Скажите, пожалуйста, как правильно написать справку от имени главы правления на то, что он не против приватизации дачного участка.
Скажите, пожалуйста, как правильно написать справку от имени главы правления на то, что он не против приватизации дачного участка.
Здравствуйте, Ольга!
В простой письменной форме.
Каких-то специальных требований законодательством не предусмотрено.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как правильно написать справку от имени главы правления на то, что он не против приватизации дачного участка. Какое там должно быть содержание? Звонить мне не надо. Хочу получить консультацию через переписку.
Администрация отказала в бесплатной приватизации садового участка из-за ошибки в оформлении членства
Администрация отказала в бесплатной приватизации садового участка, на основании того, что в 2001 г. правление СНТ оформило членство, но как оказалось с 1998 г. таких полномочий у правления СНТ не было. Вопрос-как можно оформить приватизацию.
Надо смотреть документы. Почему отказали, на каком основании отсутствовали полномочия. Вопросы с землей, не имеют стандартных решений. и отказали Вам не просто так. Если нужна серьезная консультация, то обращайтесь лично, это не игра.
Спросить
обратитесь в бти, можете даже устно. Вам дадут реквизиты для оплаты госпошлины и помогут оформить заявление.
СпроситьВ нашем ТСН решением правления несколько садоводов исключены из членов ТСН как умершие, а несколько за неосвоение дачного участка. Трудность в том, что участки приватизированные. Как через суд признать приватизацию недействительной и вернуть участки во владение ТСН? Вышеуказанные садоводы имели наруках приватизационные акты, выданные до 2014 года Украиной. Какие документы необходимы для дискового заявления?
Добрый день!
Ваша ситуация не стандартна и надо смотреть документы, в том числе решение правления о котором вы пишите а также Устав ТСН. Смотреть как проходила приватизации и после этого решать вопрос как подать в суд и возможно ли вообще признать приватизацию недействительной.
Спросить
Здравствуйте!
НЕ ПРИЗНАЕТЕ приватизацию недействительной. Даже не пытайтесь.
Вариантов несколько.
Например:
1. Если собственник умер и нет наследников:
- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 28.03.2017)
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
ПО ТАКИМ УЧАСТКАМ ВЫ ДОЛЖНЫ ПОДАТЬ ИНФОРМАЦИЮ В МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ. И после того, как в установленном законом порядке, право собственности на данный конкретный участок перейдёт в муниципальную собственность, администрация сможет этим участком распорядиться.
2. Если собственник жив, но не пользуется участком.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)
Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Такого основания для прекращения права собственности на земельный участок как длительное неосвоение названная норма НЕ содержит.
В такой ситуации возможна административная ответственность, например, за уклонение от уничтожения сорняков.
Опять же вам следует обращаться в местную администрацию.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие нужны документы для последней приватизации дачного участка?. И где их собрать? Первая приватизация была в конце 90 годов.
Возник спор по поводу границ дачного участка. Председатель дачн. Кооп. не подписывает справку о размерах участка для приватизации, всё правление на нашей стороне и согласно с нашими границами. Что делать?
Как правильно написать заявление, что я не возражаю против приватизации дома моих родителей.
Как правильно написать заявление, что я не возражаю против приватизации дама моих родителей.
Здравстауйте! Подскажите как правильно написать в заявлении. И.о Главе Администрации или И.о Главы Админ.?
Добрый день. Да без разницы, как вы напишите. Ну а вообще правильно, конечно, и.о. Главы администрации такого-то органа местного самоуправления.
Спросить
Никак законно не оформите. В силу ст. 209 ГК РФ имуществом вправе распоряжаться только собственник этого имущества. Вы же не собственник, а землевладелец, то есть имеете только право пользования участком. Сделка будет ничтожной.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вообще то правильно продать только после "приватизации", т.е после оформления документов о собственности (ст. 209 ГК РФ).
Поскольку полномочия по продажи есть у собственника.
Однако иногда "продают" по доверенности. Т.е. выдают доверенность, чтобы покупатель сам занимался оформлением документов (ст. 185.1. ГК РФ). Это схема ненадежная и опасная.
Рекомендую продавать и покупать только у собственника, после оформления им всех документов.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Без приватизации, это уже неправильно к сожалению.
При приватизации, граждане становятся собственниками, а в данном случае получается, что продают граждане имущество не принадлежащее им.
ст. 209 ГК РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Не понятно из вопроса, вы хотите приобрести или продать дачный домик с участком.
Если вы продавец, то приватизируйте изначально, а потом проводите законную сделку.
Если покупатель, то риск огромный!
Всех Благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Если речь о покупке такого участка, а он не в собственности у "продавца", то лучше вообще не иметь дело с ним. Т.е. ответ: никак не оформить продажу до тех пор, пока он не станет в силу ст.8.1 ГК РФ собственником. Только собственник вправе распоряжаться, в т.ч. продавать свое имущество. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Ольга!
Поскольку имущество не находящееся в собственности владельца остается в ведении муниципальных органов власти, то Вы не вправе распоряжаться не принадлежащим Вам по закону.
В силу ст. 209. Содержание права собственности ГК РФ
.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Самый простой способ-это передать имущество в рамках СНТ другому владельцу (проще говоря - передав членскую книжку). Но новый владелец все равно собственником не станет.
Для оформления дачного участка и строений, находящихся на нем, можно воспользоваться нормами Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ (Закон "О дачной амнистии). Его действие продлено до 1 марта 2021 года.
Всю интересующую Вас информацию можно прочитать по ссылке
Подробнее ➤Спросить
Для начала Вы должны оформить право собственности на земельный участок и дом. Только после этого в силу ст.209 ГК РФ Вы сможете распорядиться имуществом и заключить договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Нельзя распоряжаться и владеть не своей собственностью, ст.209 ГК РФ.
Поэтому нужно приватизировать и потом продавать и покупать.
Без приватизации участок и дом не в собственности гражданина.
Право на распоряжение имеет собственник.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Ответ помог?
Спросить
