Можно ли при регистрации квартиры, вступая в наследство, сразу оформить ее на сына. Т.е. перевести в его собственность?
199₽ VIP
Можно ли при регистрации квартиры, вступая в наследство, сразу оформить ее на сына. Т.е. перевести в его собственность?
Да, можете заключить договор дарения и сразу оформить на сына (ст. 572 ГК РФ), т.е. зарегистрировать право собственности на него.
Наследник является собственником со дня открытия наследства, который в большинстве случаев соответствует дате смерти наследодателя
Гражданский кодекс РФ устанавливает:
Статья 1152. Принятие наследства
... 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1114. Время открытия наследства
1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина...
Спросить
Сразу не сможете оформить. Никто не примет у Вас документы на регистрацию на сына. Поскольку Ваше право собственности еще не зарегистрировано. Информации о Вас как о собственнике этого объекта нет Реестре.
Сначала нужно получить свидетельство на себя (ст. 8.1 ГК РФ). Потом уже дарить сыну.
Спросить
Нет.
Только при соблюдении последовательности перехода прав.
Получение свидетельства о праве на наследство – это подтверждение уже имеющегося у наследника права, принадлежащее ему со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Для того, чтобы реально вступить в наследственные права в отношении этого имущества, необходимо получение свидетельства о праве на наследство, которое будет являться основанием для возникновения права на недвижимое имущество
( п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» )
Спросить
Получено свидетельство о праве на наследство квартиры по завещанию. Право собственности подлежит регистрации в УФГР. Хочу эту квартиру отдать (подарить, прописать) в собственность сыну. Можно ли это сделать сразу при регистрации.
Да, можете такое сделать. Договор дарения квартиры на основании права собственности по завещанию.
СпроситьВы вправе сразу после получения у нотариуса Свидетельства о праве на наследство заключить с сыном договор дарения (ст. 572 ГК РФ) и потом он зарегистрирует свое право собственности. Вы являетесь собственником с даты смерти покойного, а он станет собственником с даты регистрации его права собственности в Росреестре.
СпроситьНет. Только при соблюдении последовательности перехода прав.
Получение свидетельства о праве на наследство – это подтверждение уже имеющегося у наследника права, принадлежащее ему со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Для того, чтобы реально вступить в наследственные права в отношении этого имущества, необходимо получение свидетельства о праве на наследство, которое будет являться основанием для возникновения права на недвижимое имущество
( п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» )
СпроситьМой сын сдает в аренду квартиру, находящуюся в его частной собственности, но без регистрации жильцов. Квартира находится в кооперативном доме, полностью выплачена его отцом и досталась сыну в наследство после смерти отца. Налоги за прибыль от сдачи квартиры сын ежегодно оплачивает.
В этой квартире никто не зарегистрирован, т.к. сын проживает и зарегестрирован по другому адресу.
Вопрос: В случае оформления сыном временной регистрации жильцам и вселении их в свою квартиру, какой срок может быть минимальным для регистрации, а какой - максимальным (или срок временной регистрации может быть любым). Есть ли какие-нибудь рекомендации по срокам временной регистрации?
Чем временная регистрация жильцов в своей квартире может грозить сыну? Могут ли жильцы самостоятельно продлить свою регистрацию в квартире сына или вообще оформить документы на эту квартиру без его ведома и согласия.
Кроме того, стоит отметить, что с момента оформления квартиры в частную собственность, сын там не проживал, а только проводил частичный ремонт квартиры за счет вырученных от сдачи ее денег, т.к. квартира досталась ему в наследство в ужасном состоянии. Не могут ли эту квартиру органы власти (или кто-то другой) изъять у сына и каким-то образом перераспрелелить ее, ввиду непроживания там сына.
С нетерпением жду ответа. С уважением, Ю.В.
Уважаемая Юлия Викторовна, добрый день!
Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, не нарушая при этом закон, в том числе и сдавать квартиру в аренду, это его право. Лишить его права собственности никто не может по тем причинам, что он не проживает в квартире, такого правового основания в законодательстве нет. Он собственник квартиры, распоряжаться его собственностью никакие органы власти не могут. По поводу регистрации: зарегистрировать в квартире можно только с письменного согласия собственника, продлить тоже только с его согласия.
СпроситьУ папы с мамой в совместной собственности была приватизированая квартира, Папа в январе умер, мы смамой получили права на наследство (по 1\2 квартиры от половины). Мама хочет оформить дарственную на меня своей части, но мы еще не регистрировали права собственности! Можно ли при регистрации прав собственности по наследству сразу же оформить дарственную? Или сначала регистрация прав, а потом оформление дарственной? СПАСИБО!
Даритель может подарить только то, что ему принадлежит. Следовательно, Ваша мама сможет подарить Вам долю после того, как станет ее собственником, то есть, после регистрации.
СпроситьЯ-мать. Проживаю в Крыму. В квартире, которая была приватизирована на меня и сын. Сына осудили с конфискацией имущества, то есть-его части квартиры. Сын умер 9 лет назад. Теперь решила оформить квартиру в собственность. Нужно ли мне при оформлении наследства сразу выплачивать обременение?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
СпроситьКвартира была приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать умерла 3 месяца назад. Надо ли сыну вступать в права наследства? (сын фактически проживает в данной квартире, платит все коммунальные платежи. В квартире прописан его малолетний ребёнок, проживает непрописанная жена). Каков порядок вступления в наследство? Сколько это стоит? Сможет ли сын продать квартиру не вступая в права наследства?
Сергей Иванович! Вам необходимо до истечения шестимесячного срока с о момента смерти подать заявление нотариусу о принятии наследства, в противном случае, впоследствии будете вынуждены в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства. Какой нотариус должен вести Ваше наследственное дело можно узнать в нотариальной палате.
Без вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности на всю квартиру целиком Вы не сможете продать квартиру.
Гос. пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет для детей, наследующих после умерших родителей 0,3 % от стоимости наследуемого имущества. Стоимость квартиры может определяться инвентаризационной стоимостью, указанной в паспорте на квартиру.
С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна
СпроситьКак правильно оформить раздел имущества при наследовании? Отец и мать умерли в 2012 году, получили свидетельство на наследства у нотариуса. Имеются 2 квартиры, в 1 первой - собственником был отец, во второй - долевая собственность на 4 человек (отец, мать, сын, дочь), сейчас сын и дочь получают по 1/2 в каждой квартире по свидетельству на наследство. Необходимо 1 квартиру перевести полностью на сына, вторую квартиру полностью на дочь. Как это сделать до регистрации в ФРС?
Здравствуйте! Необходимо с начало получить право собственности.. затем можете подарить..
Спросить
Здравствуйте! Нет, сначала нужно зарегистрировать право собственности по решению суда.
СпроситьКвартира досталась по наследству, можно ли ее сразу оформить на сына, на оформляя на себя? В наследство вступила, но еще в собственность не оформила. Спасибо.
Нет, сначала Вы должны оформить право собственности на себя, а затем можете подарить сыну. Либо Вы можете отказаться от наследства у нотариуса в пользу сына.
СпроситьВы - собственник с момента смерти (если приняли наследство) независимо от факта государственной регистрации. Поэтому можете сразу подарить квартиру сыну (ст. 572 ГК РФ)
Спросить
Оформите квартиру на себя, а затем подарите сыну. Налогов платить никто не будет, так как вы близкие родственники.
Обращайтесь, помогу разобраться
СпроситьВ ноябре вступаю в права наследства квартиры после смерти мамы и сразу же хочу оформить дарственную на сына буду ли я или сын платить налоги.
Есть мать, сын (совершеннолетний) и квартира. Сейчас квартира в собственности сына. Нужно сделать следующим образом - оформить право собственности на мать, но при этом чтобы мать не могла продать квартиру без согласия сына. И при этом чтобы после смерти матери квартира автоматически (не по завещанию, и не по наследству) перешла к сыну. Вопрос только в праве продажи квартиры (проживать в квартире могут оба)
