Скажите пожалуйста какие плюсы и минусы приватизации 2-х комнатной квартиры?
Скажите пожалуйста какие плюсы и минусы приватизации 2-х комнатной квартиры?
Здравствуйте. Минусов нет. плюс в том, что этой квартирой Вы можете распорядиться, как угодно.
Спросить
Приватизация муниципальной квартиры, (помещений государственного жилищного фонда) позволяет распоряжаться ей в свободной форме. Человек может продать жилье, подарить, передать по наследству, сделать перепланировку, совершить обмен, сдать - совершать с собственностью любую сделку. В случае развода на государственное жилье оба бывших супруга имеют одинаковые права на пользование квартирой. Если кто-то один до брака приватизировал квартиру и является ее собственником, то и после развода он продолжает быть единственным ее владельцем. Но в случае долга человека перед банком, например, невозможностью выплатить кредит, государственную квартиру не могут отобрать, а вот своей собственностью гражданин рискует - жилье можно потерять, отдав его, чтобы решить возникшие денежные проблемы. В этом состоит минус приватизации. Тем не менее, приватизация муниципального жилья имеет множество положительных сторон. Следует отметить, что приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма возможна лишь в том случае, если жилье было передано в пользование после 01 марта 2005г.то касается приватизации кооперативной квартиры, то в соответствии со ст. 129 ЖК РФ после окончательной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива становится собственником жилого помещения. Это подтверждается справкой о выплате пая. В соответствии со ст. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация служебной квартиры, а также жилого помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, запрещена.
При оформлении квартиры в частную собственность ее можно разделить на доли между собственниками. Долевая приватизация квартиры позволяет каждому собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Многие юристы считают долевую собственность более подходящей и удобной. Например, при разводе можно будет избежать ситуации, связанной с разделом собственности.
Спросить
Нас в 3-х комнатной квартире прописано 6 человек. Скажите пожалуйста, стоит ли приватизировать квартиру. Если да, то как (долевая приватизация или без долей). Какие плюсы у приватизированной квартиры и какие минусы. Если квартира не приватизирована, то что можно ждать от государства. Заранее благодарна!
Приватизацуия сейчас возможна только долевая. Плюс - вы будете собственников и вправе распоряжаться своим имуществом. Неприватизированную квартиру вы не сможете оставить по наследству, не сможете продать и т.п.
СпроситьСкажите какие плюсы и минусы несет в себе приватизация квартиры?
Плюсы приватизации:
- государство за символические деньги, дает вам имущество, которое стоит несколько миллионов.
- вы получаете возможность полностью распоряжаться этим имуществом: продать, завещать, подарить, разделить на доли, купить подобное, поменять с доплатой или без, подарить или продать долю.
- вы можете сдать внаем такую квартиру.
- вас не могут выселить из такой квартиры без возмещения соответствующих расходов, т.е. без предоставления аналогичной квартиры или возмещения стоимости.
- выселение с компенсацией, если дом идет под снос.
- вы можете сделать, перепланировку, допускаемую законодательством
- налог на имущество в нашей стране пока составляет небольшие суммы.
- если вы собственник и зарегистрировали ( прописали) кого-либо, то точно также можете и выписать его по вашему желанию.
Минусы приватизации:
- вы должны уплачивать налог на имущество. Пока он составляет совсем небольшую сумму, от балансовой стоимости БТИ.
- квартплата немного больше, так как вы принимаете на себя участие в содержании и ремонте общедомовых конструкций.
- если вы не оставили завещания, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону.
- если ваш дом сносят, то вам предоставят квартиру равнозначной площади, а не стоимости. - если снос запланирован муниципальными властями, а вы будете препятствовать этому процессу, то вас выселят просто по суду.
- денежная компенсация при сносе вам не может быть предоставлена, так как государство не может выкупить это жилье.
- существует большое количество оснований, по которым вас могут выселить из муниципального жилья, даже если у вас есть дети и нет другого места проживания.
- муниципальное жилье можно обменять, без налоговых деклараций и расчетов НДФЛ. Муниципальное жилье можно обменять только на муниципальное жилье, а не на жилье, находящееся в собственности.
Спросить
Здравствуйте, Оля!
Плюсов больше чем минусов в приватизации квартиры. Если Вы приватизируете квартиру, то получите ее в собственность, приобретете право распоряжаться ею - продавать, сдавать в аренду, пользоваться ею, однако при этом платить налог на данное недвижимое имущество, получите право завещать квартиру после Вашей смерти и так далее.
Приватизация разрешена до 1 марта 2013 года - так что если решитесь - Вам стоит поторопится.
Спросить
Родители хотят приватизировать квартиру. Я там прописана. Расскажите пожалуйста стоит ли выписыватьсятиз квартиры или участвовать в приватизации? Какие плюсы и минусы.
Плюсы - право распоряжения(дарение, продажа, передача по наследсту и т.д.)
Минусы - улучшение жил.условий из приватизированной кв-ры, больше относится к самостоятельному вопросу.
При муниципальной кв-ре - есть только право пользования кв-рой, право распоряжения отсутствует.
Это если коротко.
С уважением,
СпроситьСтоит ли приватизировать квартиру (в 2-ух комнатной квартире прописаны четверо человек: муж, жена и дети)? Расскажите, пожалуйста, в чем «плюсы» и «минусы» приватизированной квартиры? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! С 1 января 2007года бесплатно приватизировать квартиру будет невозможно.Если квартира приватизирована, то легче улучшить свои жилищные условия, получив ипотечный кредит под залог; можно продать квартиру и купить большую или совершить мену с доплатой(возможность обмена муниципального жилья осложнена малым количеством вариантов обмена, ведь собственник жилья не захочет менять его на муниципальное жильё). Свою долю в приватизированной квартире можно завещать по своему усмотрению, можно отчудить по договору ренты в обмен на помощь и уход(если дети станут взрослыми и помогать не будут). При этом на случай развода только муниципальное жильё можно разменивать принудительно(ст.68 ЖК РФ), однако вариант обмена найти сложно, а контрагенты по обмену не захотят ждать окончания рассмотрения дела судом. При приватизации придётся платить налог на имущество раз в году двумя суммами (пенсионеры налог не платят). Собственники квартир могут создать в доме ТСЖ, кондоминимум, что позволит правлению и председателю заключать договора на обслуживание дома с альтернативной организацией, использовать всем вместе прилегающую землю и общие помещения в доме(подвалы, мансарду, колясочные и. т.п).
Спросить
Уточните какие плюсы и минусы в приватизации 2 комнат в комунальной квартире. Заранее спасибо за ответ.
Александр! При решении вопроса о плюсах и минусах приватизации имеет значени: семейное положение, возраст,наличие наледников. в том числе и детей от первого брака, идет ли дом под снос и т.д и т.пДля кого-то приватизация крайне нужна, а для кого-то ее делать не желательно.Поэтому вам лучше обратиться к адвокату очно.ОБЩИХ рецептов в этом вопросе не бывает.Удачи
Спросить
Для начала надо обратиться в приватизационную контору Вашего района. Полный список документов Вы можете найти или на сайте приватизационной конторы, или узнать у них, т.к. список несколько отличается в зависимости от конкретики. Что является +, а что -, можете определить только Вы сами.
СпроситьМучают сомнения по поводу приватизации. Насколько выгодна будет приватизация с новым ЖК?
Или выгоднее оставить квартиру муниципальной? Подскажите все плюсы и минусы, пожалуйста!
Все индивидуально.Данный вопрос необходимо решать зная Ваши взаимоотношения с близкими и наследниками и иные нюансы.Если коротко, то + возможность распорядиться, а - содержание квартитры и оплата налогов.
Спросить
