Требуется ли отдавать оригиналы документов в банк при составлении предварительного договора купли-продажи квартиры или достаточно их предоставить и забрать?
Нужно ли отдавать оригиналы документов на квартиру в банк для составления предварительного договора купли продажи квартиры? Или просто необходимо предоставить эти документы и потом их забрать?
Какие необходимы документы для регистрации?
Мне необходимо прописаться в квартире у родного брата. Он купил ее по военной ипотеке. Из документов имеется копия договора купли-продажи квартиры и оригинал тех. паспорта. Какие еще необходимы документы для регистрации? Документы на квартиру находятся в банке.
Эти документы предоставляются до оформления предварительного договора купли-продажи или после.
Банк предоставляет Вам деньги, если Вы можете оплатить сделку, то кредит Вам и не нужен, таким образом кредит Вы берете ДО сделки. Если Вы берете потребительский кредит, то банк вообще не интересует на что Вы тратите эти деньги и никакие документы банку предоставлять о недвижимости не нужно. Документы на недвижимость предоставляются только для ипотеки, т.е. займа с залогом этой самой недвижимости.
Спроситьнаверное не потребительского кредита а ипотеки
документы необходимо сначала в копиях: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи ваш, или документы о приватизации, что там у вас, справки из коммунальных служб об отсутствии задолженностей, домовая книга, технический паспорт
покупатели еще должны будут запросить справку об отсутствии обременения на данную квартиру, т.е. что она не под арестом и т.д.
эти документы в копиях предоставляются до заключения предварительного договора
СпроситьЯ хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.
Не решайте столь глобальные вопросы на основании ответов с сайта, данных за 1-2 минуты.
СпроситьХотелось бы уточнить, можно ли воспользоваться типовым предварительным договором купли-продажи. Если договор отличается, то какие ключевые пункты должны присутствовать в нем?
СпроситьДля улучшении условий жизни детям нужно продать квартиру с долями детей в одном городе и купить квартиру в другом регионе с предоставлением таких же долей. Что нужно предоставить продавцу или мне органам опеки где продается квартира, если выезд в другой город для заключения предварительного договора купли продажи не возможен. Какой нотариальный документ нужно составить где я обязуюсь после продажи квартиры предоставить доли детям в новой квартире. Заранее спасибо.
Законодательством - непосредственно указанный вопрос не регламентируется. Какой смогли согласовать с органом опеки - таким и будет.
СпроситьКвартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Хочу купить квартиру с обременением (квартира в ипотеке). Есть ли необходимость привлекать нотариуса для подтверждения предварительного договора купли-продажи квартиры. Этот договор хотим составить передтвнесением денег в банк для погашения ипотеки.
В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
В данном случае в услугах нотариуса нет необходимости, тем более это дополнительные растраты и не малые.
СпроситьДобрый день. Если речь о квартире, в которой несколько долевых собственников, то надо понимать, что предварительный договор составляется по форме, установленной для основного договора, а для договора купли-продажи недвижимости, находящей в долей собственности закон устанавливает обязательную нотариальную форму. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется с особенностями, установленными в данном случае ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьВозможность представления чернового варианта договора купли-продажи нотариусом для получения кредита
Продажа квартиры обязательно идет через нотариуса, предварительный договор также делать у нотариуса, то есть платить придется дважды за одно и тоже? Основной от предварительного будет отличаться только наличием в основном номера кредитного договора в основном и его отсутствие в предварительном, может ли нотариус составить основной договор купли-продажи и первоночально отдать клиентам черновой вариант для представления в банк? Ведь по факту для банка нет понятия предварительного договора купли продажи, просто необходим черновой вариант договора купли продажи который ляжет в основу составления кредитного договора, пройдет проверку юридической службой банка и в дальнейшем пойдет для регистрации у нотариуса.
Здравствуйте. Зачем вам нотариально заверять договор у нотариуса? Это необязательно, за исключением продажи доли в квартире, недвижимости несовершеннолетнего. А предварительный договор тем более нотариально заверять нет необходимости
СпроситьВ том то и дело что сделка идет с долями несовершеннолетних, предварительный договор должен быть один в один с основным только в основном будет стоять номер кредитного договора
СпроситьКак тогда быть с предварительным? нотариус может дать черновой вариант? или какие варианты? договора должны быть абсолютно одинакового содержания, предварительный не содержит слова предварительный. его можно предоставить в банк на листе А4, но он должен быть обязательно
СпроситьДа, без преддоговора банк не одобрит ипотеку. Но преддоговор не составляется в нотариальной форме. По соедржанию: одинаковыми должны быть существенные условия договора, а именно цена, описание объекта недвижимости.
СпроситьЗаключите предварительный, если вам это нужно, посмотрите статью 429 ГК РФ. При чем тут нотариус?
СпроситьНе опасно ли оплачивать услуги риэлтора до составления предварительного договора купли квартиры, как требует риэлтор? Может это лучше сделать при составлении основного договора? Или после передачи денег за квартиру?
Является ли отстутствие правоустановливающих документов на квартиру, основанием для рассторжения предварительного договора купли-продажи квартиры?
Ольга,при заключении предварительного договора купли продажи квартиры, Вам следует ознакомиться с оригиналами документов на квартиру (свидетельством о праве на собственность, договором, на основании которого квартира приобретена в собственность продавцом, с передаточным актом).
Спросить