Приватизация квартиры - Являюсь ли я собственником доли или требуется формальное вступление во владение?
27 лет назад отец приватизировал квартиру на всех членов семьи в долевом владении. Я являюсь собственником доли или надо было как-то вступать во владение?
Смотрите документы на квартиру. Если там обозначены доли, то вы собственник своей доли.
СпроситьДокументы на квартиру мать никогда не давала в руки. И требует отказаться от доли. Я не уверена, что конкретно указаны метры, но по 1\4 должны быть записаны на меня и сына.
Спросить
Мой отец унаследовал часть дома еще в советские времена. Не знаю, какие были тогда документы о владении, но был суд, который присудил эту часть дома отцу. Затем эта унаследованная часть дома перестроилась (надстроен этаж) и была недавно зарегистрирована (кадастр и право владения). Если продавать - будет ли облагаться налогом как владение менее трех лет (с момента недавней регистрации) или будет учитываться изначальное унаследование?
Земельный участок в прижизненно-наследуемом владении, долевое владение. Соседи выделили свою долю, получается вышли из долевого владения. Должны ли они нас проинформировать и нужно ли наше согласие по поводу границ. Все это делалось без нашего ведома два года назад. Мы узнали случайно только сейчас. По факту границы остались те же, по документам у нас забрали нашу площадь участка. Спасибо.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, можно разделить по соглашению между собственниками. Вы вправе также требовать выделения своей доли из общего имущества. При несогласии одного из собственников о способе и условиях раздела вы, как участник долевой собственности, можете обратиться в суд.
Спросить
Смысл в том, что они уже выделились два года назад, получили свой кадастровый паспорт, прихватив наши квадраты, мы об этом не знали. Можно ли это отменить каким либо способом, Я имею в виду без суда. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте! Вызовите кадастрового инженера и проведите межевание участка с согласованием границ, если не договоритесь, то тогда в судебном порядке.
СпроситьКак простым языком не научным дать толкование
1) Добросовестное владение
2) Открытость владения имуществом
3) Давность владения
4) Владение имуществом, как своим собственным
5) Непрерывность владения
Спасибо.
У нас общая долевая собственность на квартиру с бывшим мужем. Может ли быть соглашение о владении и пользовании устным или обязательно письменное соглашение?
(ГК гл. 16 Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.)
Добрый день Ольга! Как показывает практика только письменное соглашение.
Согласно ст. 246 и ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, владение и пользование им осуществляется по соглашению всех ее собственников.
СпроситьВ 2015 году в долевое строительство и при участии материнского капитала приобрели квартиру, которая была оформлена на супругу. В 2019 году узнали что при продаже надо выделять доли детям. Сделали документы о выделении равных частей на 4 членов семьи. Вопрос такой, при продаже квартиры будем платить подоходный налог? Ведь квартира была приобретена в 2015 году и прошло уже 3 года владения? Или все таки считается когда доли делили?
С 2015 года квартира должна быть не менее 5 лет в собственности, чтобы не платить налог при продаже. Когда были выделены доли разницы нет.
Спросить
Правила налогового Кодекса РФ установленные в ст. 217.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, в части минимального срока владения недвижимостью (5 лет) применяются к объектам недвижимости купленным после 01.01.2016 г. Соответственно, в Вашей ситуации, минимальный срок владения квартирой составляет, для Вашей супруги три года. Что касается детей, то если им доли выделены в 2019 году, то применяется пятилетний срок владения. Соответственно, если детям выделены доли и право зарегистрировано, то им, вернее Вам за них, придется оплачивать налог с продажи их долей.
СпроситьЛишить права на долю собственности, как не вступивших в права владения по факту - есть однокомнатная квартира доставшаяся от умершего отца. Отец умер в 1992 году. Вступила в права владения по суду поделенной квартиры в равных долях между мной и женой моего отца. Жена отца с тех пор не появлялась - все 22 года я плачу за ремонт, коммунальные платежи и использую квартиру для собственного проживания. В квартире никто не прописан. Могу ли я как то получить квартиру в полное владение и лишить жену отца ее доли на квартиру, в которой она не появляется 22 года?
Можете взыскать неосновательное обогащение в судебном порядке. В пределах срока исковой давности сделаете это без проблем (ст.196 ГК РФ)
Спросить
Нет, не можете. Только ком. платежи ее долю можно взыскать. Да и то только часть. за 3 последних года.
СпроситьЕлена, вправе за последние три года в судебном порядке взыскать денежные средства, которые составляют её долю коммунальных платеже по квартире. Также можно определить Вашу долю в оплате коммунальных платежей за квартиру, чтобы в дальнейшем Вы оплачивали только свою долю. Также вправе требовать компенсации за неотъемлемые улучшения в квартире, если таковые были произведены. Лишить собственности второго наследника невозможно.
СпроситьМного лет назад мы приватизировали свою квартиру. Но так как нам не хватило тогда денег на госпошлину за всех членов семьи, то квартиру приватизировали только на мужа и двоих детей. Как теперь мне тоже стать собственником нашей квартиры? Спасибо.
Много лет назад мы приватизировали свою квартиру. Но так как нам не хватило тогда денег на госпошлину за всех членов семьи, то квартиру приватизировали только на мужа и двоих детей. Как теперь мне тоже стать собственником нашей квартиры? Спасибо.
Здравствуйте! Никак. Это квартира принадлежит детям и супругу.
СпроситьРазве никак? Не может, например, супруг выделить мне половину своей доли как-нибудь?
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Безвыходных ситуаций не бывает!
Вашему супругу можно подарить вам половину своей доли, а еще, чтобы доли у всех уровнялись, муж и дети могу вам подарить часть своей доли так, чтобы у всех стало по 1/4, а не по 1/3 как сейчас. Нужно вычитать арифметически какие это будут доли, чтобы у детей и мужа уменьшились, а у вас при сложении образовалась 1/4.
СпроситьДоля в квартире (комната) была приобретена в 2010 году. Затем, в 2012 году, была выкуплена оставшаяся часть квартиры (вторая комната). Далее, в 2014 году, два прежних свидетельства о регистрации права собственности были объединены в одно. В 2014 году квартира была продана как целый объект. Вопрос: с какой даты считать момент владения собственностью? Владение объектом составит более 3-х лет или менее?
С момента первого приобретения доли в квартире в 2010 году. Последующее увеличение доли не имеет значения. Владение недвижимостью в Вашем случае для целей освобождения от налогообложения будет свыше 3-х лет.
Спросить
