Если сейчас купить участок с не оформленным домом, можно ли дом оформить по дачной амнистии?
Если сейчас купить участок с не оформленным домом, можно ли дом оформить по дачной амнистии?
Добрый день. дачная амнистия предоставляет в упрощенном порядке оформить объект недвижимости до 01 марта 2015 г.
Спросить
Можете оформить дом по "дачной амнистии", она продлена до 2020 года. Вам необходимо будет поставить дом на кадастровый учет, сделать через БТИ технический паспорт и пода ть декларацию определенной формы в Росреестр.
Спросить
Опишите Вашу проблему. Здравствуйте, можно ли купить оформленый участок с недостроенным не оформленым домом за материнский капитал.
Собираюсь купить участок с домом в снт. Ни участок, ни дом в собственность не оформлены. Смогу ли я по дачной амнистии оформить в собственность участок и дом?
Здравствуйте, Наталья.
Следует смотреть какие вообще документы есть на этот участок и дом.
Поскольку есть вероятность, что вы не сможете его оформить или оформить в судебном порядке, а это время и деньги.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКупила в 2016 году участок с ветхим домом. Планируем дом снести и построить новый. Можно ли дом оформить до дачной амнистии? Ведь она гласит, что дачная амнистия действует только для тех участков, которые получены до 2001 года.
Для строительства жилого дома Вам понадобится разрешение отдела архитектуры (муниципалитета) в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У нас дачный участок о дом, оформленный по дачной амнистии в собственность. Теперь мы хотим его снести и построить рядом новый дом. Как нам это правильно оформить?
Дачный участок с домом оформлялись по дачной амнистии. Дом оформлен по дикларации. Я не могу подарить его, пока не поставлю дом на кадастровый учет? Зачем тогда нужна эта амнистия?
Уважаемая Александра, г.Нижний Новгород !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Поэтому распорядиться данным Участком, в в т.ч. и подарить его вы сможете только после государственной регистрации Права собственности за вами на данный участок.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.07.2013г
09:58 моск.
Спросить
Сергей, добрый день!
Нет, сносить Вас его не заставят
Но рекомендую получить после оформления дома в собственность написать в Администрацию заявление о признании права на строительство дома.
После окончания строительства получаете на дом технический план и регистрируете его в ЕГРН.
Но и до момента окончания строительство дом зарегистрировать возможно!
Для peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимoe имyщecтвo вaм пoнaдoбитcя eгo кaдacтpoвый пacпopт (то есть это и есть технический план).
Чтoбы пoлyчить eгo, oбpaтитecь в БTИ либo Pocpeecтp личнo или чepeз MФЦ и пpeдocтaвьтe:
зaявлeниe — мoжнo нaпиcaть eгo нa мecтe, coтpyдники гocyдapcтвeнныx opгaнизaций пoмoгyт c пpaвильным зaпoлнeниeм;
дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe вaшy личнocть — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;
пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa yчacтoк — выпиcкa из EГPH, cвидeтeльcтвo o coбcтвeннocти cтapoгo oбpaзцa или дpyгиe;
пpoeктнyю, тexничecкyю дoкyмeнтaцию нa oбъeкт нeзaвepшeннoгo cтpoитeльcтвa. Oбязaтeльнo пpeдocтaвьтe paзpeшeниe нa cтpoитeльcтвo. Eгo пoлyчaют в мecтнoй aдминиcтpaции.
Чтoбы oфopмить paзpeшeниe, пpeдocтaвьтe гpaдocтpoитeльный плaн зeмeльнoгo yчacткa, дoкyмeнт CПЗOY и xapaктepиcтики внeшнeгo видa oбъeктa, нaпpимep — гoтoвый пpoeкт.
Пocлe пoлyчeния paзpeшeния мoжнo peгиcтpиpoвaть пpoeкт, oфopмлять дpyгиe бyмaги.
БTИ выдacт кaдacтpoвый пacпopт нa oбъeкт c oтмeткoй o тoм, чтo oн являeтcя oбъeктoм нeзaвepшeннoгo cтpoитeльcтвa.
Пocлe этoгo oбpaтитecь в Pocpeecтp личнo или чepeз MФЦ, пpeдocтaвьтe кaдacтpoвый пacпopт, пpaвoycтaнaвливaющиe бyмaги нa зeмлю и дpyгиe дoкyмeнты нa нeдocтpoeнный дoм, нaпишитe зaявлeниe o peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти. Oплaтитe гocyдapcтвeннyю пoшлинy в paзмepe 2 000 ₽. Чepeз 7–10 днeй пocлe oбpaщeния вaм выдaдyт выпиcкy из EГPH, пoдтвepждaющyю пpaвo coбcтвeннocти нa нeдocтpoй.
СпроситьМой участок зарегистрирован. Регистрация дома на нем попадает под дачную амнистию. Если я раздел участок и на второй половине построй дом, то смогу его оформить по дачной амнистии.
Мой участок зарегистрирован. Регистрация дома на нем попадает под дачную амнистию. Если я раздел участок и на второй половине построй дом, то смогу его оформить по дачной амнистии.
Вопрос не понятен участок вообще то не делится так ка существуют минимальные нормы не понятно что вы хотите выиграть.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы можете в упрощенном порядке оформить дом до 1 марта 2018 года. Нужен паспорт, кадастровый план земли, документы о праве собственности на землю. Кадастровый план дома тоже надо заказывать. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день. Вы можете разделить земельный участок, если ПЗЗ позволяет выполнить такой раздел по площади. После раздела и строительства дома Вы можете зарегистрировать дом в упрощенном порядке (по дачной амнистии).
СпроситьДачная Амнистия 2018.
До какого числа действует упрощенный механизм дачной амнистии?
Участок в собственности, нужно оперативно оформить дом.
Здравствуйте. Действие дачной амнистии продлено до 2020 года. Успеете.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
До 1-го марта 2019 г. оформить дом в саду просто, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, он выедет на место, замерит дом и подготовит технический план. Вам нужно будет заполнить декларацию на объект недвижимости. Она тоже будет включена в технический план. Кадастровый инженер выдаст Вам диск, с ним идете в МФЦ. Сдаете диск, платите госпошлину 350 р и ждете документы, примерно 10 рабочих дней. А после 01.03.2019 г. будет больше бюрократии. Надо будет посылать в администрацию уведомление о строительстве, потом ждать от них уведомления, разрешающего строительство в таких-то пределах. Потом делать технический план, сдавать его в архитектуру. В общем, лучше это сделать оперативно, до марта.
Спросить
Здравствуйте. Суть дачной амнистии-упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
Дачная амнистия распространяется, в частности (ч. 1, 2 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):
1) на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки);
2) объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках:
- объекты ИЖС (жилые дома);
- другие объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство (гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи).
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьУ меня есть дачный участок оформленный и приватизированный на меня. В этом году решил оформить дом по дачной амнистии и прописаться там, но оказалось то администрация отдала или забрала, я так и не понял, под строительство многоэтажных домов и не разрешила мне прописку и оформление дома! Скажите законны ли действия администрации и что делать с моим построенным домом? И какие последствия меня могут ждать?
