Необходимые документы для согласия органов опеки на продажу приватизированной квартиры с долей приватизации семилетнего ребенка.
Какие документы нужно предоставить органам опеки чтобы они дали согласие на продажу приватизированной квартиры где семилетний ребёнок в доле приватизации.
Какие документы нужно предоставить в органы опеки при продаже приваитизированной квартиры если есть несовершелетние дети и они имеют доли в квартире.
Какие документы надо предоставить органам опеки при продажи квартиры, где 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. т.к. покупать хотим новую квартиру.
Продали квартиру где была доля детей, перед органами опеки дали обязательство выделить долю в покупаемой квартире, но с покупкой не получилось по определенным причинам. Но есть квартира по соц найму, мы хотим ее приватизировать только на детей, чтобы отчитаться перед опекой. Как будет определяться стоимость приватизированной квартиры по кадастровой стоимости или по рыночной, если предоставлять сведения органам опеки, что детям выделена доля согласно обязательства.
Добрый день! Для органов опеки и попечительства важны доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая будет приватизироваться, учитывается площадь квартиры и т.д. Доли должны быть равнозначны долям, принадлежащие детям в проданной квартире. Если Вы затяните с приватизацией квартиры, то органы опеки и попечительства признают договор купли-продажи квартиры недействительным, а значит вырученные деньги прийдется вернуть покупателю.
Спросить
Уважаемая Елена, Ваш план, на мой взгляд, не соответствует и нарушает интересы ваших детей. У них доля уже была, на момент продажи квартиры и её необходимо восполнить путём выделения доли в новой квартире, что полностью корреспондирует Вашему обязательству данному в опеке. А вот приватизация муниципального жилья, это совершенно иной способ и основание обращения в собственность недвижимого имущества, на долю в котором также вправе претендовать Ваши дети.
Если взять изначально имущественное положение детей, то у них была доля в квартире (проданной) и право приватизировать муниципальное жилье.
Мне представляется в данной ситуации Вы не исполните обязательство данное опеке.
Спросить
Уважаемая Елена, поскольку Вы перед органами опеки дали обязательство выделить доли детей в покупаемой квартире, Вы обязаны выполнять обязательство, в любом случае, органы опеки имеют право требовать по суду исполнения обязательства или признания договора купли - продажи недействительным, поскольку продажа долей детей не компенсирована покупкой равнозначных долей, что нарушает права детей.
Не достигшие совершеннолетия дети «автоматически» являются обязательными участниками приватизации, поэтому при приватизации квартиры должна учитываться неоспоримая доля детей в приватизируемом жилом помещении, при этом не забывайте о том, что " отказная" доля родителей в приватизируемой квартире должна быть равнозначной долям детей, которые Вы "продали". Свой утраченный шанс на приватизацию Вы можете использовать в любой момент, пока имеете право бессрочного пользования недвижимостью. Вряд ли такой расклад устроит органы опеки.
С уважением.
СпроситьКакие документы нужно предоставить органам опеки чтобы получить разрешение на продажу 1/3 доли всех несовершенно летних собственников.
документы,подтверждающие, что несовершеннолетние не потеряют в своих интересах (на новую квартиру , например)
Спросить
Нужно предоставить гарантию, что детям будет предоставлено другое жилье не меньшей площади. Это может быть например предварительный договор купли-продажи другого жилья.
СпроситьПланируем продажу квартиры после приватизации (4 доли по 25%).
Одна доля моего несовершеннолетнего сына.
Для проживания в собственности есть ещё одна квартира, собственность пополам с женой.
Планируем выделить долю 25% в ней сыну, чтобы получить согласие органов опеки на сделку по продаже приватизированной квартиры. Кадастровая стоимость и площадь квартиры для проживания больше чем у продаваемой.
Скажите, пожалуйста, достаточно ли этого для получения согласия органов опеки.
Заранее благодарен.
Органы опеки следят за тем, чтобы не были ущемлены права ребенка. Если ему принадлежало столько-то метров в квартире, то столько же или больше должно быть приобретено после продажи имеющейся недвижимости, но квартира по удобствам должна быть аналогичной.
Вы можете представить и предварительный договор купли-продажи новой квартиры, где будет прописана доля несовершеннолетнего, но можете представить либо предварительный договор, либо гарантию того, что после продажи приватизированной доли приобретете ребенку аналогичную долю в в своей квартире.
Думаю, что этого будет достаточно.
СпроситьПри продаже квартиры где есть доля несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки. Это согласие мы получили. А теперь когда уже есть согласие и покупатели сын 16 летний говорит что он отказывается подписывать договор купли продажи. Можем ли мы как то без его согласия но при наличии согласия органа опеки продать его долю.
А то что сын ведет ассоциальный образ жизни, стоит на учетах в ОДН и ПНД, может что то изменить, есть какой то выход, хотим квартиру разменять на трехкомнатную.
Спросить
признавайте сына через суд недееспособным, тогда можно решать вопрос с разменом жилого помещения...
СпроситьДля продажи квартиры, приватизированной после развода на ребенка, обратилась в орган опеки, чтобы дали разрешения на продажу, они дали пакет документов, где обязательным пунктом является заявления отца, о том что он не против продажи. Отец с ним не живет, в воспитании не участвует, живет в другом городе. Нотариус отцу ребенка отказал в услуге написать нотариальное согласие, говоря что оно не нужно, т.к. квартира была приватиризована после развода. Нужно ли это согласие отца нести в опеку? Опишите конкретные статьи законов.
Нужно ли это согласие отца нести в опеку?
Без согласия отца. ничего не продадите. либо обращайтесь в суд и в суде решайте этот вопрос
СпроситьЧто нужно чтобы продатьприватизированную квартиру.. семилетний ребёнок в доле приватизации.
