Можно ли обменять не приватизированы квартиру с долгами.
Можно ли обменять не приватизированы квартиру с долгами.
Наниматель с согласия наймодателя (собственника) имеет право обменять свое жилье на другое.при этом поиск вариантов обмена лежит на нанимателе.Долг за квартиру не важен.Хотя лучше, если он будет погашен, так как это может отразиться на даче согласия наймодателя.
ЖК РФ, Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.ЖК РФ, Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми
СпроситьМожно ли как-то размерять трёхкомнатную квартиру с долгами? Квартира приватизирована.
Здравствуйте!
Нет, нельзя. Поскольку собственником данной квартиры Вы не являетесь, значит и право распоряжения у Вас отсутствует
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьАнтонина, Вы можете прописать человека, а они вашего в свою. Потом выписываетесь вы и они. Но это неправильная формат обмена. Не приватизированная квартира обмену не подлежит.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьМОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ СИРОТОЙ.
МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ СИРОТОЙ. ОНА НЕ провотзирована. Я замужем есть ребёнок, живём в квартире мужа. Квартира полученная сироте сдается от города 120 км.Муж не хочет ездить, можно ли продать ил обменять чтоб приобрести ближе?
Сначала заключается договор специализированного найма, потом - социального найма через 5 лет. Когда будет заключен договор социального найма, сможете приватизаировать
СпроситьНа квартире долг за коммунальные платежи 150 тыс. руб. Квартира не приватизирована, муниципальная, нужно выписаться из квартиры, могу ли я прописаться вновь в квартиру с долгами через некоторое время?
Нет, добровольно снявшись с регистрации Вы, скорее всего, утратите право пользования жильем. Не стоит этого делать. К тому же, наличие задолженности по квартплате не является основанием для отказа в приватизации жилья.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли продать квартиру с долгами и будет все по нулям? Или обенять с долгами и будет все по нулям? Там 2 протизированы.
Хочу спросить совета. Есть квартира, но она с долгами по жкх, не приватизированна. Возможно ли её как-то обменять, или продать, жолги по жкх большие.
нет, т.к это не ваша квартира, а вот потерять ее и переехать в комнату или общежитие, вы шанс имеете
СпроситьНа сколько мне известно эта квартира была когда-то купленна её нынешними хозяевами.
СпроситьЗначит, она приватизирована, и можно ее продать, и обменять.
Но решать это должны собственники.
Спроситьмуниципальную квартиру нельзя купить , вы написали "не приватизированна"
вы для начала узнайте , в чей она собственности
СпроситьЭта квартира отца моего мужа. А им она досталась путём обмена.(т.е мать мужа купила однокомнатную квартиру, и у бабушки тоже была квартира. Две однокомнатные поменяли на двухкомнатную.) Это ещё советские годы были.
СпроситьПосмотрите правоустанавливающие документы на квартиру.Если квартира в собственности, то собственник может продать,подарить и т.п.
СпроситьМожно ли обменять комнату в общежитии, купленую на мат. кап., на квартиру с долгами, предворительно выплатив их долги.
Можно ли выписать должника из квартиры чтобы пристава не описали имущиство по его долгам, прописан был уже с долгами.