Как решить конфликт с собственником комнаты гостиничного типа и вернуть свои деньги за оплату кредита?

199₽ VIP

Да, закон вы нарушили, т.к. собственником не являетесь (ст. 209 ГК РФ). Деньги можете ввернуть (ст. 1102 ГК РФ). Обращайтесь в суд. Долю в квартире в данном случае выделить не сможете. Т.к. гражданский брак прав и обязанностей не порождает.

-

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как зарегистрированный - прописанный в комнате, Вы имеете право там проживать, согласно Правилам регистрации, Вы соблюдаете закон- проживаете по месту прописки и ничего не нарушили.

Собственник квартиры может подать иск о Вашем выселении на основании ст. 31, 35 ЖК РФ, вот тогда Вы можете подать встречный иск о признании права собственности на часть комнаты соответственно Вашим выплатам за нее. Установление долевой собственности на комнату и раздел комнаты будет происходить по гражданскому , а не по семейному законодательству. ст. 244, 245 ГК РФ. Этот иск можете подать и сразу, сейчас.

---Игорь, право на обращение в суд у вас имеется. а на квартиру пока нет прав. т.к. вы не состояли в браке. и как понятно из вопроса никаких расписок у вас также нет.

На данный момент у вас самоуправство. а всё остальное доказывайте в суде.

Статья 330. Самоуправство

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Вам бесполезно делить по долям квартиру - она зарегистрирована на Вашу подругу.

А ст. 8.1 ГК РФ гласит:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения".

Идите в суд и просите его истребовать квитанции об оплате, которую производили Вы.

Тогда суд может признать квартиру общим имуществом того, кто платил, и того, на кого оно зарегистрировано.

Уважаемый Игорь г.Стерлитамак !

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС(ст. 10 СК РФ).

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)

-НЕТ совместно нажитого имущества

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

Тем самым, в связи с тем что Право собственности зарегистрировано на вашу сожительницу поэтому:

- именно она является Собственником данного жилого помещения(ст.209 ГК РФ);

- вы НЕ имеете прав на данную комнату.

Что касается уплаченных денежных средств, то вы вправе по данному вопросу обратиться в Суд (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2016г

Если вы в этом жилье прописаны то имеете право проживания в этой комнате..

То что вы заменили замок и вселились без согласия собственника ст209 ГК РФ -конечно является нарушением закона.

Вы могли бы действовать более цивилизованно подать иск на сожительницу стст131 и 132 ГК ПФ РФ о вашем вселении

Когда люди сожительствуют-на их отношения нормы семейного законодательства не распространяются.

У вас конечно есть право подать иск в суд либо на возврат уплаченных вам денег,или иск о признании этой квартиры совместной собственностью на основанииистст2444 и 245 ГК РФ и разделу комнаты. на основании ст252 ГК РФ

Дело у вас сложное а поэтому советую обращаться за помощью к юристам

Ваше положение осложняется еще и тем обстоятельством что все квитанции находятся у вашей сожительницы.

Поэтому возникнет большая проблема в их предоставлении в суд в качестве доказательств ст55 ГПК РФ вы конечно можете в суде ходатайствовать об истребовании этих квитанций у сожительницы .Но сожительница может сказать что никаких квитанций у нее нет или квитанции были но они утеряны.

И суд тогда вам ничем не поможет чтобы получить квитанции а без квитанций вы ничего не сможете доказать на суде.

Поэтому надо держать в уме такой вариант-и думать каким образом вы можете получить квитанции в случае если ваша сожительница займет подобную позицию

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

""ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

""3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если вы прописаны в комнате. то в ваших действиях нарушения закона нет.

Если имеется спор, то его нужно решать в судебном порядке.

конечно , ваша супруга вас может выписать через суд, но вы имеете право на возврат денег, которые вы платили в качестве погашения кредита на основании ст.1064 ГК РФ.

У Вас только один вариант:

- обращаться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения

Согласно статьи 1102 ГК РФ:

- Лицо, которое сделкой ... приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

Игорь, здравствуйте.

................................

Вы задали на этом сайте очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь на него получить от юристов более полное разъяснение с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы и тем более без ссылок на нужные нормативные акты.

...............................................................................................................................

Во-первых, Вы не можете быть прописаны в этом жилом помещении с 2014 года, так как у нас в России прописку в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.

Посмотрите свой паспорт гражданина РФ, где указано ваше место жительства.

Там указано крупными буквами РЕГИСТРАЦИЯ... и указан адрес того жилого помещения, где Вы зарегистрированы.

С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

.............................................................................................................................

Но даже, если у Вас есть регистрация в паспорте по месту жительства в этом жилом помещении, то в указанном Вами случае Вы вправе были в судебном порядке добиться права пользования этим жилым помещение, а не против воли собственника проникать в это жилое помещение.

.............................................................................................................................

Как следует из вашей информации, это жилое помещение было приобретено вашей сожительницей в не брака с вами.

Если у Вас имеются письменные доказательства, что это жилое помещение было приобретено в том числе на ваши деньги, то Вы вправе обратиться с иском в суд о разделе этого жилого помещения, но уже не на основании статей Семейного кодекса РФ, а на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

У меня есть материалы одного гражданского дела (иск и решение суда) по аналогичному вопросу, т.е. по разделу имущества, нажитого мужчиной и женщиной (сожителями) во время совместного проживания.

..........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на

нормативные акты при наличии полной нужной информации по

юридическому вопросу.

Здравствуйте.Я бы хотел уточнить вопрос по поводу вселения в комнату.номер вопроса 9643353.да замок я поменял потому как там находится моё имущество, но не вселился .на данный момент настоящий супруг моей бывшей сожительницы не пускает в комнату.хотя никакого отношения к данной комнате не имеет.он там не прописан и доли у него нет.по телефонному разговору с ним он угрожает тем что если я туда въеду то может нанести мне физический вред. разговор с ним записан на диктофон.также он ссылается на 31 статью гражд.кодекса.что без согласия собственника я не имею права там проживать.собственница со мной отказывается разговаривать.как мне поступить дальше? Подать в суд на неё чтобы вселиться и поставить вопрос о возмещении части уплаты мной денежных средств при покупки комнаты? И как быть с угрозой в мой адрес от ее сегодняшнего супруга?