ипотеку дал.

Добрый день, уважаемый гость. Данная квартира находится в залоге у банка,, договаривайтесь с банком. Удачи вам и вашим близким.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Без разрешения Банка продать квартиру нельзя, так как она в залоге у Банка и Росреестр Вашу сделку не зарегистрирует. Найдите покупателя, который согласится погасить Ваш долг Банку и Банк даст разрешение на продажу.

Отчуждение имущества, которое находится в залоге, возможно только с согласия залогодержателя. Для рассмотрения вариантов по отчуждению, обратитесь в банк.

Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.

ВАм нужно обращаться к местным юристам

Да, имеете право.

Судя по тексту - нет, мама - точно не член Вашей семьи, в контексте законодательства о материнском капитале.

Александр Николаевич, а как Вы купите квартиру с ипотекой. если она в залоге у банка? Спрашиваете согласие банка на продажу Вам, тогда Вы и будете платить банку задолженность, Но это уже не сюда.

Сделка может совершаться только при участии банка - залогодержателя. В банке отработана процедура заключения таких сделок. Сумму долга по кредиту Вы должны внести непосредственно в банк, после чего банк снимает залог, остальную сумму Вы уплачиваете продавцу.

Здравствуйте!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.

Пакет документов определяется исходя из обстоятельств дела.

Здравствуйте, Ирина!

Справка о полном погашении задолженности.

Найдите письма Росреестра от 19.12.2018 года "Как погасить регистрационную запись об ипотеке и снять обременение с недвижимого имущества", от 07.11.2018 года "Как правильно и быстро прекратить ипотеку" и посмотрите статью 25 закона об ипотеке.

В зависимости от ваших обстоятельств - есть у вас закладная или нет и других - можно определиться как погасить регистрационную запись об ипотеке.

Сейчас стала использоваться электронная закладная... Посмотрите тогда статью 13.3 закона об ипотеке.