Нужно ли платить налог с продажи квартиры, взятой в ипотеку в 2012 году, через три года?
Такая ситуация, брали квартиру в ипотеку в 2012 году, прошло три года, хотим продавать, остаток 500 тыс. руб,нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
Такая ситуация, брали квартиру в ипотеку в 2012 году, прошло три года, хотим продавать, нужно ли будет платить налог с продажи квартиры который ввели с 1 января 2016 г?
Помогите пжл разобраться, такая ситуация, брали 1 к-ую квартиру в ипотеку в 2012 году, прошло три года, остаток ипотеки 500 тыс. под 11.9 %,минимальный платеж 6000 тыс. руб.на 30 лет, как лучше поступить? Продать её сейчас, погасить остаток, и остальное положить на книжку и три года к примеру подкопить на 2 х комнатную и пожить у родителей, или ---сдавать её примерно за 10 тыс руб. и гасить ипотеку дальше, и потом одновремменно продать и купить квартиру... сомнения изза того, что не знаешь что будет на рынке через три года..
Здравствуйте! Квартиры нынче упали в цене,продавать не выгодно.Советую сдавать,а затем продать и купить одновременно.
Спросить
Предсказать, что окажется выгоднее, может только реальный ясновидящий. Среди юристов, увы, таких нет.
СпроситьВ 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Налог платить нужн и налог будет исчисляться не с продажной стоимости, а с кадастровой и если стоимость в договоре будет занижена, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости умноженной на 0.7
СпроситьНа 30 лет, как лучше поступить?
Добрый день! Помогите пжл разобраться, такая ситуация, брали 1 к-ую квартиру в ипотеку в 2012 году, прошло три года, остаток ипотеки 500 тыс. под 11.9 %,минимальный платеж 6000 тыс. руб.на 30 лет, как лучше поступить? Продать её сейчас, погасить остаток, и остальное положить на книжку и три года к примеру подкопить на 2 х комнатную и пожить у родителей, или ---сдавать её примерно за 10 тыс руб. и гасить ипотеку дальше, и потом одновремменно продать и купить квартиру. ..сомнения изза того, что не знаешь что будет на рынке через три года..
Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?
1. Квартира в собственности более 3 лет, налог платить не нужно
2. Если у детей нет долей собственности, то не нужно.
СпроситьРазрешение не нужно получить от органов опеки.Налога не будет,так как квартира в собственности более 3-х лет.
Спросить
В связи с тем, что Вы являетесь владельцем квартиры более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физического лица при ее продаже. Т.к. несовершеннолетним не принадлежит доля в праве собственности на квартиру, органы опеки и попечительства тут не нужны.
Можете смело продавать квартиру!
СпроситьМы с детьми живем в 3-хкнатной квартире с 2012 года. Приватизировали мы ее в 2015 году. Сейчас хотим продать квартиру. Вопрос: нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры, ведь с момента приватизации еще не прошло 3 года, или нет?
Можете продать с согласия органа опеки--и продайте каждый свою долю отдельным договорам-тогда будет налог каждому от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220 нкрф--нужно сдать декларацию.
СпроситьВ 2006 году мы с мужем купили квартиру. В 2012 году брак был расторгнут и квартиру мы разделили в судебном порядке. Мне досталось 1/2... Свидетельство о регистрации собственности на 1/2 доли оформлено 17.11. 2012 года. Квартира не продавалась и не разменивалась. Сейчас мы хотим оформить продажу квартиры. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры, т.к. с момента регистрации собственности не прошло три года? Заранее спасибо.
В 2012 году собственник получил квартиру по договору дарения. В 2013 году решил продать для приобретения другой квартиру и погашения ипотеке в той что проживает с семьёй.
Продажа квартиры 2600 тыс. руб.
Приобретение 1600 тыс. руб.
Остаток на погашения ипотеки (созаёмщик).
Какие налоги придётся заплатить?
"квартира была получена от министерства обороны в 2014 году, получили сразу в собственность, хотим продавать в 2017 году, то есть нам будет уже три года."Вопрос: Нужно ли будет нам платить налог с продажи квартиры? С учетом того, что в 2016 году вышел новый закон, об уплате налога после 5 лет владения имуществом!
Заранее благодарю за ответ!
С Ув. Виктория.
Нет,налог платить не придется т.к. этот закон распространяется на тех ,кто получил квартиру после 1 января 2016 года т.е. закон обратной силы не имеет.Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»
Спросить
Нет,платить не нужно, имущество в собственности более 3 лет.Норма закона о 5 годах на Вас не распространяется,данная норма действует с 1 января 2016 года
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Статья 2
11) дополнить статьей 217.1 следующего содержания:
"Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.";
Статья 4
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
2. Пункт 8, подпункт "в" пункта 10, пункты 11, 13 и 27 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2016 года.
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Нет, от налога Вы освобождаетесь.
Пятилетний срок распространяется на те случаи, когда жильё приобретается после 1 января 2016 года.
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации".
Статья 4
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
2. Пункт 8, подпункт "в" пункта 10, пункты 11, 13 и 27 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2016 года.
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
4. Торговый сбор в соответствии с главой 33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) может быть введен в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе не ранее 1 июля 2015 года. В муниципальных образованиях, не входящих в состав городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, торговый сбор может быть введен только после принятия соответствующего федерального закона.
Удачи Вам!
СпроситьВ 2011 году была куплена квартира в ипотеку. В свидетельстве о собственности с обременением стоит 2011 г, в 2014 г-снято обременение. Хотим продавать квартиру, нужно ли платить налог с продажи?
