Продажа приватизированной квартиры

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Квартира приватизирована на троих, возможна ли продажа квартиры без согласия третьего, если нет то можно ли решить этот вопрос через суд? Заранее спасибо!

вопрос №2175342
прочитан 35 раз
Нет, невозможна. Продать может каждый собственник свою долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дмитрий, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Есть несколько других способов заставить третьего собственника продать квартиру совместно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если один из собственников не хочет продавать свою долю, то обязать его не сможет даже суд. Но можно продать свои доли в квартире. Третьему собственнику можете объяснить перспективу проживания с посторонними людьми, может и передумает. Будут вопросы, обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Продажа квартиры невозможна, а вот продажа своих долей-реально! В суде, к сожалению, этот вопрос решать не будут, так как собственник имеет полное право отказать в продаже целой квартиры, а Вы имеете право воспользоваться продажей только своих долей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Моей маме 80 лет, она инвалид 1 группы по зрению, ветеран труда...))) ,решила продать свою приватизированную двухкомнатную квартиру, она является собственником этой квартиры. Покупатель расплачивается частью материнского капитала. Кто должен оплачивать документы купли-продажи и какие документы вообще нужны при продаже квартиры? Спасибо.

вопрос №16107152
прочитан 7 раз
Здравствуйте, уважаемая Ирина Викторовна! Это зависит от условий договора купли-продажи. На практике чаще всего покупатель жилья оплачивает все расходы по такой сделке, но может быть и иначе (это уже обговаривают перед этой сделкой продавец и покупатель квартиры). Вашей матери лучше нанять для такой сделки риелтора, который поможет собрать все документы и оформить сам договор купли-продажи квартиры в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
От вас нужны документы о праве собственности на квартиру, квитанции подтверждающие отсутствие долгов по ЖКХ, справка из НД, ПНД, паспорт. Расходы при оформлении документов при сделке определяют стороны по договоренности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. найму, как переселенцам из ветхого жилья в 2012 году. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится. Мама собирает документы и срочно сдает их на приватизацию 20 февраля 2013 года. НО... до момента приватизации, 30 января этого же года у нее рождается второй ребенок - сын. Мама прописала сына в данной квартире только 20 марта, через месяц после приватизации. При подаче документов сотрудники отдела приватизации были в курсе рождения второго ребенка. На вопрос мамы - нужно ли включать сына в приватизацию, ответили, что нет, не нужно. Так как квартира выделялась только на двоих - маму и дочь. Также сотрудники не взяли от мамы отказ от приватизации на сына.

Сейчас мама решила квартиру продать. Заключила предварительный, квартира благополучно отправилась на одобрение в Сбор. Но Сбор отказал в одобрении с формулировкой - младшего ребенка незаконно лишили права на участие в приватизации. Так как, согласно ст.7 закона о приватизации, он имел право в ней участвовать. Маму обвинили в мошенничестве - якобы она все специально сделала.. Мама предлагала выделить долю в квартире, или подарить свою 1/2 доли сыну - Сбор ничего не устроило ( (

Мама обратилась в отдел приватизации за разъяснениями, на каком основании ее ребенка лишили права на приватизацию, на что сотрудники отдела (собирали консилиум) заявили, что нарушений со стороны мамы и отдела нет - право на приватизацию имеют только прописанные члены семьи...

Квартиру продать нужно срочно. По ипотеке Сбора уже отпадает, если мы не предоставим бумагу, что мама действовала законно...

Вопрос - кто прав - Сбор или отдел по приватизации? И что нам можно сделать для продажи квартиры, чтобы покупатели с ипотекой других банков могли ее купить?

вопрос №16415104
прочитан 3 разa
Здравствуйте, Людмила! Согласно ст 672 ГК РФ [quote] 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.[/quote] Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" [quote]В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.[/quote] Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка. Всего доброго и удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на Равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет. Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации. Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка. Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен. Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки. Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!
(текст отредактирован 12.10.2019, 21:47)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я намерена продать приватизированную квартиру, оформленную на себя и своего сына, так как мы купили квартиру в другом городе, где в настоящее время проживаем. Сын оформил доверенность, уполномочивающую меня совершать любые действия со старой квартирой от его имени. При составлении договора купли-продажи должна ли я указывать его как продавца? Или должна совершать сделку от своего имени? И также, если покупатель в данном случае представляет семью из трех человек, должны ли все члены семьи быть упомянуты в договоре? Или договор заключается исключительно между двумя лицами: продавцом и покупателем? Спасибо.

вопрос №16197260
прочитан 4 разa
Здравствуйте, Вы будете действовать от своего имени и от имени сына на основании доверенности, если покупатели хотят оформить квартиру на всех членов семьи, то они все должны быть указаны в договоре в качестве покупателей. Т.е. будет два продавца и три покупателя.
(текст отредактирован 15.08.2019, 18:12)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как быть в такой ситуации: из-за долгов приходится продавать квартиру, прописан несовершеннолетний ребенок с правом доли 1/4. Прописать куда есть, а выделить долю не где, только будут деньги. Естественно и покупать другую квартиру не будем. Как продать квартиру с долями? И можно деньги от продажи квартиры положить ребенку на счет за долю?

Категория: Приватизация.

вопрос №16007922
прочитан 4 разa
Ребенок является собственником доли. Это значит, что все вопросы с продажей квартиры решаются только через органы опеки. Они не разрешат Вам продать долю ребенка, если Вы не дадите обязательство купить другое жилье и выделить долю ребенку. Ухудшить жилищные права собственника - ребенка органы опеки не позволят.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Собственник квартиры дочь, документ-основание - приватизация. На момент приватизации прописана ее мать и она. Дочь выписана, мать еще прописана. При продаже квартиры, правильно ли я понимаю, что мать должна написать отказ от приватизации (если его не было) и выписаться из квартиры. Можно ли это сделать по доверенности?

вопрос №15933040
прочитан 2 разa
Здравствуйте! Отказа от приватизации от матери не нужно. Она писала отказ когда осуществлялась приватизация. Достаточно если мать выпишется из квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

После приватизации у квартиры 4 собственника. Как наиболее просто ее можно продать, не привлекая всех собственников (чтобы продавцом выступал один из собственников)?

вопрос №16299966
прочитан 2 разa
Добрый день. Если квартира в болевой собственности, то со собственники имеют преимущественное право покупки доли и без них продать не получится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Оформить можно только по дарственной. Тогда будет один собственник, но уже другие то не будут собственниками, согласятся ли они на это. Еще они могут выдать доверенность На продажу своих долей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Меня> Риелтор:

Я пенсионер 66 лет, подскажите пожалуйста в чем подвохи данного ДКП:

Риелтор отказывается ИЗМЕНЯТЬ УСЛОВИЯ ДАННОГО ДКП и >.

Хотя я указал на недостатки данного ДКП, согласно ваших рекомендаций насчет продажи Приватизированной квартиры. Как ДКП надо изменить согласно действующим Законов /Юридических норм / Ответьте пожалуйста!

Договор купли-продажи квартиры г. Владивосток « » ________ 2020 года.

Левицкий Анатолий Дмитриевич, 12.06.1955 года рождения, место рождения: гор. Советская Гавань.

Хабаровский край, паспорт 05 18 655700, выдан МВД России по Приморскому краю 07.03.2019 года, код подразделения 250-005, адрес регистрации: Приморский край, гор. Владивосток, ул. Отлогая, д. 10, кв. 45, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и.

Зубайлова Шахноз Хабибуллоевна, 02.09.1979 года рождения, место рождения: гор. Душанбе Таджикская.

Респ., паспорт 05 07 434477, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Первореченском районе гор. Владивостока

25.12.2007 года, код подразделения 250-005, адрес регистрации по месту пребывания: Приморский край гор.

Владивосток, ул. Луговая, д. 66, кв. 929, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность и обязуется оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 48,4 кв.м., этаж 1, адрес: Приморский край, гор. Владивосток, ул. Вилкова, д. 12, кв. 3, кадастровый номер 25:28:030011:3204 (далее по тексту - Объект).

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора от 14.10.1993 года, удостоверенного Ющенко Е.И., нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края, зарегистрированного в реестре за № 1002.

2. Цена Договора и порядок расчетов.

2.1. Стоимость Объекта составляет 4 900 000 (Четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта.

2.2.1. Часть стоимости Объекта в сумме 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.

2.2.2. Часть стоимости Объекта в сумме 3 400 000 (Три миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных Покупателю в соответствии с Кредитным договором № _______ от ____________ г., заключенным в городе Владивосток (далее – Кредитный договор), Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (сокращенное наименование – ОАО Сбербанк), генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г., в лице Приморского ОСБ 8635, 690990, г. Владивосток, ул.

Фонтанная, д. 18, корреспондентский счет 30101810600000000608 в ГРКЦ ГУ ЦБ России по Хабаровскому краю, БИГ

040813608, ИНН 7707083893, КПП 272143001 (далее Банк). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

2.3. Оплата стоимости Объекта будет происходить следующим образом.

2.3.1. Часть стоимости Объекта из собственных денежных средств в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек Покупатель передал Продавцу до подписания настоящего договора в качестве частичного расчета.

2.3.2. Оплата оставшейся части стоимости объекта в размере 4 800 000 (Четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, состоящей из собственных и кредитных денежных средств, производится с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»),

ИНН 7736249247, открытого в Операционном управлении Московского банка ОАО Сбербанк г. Москва, к/счет

30101810400000000225, БИГ 044525225. Бенефициаром в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель.

2.3.3. Перечисление указанных в п. 2.3.2. настоящего договора денежных средств Продавцу в счет оплаты.

Объекта недвижимости осуществляется ООО «ЦНС», ИНН 7736249247, по поручению Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка, по следующим реквизитам:

Банк получателя:

Кор./счет банка:

БИГ банка:

Счет получателя:

ФИО получателя: Левицкий Анатолий Дмитриевич

2.3.4. Передача указанных в п. 2.3.2. настоящего договора денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости.

Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО

«ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1 Договора к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу.

Банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Существенные условия Договора.

3.1. С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости, Объект находится в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №

102-ФЗ от 16.07.1998 г. При регистрации права собственности Покупателя на Объект одновременно подлежит регистрации право залога Объекта в пользу Банка. Залогодержателем по данному залогу является Банк, а Залогодателем

– Покупатель.

3.2. Стороны договорились, что право залога у Продавца на Объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ.

3.3. Покупатель обязуется в течение всего периода действия ипотеки на Объект без предварительного письменного согласия Банка: не отчуждать Объект и не осуществлять его последующую ипотеку; не сдавать Объект в аренду/наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц; не проводить переустройство и перепланировку Объекта.

3.4. При подписании настоящего договора Стороны соглашаются, что при осмотре Объекта его видимых недостатков не обнаружено, Продавец сообщил Покупателю обо всех известных ему скрытых недостатках Объекта, в случае обнаружения впоследствии в Объекте недостатков, не оговоренных Продавцом, Покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.5. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется в течение 10 (десяти) дней со дня полного и окончательного расчета по подписываемому Сторонами передаточному акту. Продавец обязуется передать указанный Объект в том состоянии, в котором он находился на момент подписания настоящего договора, не обремененным задолженностями по коммунальным и иным платежам и взносам, в том числе по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае выявления в дальнейшем задолженностей Продавца по указанным платежам и взносам обязанность по их оплате несет Продавец. Покупатель принимает на себя обязанности по уплате коммунальных и иных платежей и взносов, налогов на имущество, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта с момента его приема-передачи.

3.6. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта, Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности.

Продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателям, в том числе несовершеннолетних членов семьи Продавца, не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса РФ).

3.7. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности в установленном законом порядке к Покупателю.

4. Заключительные положения.

4.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из.

Сторон не возбуждалось и не возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.

4.2. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131, 160, 161,

164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ, статей 17, 38 Жилищного кодекса РФ, статьей 34-36 Семейного кодекса РФ, статей 77, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года Сторонам известны и понятны.

4.3. Переход права собственности и ипотека в силу закона в пользу Банка подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

4.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект, несет.

Покупатель.

4.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один выдается Продавцу, один –

Покупателю и один – для регистрирующего органа.

5. Подписи Сторон:

Продавец ___________________________________________________________________________________________

Покупатель _________

Искренне Ваш Пенсионер ЛЕВИЦКИЙ АНАТОЛИЙ ДМИТРИЕВИЧ

_______________________________________________________________________________

вопрос №17952928
прочитан 17 раз
Не устраивает договор, просто не подписываете ищите другого риэлтора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Продается квартира, которая была приватизирована в 2001 году. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы мать и совершеннолетний сын. Квартиру приватизировали на маму, сын отказ не писал. Сын не был женат, у него нет детей, он умер в 2006 году, подтверждается с видом о смерти. В договоре приватизации есть пункт: "прав иных лиц на жилое помещение нет".

Какие могут быть последствия при покупке такой квартиры?

вопрос №17958649
прочитан 8 раз
Уважаемая Людмила! Никаких.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

До продажи квартиры, что бы меня не обманули, послал заявление в РОССРЕЕСТР о том, чтобы без моего присутствия никаких сделок с квартирой не совершалось.

Сейчас Банк одобрил Ипотеку Покупателю. Встреча на сделку 10 НОЯБРЯ

Агент про ограничение в Росс реестре не знает. Каковы мои дальнейшие действия? Ответьте пожалуйста!

С уважением

Пенсионер Анатолий Дмитриевич.

вопрос №17939856
прочитан 7 раз
Не вижу проблемы. Вы же будете присутствовать на сделке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, если боитесь, что без вас сделку проведут, - отзывайте доверенность. Вы же доверенность выписывали на риэлтора. Он без нее ничего сделать не сможет. Вот отзывайте ее или приостанавливайте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моя доля 3/4,а 1/4 - другого собственника, квартира продается, но всю сантехнику, туалет, ванную, газовую плиту и колонку я заменил на новое, чеки есть, но не все, как нам разобраться в этом? И какой налог будет с продажи, пожалуйста, проконсультируйте.

вопрос №16970952
прочитан 8 раз
Добрый день, насколько можно понять, Вы хотите получить при продаже с другого собственника компенсацию за улучшения, произведенные в квартире? Это возможно только с его согласия, принудить его невозможно. Можно взыскать в принудительном порядке только если замена оборудования была связана с аварией. Что касается налога, то по общему правилу он составляет 13% от дохода, полученного от продажи, чтобы ответить точно, нужно знать, как долго Вы владеете квартирой, на каком основании она вам досталась и можете ли Вы подтвердить расходы на ее приобретение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Насколько я понимаю, квартира продаётся Вами (3/4) вместе с сособственником (1/4) некоему третьему лицу. Как говорится, в квартире покупаются стены. За Ваши ремонты и улучшения немногие согласятся переплатить. Да и то вряд ли полную стоимость. Скажем так: замена всего Вами перечисленного - это скорее Ваши "котелки". Чеки покупателя интересовать не будут. Его скорее будет интересовать покупка квартиры по приемлемой цене, исходя из стоимости других подобных квартир в Вашем районе. Налог. Если квартира получена по наследству или куплена до 2016 года, минимальный срок владения - 3 года. В первом случае отсчитывайте с даты открытия наследства. Во втором... три года уж тому минуло... Если покупка была после 1 января 2016, минимальный срок владения - 5 лет. Отсчитывайте с даты покупки. Если минимальные сроки владения исчерпаны, налог с продажи - 0. Декларацию подавать не нужно. В остальных случаях. Либо вычет 1 млн. руб. со стоимости продажи по договору, либо, если квартира покупалась, вычет в размере стоимости квартиры при покупке по договору купли-продажи. Если стоимость продажи составит менее 70% кадастровой стоимости, то в расчёт будет приниматься она, а не стоимость при продаже.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При продажи доли в приватизированной квартире, находящейся в собственности менее 3-х лет, надо ли платить налог 13%.

вопрос №11548032
прочитан 57 раз
Добрый день! [quote]надо ли платить налог 13%[/quote]. Надо платить, если продаете дороже, чем покупали эту долю. Ст.220 НК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, нужно платить с разницы между суммой покупки и суммой продажи, либо с суммы продажи, уменьшенной на 1 млн. руб.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да разумеется на продажу доли так же распространяются эти правила, но налог рассчитывается от суммы свыше одного миллиона.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я физ лицо. У меня есть квартира в собственности с моим мужем (доли пополам), которую мы хотим продать.

Позвонили из комитета по управлению муниципальным имуществом и предложили продать ее через аукцион. При этом сумма достаточно хорошая, выше рыночной.

С какими подводными камнями я могу столкнуться и стоит ли связываться с этим?

Спасибо!

вопрос №17146130
прочитан 3 разa
Здравствуйте! Никаких подводных камней нет! Это делается так - комитет по управлению муниципальным имуществом разрабатывает аукционную документацию, Вы делаете оценку квартиры, или по методике расчетной цены устанавливается НМЦК, Вы делаете ЭЦП, регистрируетесь на торговой площадке и вес И А, затем проходите аккредитацию, закидываете обеспечение исполнения заявки и контракта на счет торговой площадки и подаете заявку когда будет аукцион. Связываться или нет решать только Вам. Но как практик в этой сфере Вам скажу, что это 100% законно и сделка никогда не сорвется, так как это будут торги.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Продаем двухкомнатную приватизированную квартиру Два собственника: мать и дочь (доли 2/3 и 1/3 соответственно). Дочь выписана, т.к. живет в другом городе с мужем и ребенком. С продажей квартиры согласна (деньги от продажи пойдут на погашение ипотеки их новой квартиры). Нужно ли оформлять ей дарственную на мать или просто дать согласие на продажу квартиры, заверенные нотариусом. Заранее спасибо!

вопрос №14819940
прочитан 4 разa
Здравствуйте, Любовь! Ей нужно дать нотариально заверенное согласие на сделку, т.к. она является сособственником и вам дать нотариальную доверенность на продажу ее доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дочери достаточно дать нотариальную доверенность на продажу квартиры и получение денег.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Почему при продаже приватизированной квартиры (в собственности менее 3-х лет) в договоре не рекомендуют указывать полную сумму и сколько указывать можно? Спасибо!

вопрос №3927070
прочитан 77 раз
В договоре нужно указывать столько, сколько в действительности передается денег.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2006 году мой бывший муж продал квартиру приватизированную. В которой были прописаны еще 4 человека-я и трое совершеннолетних детей, которые написали отказ от приватизации в его пользу. Квартира была продана через агентство недвижимости без участия нотариуса. За часть вырученных денег была куплена квартира для дочери (дочь была несовершеннолетняя) Спустя два месяца после продажи квартиры я и остальные члены семьи зарегистрировались на жилплощади дочери (до этого были прописаны в проданной квартире) дочь продала квартиру, когда ей исполнилось 18 лет. Я была вынуждена выписаться из квартиры и с тех пор нигде не.

вопрос №15585899
прочитан 6 раз
Здравствуйте, Наталья! После драки кулаками не машут. Вы позволили мужу продать квартиру, лишив всех зарегистрированных в ней, в том числ и себя на пожизненное в ней проживание. Сделка была незаконной. Признавайте ее теперь недействительной и возвращайте деньги покупателям.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вас никто не заставлял сниматься с регистрации в проданной бывшим мужем квартире. Согласия он вашего не обязан был спрашивать. Новые собственники тоже не смогли бы вас снять с регистрации даже по суду. А вы проживали бы все в этой квартире с собственником новым. Могли и выжать у него для себя отдельное жильё, чтобы не мозолить глаза собственнику.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моя знакомая приватизировала занимаемое жилое помещение без согласия мужа и осуществила впоследствии сделку купли-продажи. Ее муж обратился в юридическую консультацию с вопросом, о том: может ли жена продать приватизированную на ее имя квартиру?

вопрос №14847004
прочитан 8 раз
Юлия, здравствуйте, Разумеется, супруга вправе продать приватизированную на ее имя квартиру, т.к. совместной собственностью супругов эта квартира не является. Приобретена хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке (приватизация). Почему супруг не участвовал в приватизации? Возможно, он не был в этой квартире зарегистрирован, а может и отказался от участия в приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу продать ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ в коммуналке (своя кухня, туалет).. у всех соседей и у меня отдельные номера квартир.. ОБЩИЙ только коридор... нужно ли согласие соседей на продажу квартиры?

Спасибо!

вопрос №12961441
прочитан 9 раз
Добрый день. У Вас в любом случае общая долевая собственность на жилые помещения в коммунальной квартире, поэтому обязательно соблюдение преимущественной покупки доли в праве сособственниками и нотариальное оформление.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ордер на квартиру выдан был на мужа, он сам ее приватизировал на себя и хочет продать без моего согласия. Имеет ли он на это право? Имеют ли право на нее наши дети?

вопрос №14880267
прочитан 3 разa
Здравствуйте, Вика. Если Ваш муж единственный собственник квартиры, то он вполне ее может продать, так как приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Дети могут иметь право на квартиру, только в качестве наследников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер, Вика! Если вы и ваши дети не были прописаны в квартире на момент приватизации, не участвовали в приватизации, то у вас нет права на эту квартиру. Это не имущество, купленное в браке. Это личная собственность супруга. Он может распоряжаться ним по своему усмотрению, вашего согласия не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли продать квартиру, если в ней прописана, но не имеет доли 7 дочь инвалид. Спасибо за ответ.

вопрос №1819970
прочитан 68 раз
Закон этого не запрещает. Вы должны предоставить регистрацию ребенку в другой квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу продать приватизируемую квартиру в приватизации участвовала моя несовершеннолетняя дочь. Как продать квартиру в опеке говорят что нужно найти жил площадь соответствии с квадратами в квартире. Как быть ведь мы там не живём квартиры пустует живём с тещей, дочерью и женой в коттедже 70 кв.

вопрос №7522372
прочитан 14 раз
Не получите согласие опеки - не продадите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Для продажи вам нужно получить согласие органов опеки. Вы не можете ухудшить права несовершеннолетнего, поэтому вам нужно будет предоставить ей долю в другом жил. помещении не меньшую, чем она владеет сейчас, и не ухудшающую жил. условий!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возможна ли продажа приватизированной квартиры в двухквартирном доме без оформления в собственность земельного участка?

вопрос №14302112
прочитан 347 раз
Нет, только с земельным участком посмотрите ст.35 ЗК РФ-[quote]1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.[/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Наталья! Продать можно, ограничений в законодательстве нет. Но, как правило, покупатели неохотно идут на сделку, когда отсутствуют документы на земельный участок. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
(текст отредактирован 15.06.2018, 07:21)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Возможна продажа, если участок находится в муниципальной собственности, то есть не оформлен в собственность частную. Было бы невозможно, если бы и участок, и квартира были в собственности, а вы хотели бы продать только квартиру. Так как в доме две квартиры, дом считается многоквартирным, соответственно, оформление участка возможно только в долевую собственность с собственником второй квартиры либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. То есть выделить 2 участка в собственность одной квартиры и второй по закону невозможно.
(текст отредактирован 15.06.2018, 07:55)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 1993 году я с сыном выписались из приватизированной квартиры в Узбекистане, приватизированной на меня и мужа, ребенок в приватизации не участвовал и переехали на постоянное место жительство в Россию, где и проживаем до настоящего времени. Муж не пожелавший переезжать с нами остался в Узбекистане, документы на квартиру остались у него. Квартирой он пользовался единолично, квартплату я не производила. В 2002 году последовал развод, вопрос о разделе квартиры не поднимался. Весной 2012 года мой бывший муж продал квартиру, не известив меня и с новой женой переехал в Россию г. Калининград. О продаже квартиры я узнала от бывших соседей, они же мне сообщили, что якобы я прислала ему документ об отказе от квартиры. Каким образом он продал квартиру я точно не знаю - догадываюсь, что через подлог, но на момент продажи квартиры у меня был уже российский паспорт, данные которого бывшему мужу не известны. Есть ли у меня шанс получить половину от продажи квартиры и каковы мои действия. Спасибо.

вопрос №1895765
прочитан 120 раз
В суд, Надежда, только в суд, немедленно. И непременно с хорошим юристом/адвокатом, без него вам не справиться. Шансы есть, но дело требует очень большой работы. Желаю вам удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Надежда, если речь идет о подлоге, Вам следует обратиться с заявлением в следственные органы по месту нахождения квартиры. Дальше этим вопросом будут заниматься они.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Возможен ли размен либо продажа приватизированной квартиры без согласия одного из собственников?

вопрос №9938191
прочитан 59 раз
Здравствуйте! Всей квартиры нет. Каждый собственник вправе продать только свою долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не возможен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Муж сегодня сказал, что хочет развод. Квартира приватизирована на одну меня. Мы ее купили, продав старую, которую купили, продав мою. Есть еще комната, которую купили, продав старую квартиру, муж хочет жить там. Деньги от ее продажи надо с ним делить? Живем в браке 30 лет, дети взрослые, живут отдельно.

вопрос №14808699
прочитан 47 раз
Это лучший ответ
Если купили квартиру на средства, вырученные от продажи Вашей добрачной или подаренной или приватизированной квартиры, то это не совместно нажитое имущество. Делиться не нужно. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Приватизированное принадлежит тому, на кого приватизировали и не делится. А деньги, полученные от продажи - общие, потому что были получены от продажи имущества нажитого в браке, они подлежат разделу (ст. 34, 36, 38-39 СК РФ)
(текст отредактирован 08.11.2018, 22:56)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, фактически разделу подлежит только комната согласно статьи 38 ск рф. Квартира же является только вашим и существом, поскольку досталась вам по безвозмездной сделке в порядке приватизации. Вы можете заключить соглашение о разделе общего имущества супругов или обратиться в суд с иском. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, от какой продажи? Муж где-то должен жить, вы прожили с ним в браке 30 лет? разделите имущество и выделите ему комнату, можете заключить брачный контракт у нотариуса, но это же не означает что он будет на улице жить, только лишь потому что отказался от приватизации? А что касается ответов юристов, что прежняя квартира вам принадлежала, так это ещё нужно было в суде доказать, а [u]он добровольно отказался от приватизации квартиры, значит ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО, на проживание в этой квартире[/u]. А вам это точно нужно, он может и новую жену к вам в квартиру привести. См. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
(текст отредактирован 08.11.2018, 23:06)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, уважаемая Татьяна! [b]Во-первых[/b], все имущество, которое супругами было приобретено во время брака на их общие средства, является согласно статьи 34 СК РФ их общим имуществом, которое может быть ими разделено согласно статей 38, 39 СК РФ или без суда в виде соглашения, заверенного у нотариуса, или в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ. [b]Во-вторых[/b], если Вы купили квартиру, то она не может быть именно приватизирована на Вас, а она является вашей собственностью в данном случае. Если эта квартира была куплена на деньги, полученные от продажи вашей собственной квартиры, тогда она не будет делиться в суд и вообще. Если при покупке этой квартиры была доплата из ваших общих денег с супругом, то она уже не только ваша. [b]В-третьих[/b], если эта комната куплена на общие деньги ваши с супругом, то в ней ваша доля 50% согласно статьи 39 СК РФ, и муж ваш не вправе ее без вашего согласия продать. Читайте Семейный кодекс РФ, где всё ясно и понятно указано в статьях по поводу общего имущества супругов и о разделе этого имущества. Тогда у Вас не будет? И проблем. Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Является ли продажа приватизированной квартиры доходом и нужно ли платить с него алименты на содержание ребенка.

вопрос №2232597
прочитан 60 раз
Доходом не является, алименты с этого не берутся.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В каком случае от продавца не требуется нотариального согласия супруга на продажу приватизированной квартиры.

вопрос №12469317
прочитан 17 раз
Вечер добрый, если нет доли жены не требуется нотариальное согласие жены, т.к. не является совместно нажитым имуществом, удачи Вам!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если продавец единолично владеет данной квартирой, т.е данная квартира была приватизирована только им единолично и других собственников нет, в частности другого супруга, то согласие не нужно, т.к приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, а потому согласие другого супруга не требуется Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 36 СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36] 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Согласие не требуется в том случае, когда продавец продает недвижимость, которая принадлежит ему на праве личной собственности. Например, по договору дарения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Наталья. Приватизированная квартира, совместным имуществом не является, если у супруга там нет доли тем более Удачи Вам. Анна Титова.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Наталья! Вам уже столько ответов дали на ваш вопрос. Оттого, что Вы задаете вопрос повторно ответы не изменятся. Не требуется согласие в том случае, если приватизирована квартира до заключения брака.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
На приватизированную квартиру согласия не требуется в принципе. Она принадлежит тому на кого была приватизирована, на основании ст. 36 СК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой налог нужно заплатить при продаже приватизированной квартиры, собственность по 1\3. И как правильно оформить сделку?

вопрос №13612775
прочитан 21 раз
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки. Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Если же право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г., минимальный срок владения составляет 3 года. При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если имущество в собственности было более 3 лет, то никакого налога платить при продаже не нужно. Если срок владения менее, то можно получить налоговый вычет до 1000000 р.,ст.220 НК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013)) (см. текст в предыдущей редакции) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 220 НК РФ 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством); (пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд; 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; (пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав). (в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества, могут включаться следующие расходы: (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) расходы в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества, внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или при увеличении его уставного капитала; (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) расходы на приобретение или увеличение доли в уставном капитале общества. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом 250 000 рублей за налоговый период. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) При продаже части доли в уставном капитале общества, принадлежащей налогоплательщику, расходы налогоплательщика на приобретение указанной части доли в уставном капитале учитываются пропорционально уменьшению доли такого налогоплательщика в уставном капитале общества. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) При получении дохода в виде выплат участнику общества в денежной или натуральной форме в связи с уменьшением уставного капитала общества расходы налогоплательщика на приобретение доли в уставном капитале общества учитываются пропорционально уменьшению уставного капитала общества. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) Если уставный капитал общества был увеличен за счет переоценки активов, при его уменьшении расходы налогоплательщика на приобретение доли в уставном капитале учитываются в сумме выплаты участнику общества, превышающей сумму увеличения номинальной стоимости его доли в результате переоценки активов. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) Консультант Плюс: примечание. Абз. 10 пп. 2 п. 2 ст. 220 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017. При продаже жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи таких жилого помещения или доли (долей) в нем на величину произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем и (или) жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве; (абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ) 2.1) при продаже имущества (имущественных прав), полученного при ликвидации иностранной организации (прекращении (ликвидации) иностранной структуры без образования юридического лица) налогоплательщиком - акционером (участником, пайщиком, учредителем, контролирующим лицом иностранной организации или контролирующим лицом иностранной структуры без образования юридического лица), доходы которого в виде такого имущества (имущественных прав) освобождались от налогообложения в соответствии с пунктом 60 статьи 217 настоящего Кодекса, такой налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи такого имущества (имущественных прав) на сумму, равную стоимости имущества (имущественных прав) по данным учета ликвидированной организации на дату получения имущества (имущественных прав) от такой организации, указанную в документах, прилагаемых к заявлению налогоплательщика, представляемому в соответствии с абзацем вторым пункта 60 статьи 217 настоящего Кодекса, но не выше рыночной стоимости такого имущества (имущественных прав), определяемой с учетом статьи 105.3 настоящего Кодекса; (пп. 2.1 введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 150-ФЗ; в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 32-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.2) при реализации имущественных прав (в том числе долей, паев), приобретенных у контролируемой иностранной компании, в случае, если доходы такой контролируемой иностранной компании от реализации этих имущественных прав (в том числе долей, паев) и расходы в виде цены их приобретения исключаются из прибыли (убытка) такой иностранной компании на основании пункта 10 статьи 309.1 настоящего Кодекса, налогоплательщиком, признаваемым контролирующим лицом такой контролируемой иностранной компании или являющимся российским взаимозависимым лицом такого контролирующего лица, сумма фактически произведенных расходов в виде стоимости имущественных прав (в том числе долей, паев) определяется исходя из меньшей из следующих стоимостей: документально подтвержденной стоимости по данным учета контролируемой иностранной компании на дату перехода права собственности на указанные имущественные права (в том числе доли, паи) от контролируемой иностранной компании, рыночной стоимости указанных имущественных прав (в том числе долей, паев) на дату перехода права собственности от контролируемой иностранной компании, определяемой с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса; (пп. 2.2 введен Федеральным законом от 15.02.2016 N 32-ФЗ) 3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); 4) если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 или 2.2 настоящего пункта, положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных: (в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 32-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности; от реализации ценных бумаг; 5) при реализации имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", расходами налогоплательщика-жертвователя признаются документально подтвержденные расходы на приобретение, хранение или содержание такого имущества, понесенные налогоплательщиком-жертвователем на дату передачи такого имущества некоммерческой организации - собственнику целевого капитала на пополнение целевого капитала некоммерческой организации. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций". 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды; 2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом; 3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы: расходы на разработку проектной и сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации; 4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ; 5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них; 6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем; договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность; договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме); документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет; решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет; документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы); 7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Консультант Плюс: примечание. По расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), кредитам, выданным для целей рефинансирования целевых займов (кредитов), полученным до 01.01.2014, вычет предоставляется без учета ограничения, установленного п. 4 ст. 220 (ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ). 4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов. 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. 6. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи. 7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества. Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении. Консультант Плюс: примечание. Письмом ФНС России от 06.10.2016 N БС-4-11/18925@ направлена рекомендуемая форма заявления о подтверждении права на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи. В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи. В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент удержал налог без учета имущественных налоговых вычетов, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса. 9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. 11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается. [/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Правильно - это оформить договор купли-продажи у нотариуса, т.к. отчуждаются доли в праве на жилое помещение (ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и затем зарегистрировать переход права к покупателю в Росреестре (можно через МФЦ). Налогообложение дохода от продажи квартиры зависит от срок владения квартирой. Если менее трех лет, то налог уплачивается, при этом доход можно уменьшить каждому собственнику на 333 333 руб. (имущественный вычет с дохода), с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Так это долевая сделка, а значит вам только в нотариальном порядке проводить сделку и ни как не иначе. 13% от всего что свыше 1 миллиона.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В сентябре 2012 года была продана за 4 200 000 рублей квартира, приватизированная в августе 2011 года (то есть в собственности квартира менее 3 лет на момент продажи). В октябре 2012 года на полученные с продажи средства была приобретена другая квартира за 4 800 000 рублей. Тогда же, в декабре 2012 года была подана налоговая декларация.

Надо ли платить налог с продажи приватизированной квартиры и если да, то какой?

вопрос №13570735
прочитан 16 раз
Подайте декларацию о доходах за 2012 год, в которой укажите на уменьшение дохода от продажи одной квартиры на расходы, произведенные на приобретение другой квартиры, т.к. сделки были совершены в одном налоговом периоде. До 01.01.2014 доход от продажи имущества можно было уменьшить на расходы на приобретение другого имущества. Ст.220 НК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Анна! Если налоговая Вам до сих пор не выставила требования об уплате налога, то платить уже не обязательно. Срок исковой давности - 3 года, и по налоговым обязательствам тоже.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно. Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Это по первой квартире. По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то были вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки. Тем не менее суммарного налогового вычета в 3 млн. руб. будет недостаточно и с разница между продажной ценой и этой суммы нужно было заплатить налог.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником квартиры с 2010 г. (свидетельство о регистрации). До этого был договор социального найма с 2004 г., оформленный на мое же имя. Так как с момента оформления приватизации не прошло еще 3 года, хотелось бы знать, подлежит ли налогообложению доход, полученный от продажи данной приватизированной квартиры?

вопрос №1758245
прочитан 43 разa
Здравствуйте, Руслан! Доход от продажи квартиры, находившейся в собственности продавца менее 3 лет, подлежит обложению НДФЛ, но не полностью, а за вычетом 1 млн. руб. (подп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Это так называемый имущественный налоговый вычет. С уважением, А.Д.Руслан.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:
14.11.2020, 19:34
НовостиНаследство Джигарханяна оценили ... что квартира досталась Джигарханяну от московских властей, впоследствии он ее приватизировал, а ... продал свою половину квартиры, а часть денег с продажи по доверенности ... счета деньги с продажи. Также Джигарханян владел однокомнатной квартирой площадью 54 ...
1 74
14.11.2020, 17:34
НовостиНаследство Джигарханяна оценили ... что квартира досталась Джигарханяну от московских властей, впоследствии он ее приватизировал, а ... продал свою половину квартиры, а часть денег с продажи по доверенности ... счета деньги с продажи. Также Джигарханян владел однокомнатной квартирой площадью 54 ...
1 47
14.11.2020, 17:33
ПолитикаНаследство Джигарханяна оценили ... что квартира досталась Джигарханяну от московских властей, впоследствии он ее приватизировал, а ... продал свою половину квартиры, а часть денег с продажи по доверенности ... счета деньги с продажи. Также Джигарханян владел однокомнатной квартирой площадью 54 ...
0 38
07.11.2020, 18:02
ОбществоКак освободившиеся зэки отбирают свои же квартиры? Как освободившиеся зэки отбирают свои же квартиры? | ... возникнуть в том случае, если продажа квартиры происходит по доверенности. К примеру ... . Если он был прописан в приватизированной квартире, то, скорее всего, он пропишется ... в местах лишения свободы. Затем приватизировала квартиру только на себя и продала ...
0 64
07.11.2020, 15:51
ЗаконыИмущественный комплекс как объект гражданских прав ... часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок ... домах, когда частные собственники отдельных квартир должны совместно эксплуатировать находящиеся в ... только за счёт общей массы приватизированных квартир, но и в результате роста ...
0 162
07.11.2020, 11:22
ЗаконыПокупка квартиры. Общая совместная собственность супругов. Риски для покупателя. Покупка квартиры. Общая совместная собственность супругов. Риски для покупателя. | ... перед заключением договора купли-продажи квартиры. Общая совместная собственность - ... ) хозяйства; -собственность лиц, приватизировавших квартиру (была предусмотрена до 2001 г ... . Таким образом, для продажи квартиры продавец обязан предварительно получить ...
1 257
28.10.2020, 15:21
ЗаконыИсковое заявление собственника квартиры в суд общей юрисдикции о выселении бывшей(го) супруги(а) Исковое заявление собственника квартиры в суд общей юрисдикции о выселении бывшей(го) супруги(а) | ... дарения, мены, купли-продажи, свидетельства о праве на ... - принадлежащей Истцу указанной квартирой по адресу: _____________________ - ... членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии ... с лицом, его приватизировавшим, если иное не ...
10 115
28.10.2020, 13:05
НовостиКалининградцы отстояли общедомовое имущество ... даже потребовала от владельцев квартир заплатить за его использование ... соседи. Квартиры в доме на Цирковой были приватизированы в 1990 ... что помещения выставят на продажу. -Только в прошлом году ... домов, принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой ...
3 212
27.10.2020, 09:42
ЗаконыРаздел квартиры после развода. Ипотека, приватизация, материнский капитал Раздел квартиры после развода. Ипотека, приватизация, материнский капитал | ... брака платежей. Раздел приватизированной квартиры Согласно положениям семейного ... квартире. 4. Супруги приобрели ранее приватизированную квартиру предыдущим собственником. Супруги приобрели квартиру ... деньги, вырученные с продажи личного имущества супругов. ...
5 1 175
16.10.2020, 20:15
НовостиКак правильно оформить покупку квартиры, если собственников несколько Как правильно оформить покупку квартиры, если собственников несколько | ... Существует различие между муниципальным и приватизированным жильем: у первого может ... Такая ситуация складывается, если: квартира получена по наследству, каждый наследник ... жильцов в квартире. Для грамотного проведения операции купли-продажи недвижимости ...
0 43
08.10.2020, 09:28
ЗаконыПлюсы и минусы обмена квартир Плюсы и минусы обмена квартир | ... есть с операцией купли или продажи недвижимости. Поэтому для приобретения жилья ... прилагается одна комната в коммунальной квартире. Квартира, состоящая из одной комнаты, ... не вернуть. Если обмену подлежат приватизированные квартиры, где есть и прописка, и ...
9 987
04.10.2020, 05:46
ЗаконыКак купить юридически чистую квартиру? Как купить юридически чистую квартиру? | ... на данной жилплощади, кто ее приватизировал. Этот документ может быть двух ... было наличие разрешающих документов на продажу этой недвижимости. Стоит также ... Титульное страхование позволяет вернуть стоимость квартиры, если вы утратите право собственности ...
20 2 814
02.10.2020, 21:14
ЗаконыНалог с продажи квартиры, полученной по наследству и по договору дарения. Налог с продажи квартиры, полученной по наследству и по договору дарения. | ... не платить налог при продаже квартиры Если продать квартиру после определенного срока ... 2015 году дочь и мать приватизировали квартиру и оформили ее в долевую ... , если занизите стоимость продажи квартиры. Теперь при продаже смотрите на кадастровую стоимость ...
2 353
30.09.2020, 00:28
ЗаконыПроцедура заключения и форма договора продажи жилого помещения Процедура заключения и форма договора продажи жилого помещения | ... , подлежит государственной регистрации. Незарегистрированный договор продажи жилого помещения считается незаключенным, и ... постановление главы администрации, разрешающее отчуждение приватизированной квартиры. В соответствии со ст. 168 ...
0 124
27.09.2020, 23:06
ФинансыКак бесплатно получить квартиру от государства: доступные социальные программы Как бесплатно получить квартиру от государства: доступные социальные программы | ... стоимость квартиры, в которой прописан человек. сдача квартиры. Государство предоставляет вам квартиру ... приватизации, сдачи, обмена или продажи недвижимости. Все подробности обращения с ... от 42 м 2. Обладателям приватизированных объектов повезло меньше – им ...
1 270
22.09.2020, 15:51
НовостиКакие вопросы задать продавцу недвижимости перед покупкой ... ламината? Что готовы оставить после продажи? Кто производитель кухонной мебели? ... Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации ... ли согласие всех собственников на продажу квартиры? Как быстро вы сможете освободить ...
0 52
20.09.2020, 11:01
ЗаконыНалог при продаже доли в квартире менее 3 лет: применяем имущественный вычет Налог при продаже доли в квартире менее 3 лет: применяем имущественный вычет | ... ; налог с продажи доли квартиры, полученной по наследству, приватизированной, приобретенной по ... уплатить НДФЛ. Даже если продажа квартиры по долям осуществляется одному ... Выделение долей по соглашению для продажи квартиры – способ снизить налог, получив ...
0 483
10.09.2020, 10:34
ОбществоКак наши близкие и знакомые способствуют лишению нас имущества ... Шансы на отмену договора по продаже квартиры есть. Итак, какие бы ... образом распоряжаться жильем, например, приватизировать, осуществлять обмен или прописку других ... в судебном порядке. Муниципальную квартиру сначала следует приватизировать, и уже затем ...
2 77
03.09.2020, 09:34
Общество7 вопросов, которые нужно задать продавцу при покупке квартиры 7 вопросов, которые нужно задать продавцу при покупке квартиры | ... проживания в квартире, даже после ее продажи. Либо проживает в квартире на основании ... завещательного отказа, когда квартира ... быть нюансы. Если жилье было приватизировано, то уточните, отказывался ли кто ...
28 5 175
30.08.2020, 08:59
НовостиМинюст предлагает закрепить право каждого на пересмотр судебного акта. ... о признании сделок недействительными, истребовании квартиры, снятии ее с регистрационного ... квартира, которую Валерий Однодворцев приобрел по договору купли-продажи, ранее была приватизирована ... решений об изъятии у них квартиры по новым обстоятельствам – в ...
3 129

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение