Как приобрести земельный участок в аренде и возможны ли льготы при покупке
Я имею организационную форму ООО, мной был взят в аренду из муниципальной собственности в 2006 году земельный участок договор аренды заключен на 49 лет. На данном участке нет ничего кроме артезианской скважины. Я хочу данный участок приобрести в собственность какова процедура приобретения и могу ли я рассчитывать на какие-нибудь льготы при приобретении участка. Как рассчитать сумму которую надо будет выплатить при приобретении данного участка.
Здравствуйте.
Да, тут нужно смотреть Ваш договор аренды, для определения дальнейших действий ст.606 ГК РФ. Вы подавали заявление?
Спросить
В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.
Аредую земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Договор от 2006 года (сроком на один год) закончился (в договоре никаких данных об участке не указано т.е. объект аренды не содержал сведения, позволяющий определенно установить земельный участок, переданный в аренду) , продолжал оплачивать аренду вплоть до 2014 года. При попытке межевания и уточнения границ участка (по инициативе с моей стороны) оказалось что по данным кадастрового учета не сняты обременения в пользу третьих лиц по ранее заключенным договорам аренды. ВОПРОС
1.считается ли договор заключенным?
Мне хотелось бы узнать про приобретения права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах.
При приобретении участка в собственность - вроде бы, всё понятно. На торгах люди повышают стоимость за которую готовы приобрести участок и участок достаётся победителю аукциона, тому, кто предложил максимальную цену.
А вот при получении права на аренду на торгах я не могу разобраться. Допустим, кадастровая стоимость участка под ИЖС 300 тысяч рублей. На аукционе люди так же заявляют бОльшую стоимость. Допустим в итоге максимальная цена, которую заявили, 500 тысяч рублей.
В таком случае просто увеличится арендная плата за участок?
Или же на аукционе продаётся сам договор на право аренды данного участка? Какой является его начальная цена? В таком случае цена участка не изменяется?
Вопрос: Могу я как физ. лицо купить (приобрести в собственность) земельный участок муниципальной собственности сельскохозяйственного назначения? При приобретении участка в собственность мне обязательно оформление ИП или ООО, могу ли я приобрести земельный участок в собственность без оформления ИП или ООО? Спасибо за ответ.
Хотим взять в аренду земельный участок у администрации под не капитальное строительство, ранее данный участок находиляся в аренде у неизвестного нам ООО, договор аренды закончился в 2015 году, на участке ничего нет. Имеет ли право это ООО продлить аренду без аукциона?
Взял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований,
Обременение земельного участка отсутствуют.
Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.
Хочу приобрести дачный участок в садоводческом обществе, сделала выписку - участок не в собственности, написала заявление на приобретение участка в аренду. Мне 60 лет. Какой срок аренды мне могут предложить? И какие денежные затраты можно ожидать?
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
В 2008 г. заключен договор аренды земельного участка под ИЖС. В настоящее время было оформлено право собственности на жилой дом, находящийся на данном участке, как незавершенное строительство. Можно ли мне продать данный дом и как новым владельцам приобрести право собственности на этот земельный участок?
Есть земельный участок в аренде, аренда заканчивается 09.2014 года. Земля дана в аренду под ИЖС, что надо построить (минимум) для перевода земельного участка в собственность? М нужен ли забор на участке?
