В приватизации квартиры участвовал я и ребёнок от первого брака. Ребёнку 14 лет. Могу ли я продать квартиру?

Если в ней ещё кто-то проживает и у него нет другого жилья, то только с предоставлением другого жилья. Если до приватизации, тот третий был прописан в данной квартире, но отказался её приватизировать, то вы также не сможете её продать, без предоставления другого жилья.

Николай Васильев

Нет, Вы не можете продать КВАРТИРУ. Вы можете продать только свою долю в квартире. У родителей нет прав на имущество детей. Поэтому, распоряжаться долей ребенка Вы не можете. Вы можете продать долю ребенка только с согласия органа опеки и попечительства, при условии покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей доли в другом жилье.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Олег!

Вы можете продать или подарить только свою долю в общей долевой собственности.

Что касается доли ребенка, то в соответствии со ст.37 ГК РФ, запрещается совершение сделок влекущих уменьшение имущества подопечного(дочери, сына) его законными представителями(родителями,попечителями,опекунами)..

В соответствии с Ф/З "Об опеке и попечительстве", допускается продажа недвижимости подопечного если:

- отчуждение(продажа) жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, происходит при перемене места жительства подопечного;

- возникла необходимость оплаты дорогостоящего лечения ребенка и другое, если этого требуют интересы ребенка(подопечного).

Во всех случаях требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

С уважением, Николай Николаевич.

Родитель ВПРАВЕ распоряжаться имуществом своих детей, вы МОЖЕТЕ продать всю квартиру, но для этого необходимо выполнение двух условий:

- разрешение органа опеки и попечитальства;

- сделка в интересах детей.

Удачи!