Ипотечная квартира, реализация через торги во время процедуры банкротства ИП - что происходит с задолженностью?

Question

Банк реализовал залоговое имущество - ипотечную квартиру через торги (судебные приставы). при этом должник был в процедуре банкротства ИП. Вырученные средства получил именно банк-кредитор полностью. При этом, оказалось, что после процедуры банкротства и торгов по продаже ипотечной квартиры, остался исполнительный лист на сумму процентов и пени по тому же обязательству. Знаю, что есть поправка к закону (об ипотеке?), что после реализации заложенного имущества путем торгов по любой стоимости, обязательство прекращается по всей сумме долга. Верно ли это? И, если можно, то подсткажите ссылку на нормативный документ. Заранее благодарю.

Масальцев Василий Александрович · Answer

Добрый день, рассмотрев Ваш вопрос, могу проинформировать Вас о том, что ситуация, когда заемщик остается должен банку после реализации ипотечной квартиры не редка, говорить о принятых недавно поправках в ФЗ пока не приходится, возможно, Вас заинтересует решения принятые ВС РФ по данной категории споров в декабре 2015 года. В рамках действующей редакции закона «об ипотеке» п.5 ст. 61 (ФЗ 102-ФЗ от 16/07/98 г.) Вы можете подать заявление о прекращении обязательств по кредитному договору после реализации ипотечного имущества на торгах. От Вас потребуется подача заявлений в суд, т.к. автоматически исполнительный лист не утратит свою силу после реализации квартиры. Рассмотрение Вашего заявления будет проходить в том числе опираясь на разъяснения Верховного Суда, но для дачи категорических рекомендаций потребуется ознакомление с материалами (документами).

Ипотечная квартира, реализация через торги во время процедуры банкротства ИП - что происходит с задолженностью?

Обязанность поручителя по выплате по ипотеке в период процедуры банкротства основного должника и возможность отказа

Возможность передачи залогового имущества в счет долга - решение проблемы и возможные препятствия

Какая процедура является более выгодной для должника ипотечного кредита

Как будет распределяться выручка от реализации залоговой квартиры в процедуре банкротства - вопрос юристам.

Как списать задолженность по кредиту после процедуры банкротства?

Невыгодная ипотека в швейцарских франках - как минимизировать ущерб при дефолте

Вопрос перехода лицензии и возможности нового судебного разбирательства по кредитному договору - действия должника

Процедура банкротства - реализация имущества и перенесение судебного заседания

Какое влияние на долговые обязательства поручителя имеет закрытие кредитного договора после продажи заложенной квартиры?

Право на выделение долей детям при свободной продаже квартиры после погашения долга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59