А какие виды работ включаются в капитальный ремонт?
А какие виды работ включаются в капитальный ремонт?
Жилищный кодекс установил перечень работ и услуг, которые могут финансироваться за счет средств, формируемых исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (ст. 166, ч. 1). Этот перечень включает:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
утепление и ремонт фасада;
установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт фундамента многоквартирного дома.
Спросить
Какие работы входят в капитальный ремонт дома (замена подъездных окон, подвальных окон, подъездных дверей, ремонт фасада, крыши и т.п. )и кто определяет вид работ?
В соответствии со статьями 158 и 166 Жилищного кодекса России, капитальный ремонт - это замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций многоквартирного дома, его инженерно-технического оборудования в связи с физическим износом и разрушением.
Капитальный ремонт включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Спросить
Здравствуйте. Видов много, места не хватит перечислять. Определяет специальная комиссия, в составе которой представители муниципалитета и региональных властей
СпроситьМожет ли подрядная организация выполнять работы по КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ электросети дома во время тихого часа и выходных, праздников в Тюменской области г. Тюмени? Именно капитальный ремонт, так как другие виды работ попадают под ограничения и административную ответственность.
Добрый день.
Кроме методрекомендаций ничего не нашла. У вас есть график производства работ, если есть, что в нем прописано? Так же, что указанно в вашем договоре подряда относительно времени проведения работ? Так же вы в праве обратиться к заказчику, по вопросу согласования проведения работ.
Методические рекомендации
по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. Решением правления государственной корпорации - "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" 5 октября 2010 г., протокол N 194, в редакции от 22 сентября 2011 г, протокол N 281)
Приложение 5
к конкурсной документации по проведению
открытого конкурса на выполнение работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов
Примерная форма договора
подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Статья 6. Подрядчик
6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:
6.1.5. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00. по 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.
СпроситьВ многоквартирном доме идет ремонт в части замены линолеума в подъездах. К какому виду ремонта следует отнести этот вид работ? Оплата за него входит в стоимость содержания общедомового имущества, которое взимается с жильцов ежемесячно? Или этот вид работ должен осуществляться из фонда на капитальный ремонт, куда опять же жильцы ежемесячно вносят плату?. В соседних домах плата за настил линолеума была включена в квитанции отдельной строкой, причем из-за некачественной работы акт приема работ старшей по дому подписан не был.
Здравствуйте, Леонид!
Замена линолеума, это ремонт не более 15%, а значит текущий ремонт. Если бы у вас было ТСЖ, вы бы сами решали этот вопрос на собрании.
СпроситьПравомерно ли нам управляющая компания выставляла и выставляет квитанции за капитальный ремонт с июля по декабрь? К капитальному ремонту они отнесли ремонт труб горячего и холодного водоснабжения в подвале и водоотведение? Не относятся ли данные виды работ к текущим?
Всё правомерно, кап. ремонт к текущему не относится. Но если выставляют счёт наперёд (год не указали), то конечно не правомерно
Спросить
К какому виду ремонта (текущий или капитальный) относятся работы по ремонту межпанельных швов в МКД (ТСЖ)? Ответов прочитано много, но все разняться.
Ну будет вам ещё один ответ. Одним больше, одним меньше. Руководствуйтесь законом.
СпроситьПроживаем в квартире муниципальной квартире с печным отоплением необходимо делать капитальный ремонт с заменой всех окон дверей. Которой исправно платим? Какие именно виды работ должны сделать бесплатно и как этого добиться?
Здравствуйте!
Для проведения капитального ремонта Вы должны обратиться к собственнику жилья.
Написать официальную претензию о том, что необходимо производить капитальный ремонт, указать перечень работ.
Если Вам ответ не последует или будет дан отказ, то Вы имеете право обратиться в суд за защитой своих прав.
Замена окон относится к капитальному ремонту, а замена дверей- это текущий
Спросить
В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, перечисленные Вами работы относятся к текущему ремонту, и должны осуществляться нанимателем жилого помещения.
СпроситьВ силу ст.65 ЖК РФ "2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества."
СпроситьКонституционно ли начислять пеню на суммы по не предоставленным услугам (на неоплаченные суммы сбора на капитальный ремонт)?
Дом 1970 года постройки. Капитальные ремонты не производились.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П "ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 169, ЧАСТЕЙ 4 И 7 СТАТЬИ 170 И ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 179 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЗАПРОСАМИ ГРУПП ДЕПУТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ" см.
СпроситьСитуация такова: планшет попал под дождь и перестал включатся (срок гарантии на аппарат истек) отнес его в сервис, после ремонта и оплаты за ремонт в акте работ прочел о том что гарантия на выполненный ремонт не дается, на следующий день аппарат не включается также как и до ремонта, через день обратился в тот же сервис, но принять вещь они отказались. Подскажите как поступить в данной ситуации.
Пишите претензию в сервисный центр, при неответе в течении 10 дней, вы имеете право обратить в суд за защитой своих прав. В исковом также требуйте компенсации морального вреда и выплате неустойки в размере 3% от цены услуги.
СпроситьИмеют ли право собственники жилья, имеющие спецсчет для аккумуляции денег на капитальный ремонт, использовать эти деньги по мере накопления для проведения работ, относящихся к перечню капитальных.
МОЖНО ЛИ ПОДАВАТЬ В СУД ИСК ОДИН ИСК НА Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, НА РАЗНЫЕ ВИДЫ РАБОТ?
В суд можно "подавать" различные иски. А вот для получения положительного решения суда надо иметь убедительную и грамотную правовую позицию. 
