Особенности оформления договора купли-продажи земельного участка при наличии двух покупателей - необходимость указания доли каждого покупателя
Имеются ли особенности оформления договора купли-продажи земельного участка двум покупателям? Необходимо ли в договоре указывать долю каждого покупателя?
Обязательно указывается размер доли. Но лучше произвести раздел долей в натуре, а потом оформить продажу. Если остались вопросы, пишите или звоните.
СпроситьСоставляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Добрый день.
Договор может просто называться "договором купли-продажи".
Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.
Спросить
Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.
Как будет называться договор, не имеет правового значения.
Спросить
А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.
Спросить
В договоре купли - продажи земельного участка обязательно должны содержаться сведения о кадастровом номере земельного участка, его площади, адрес участка, стоимость участка. В договоре также отражается наличие или отсутствие капитальных строений, которые могут быть зарегистрированы в качестве объекта недвижимости. Сарай для инвентаря считается временным сооружением, поэтому его указывать не стоит.
СпроситьМожно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Можно указать, если все согласны с этим и готовы подписать договор в таком виде (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьМною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.
Наталья!
Из Вашего вопроса непонятно, если Вы являлись собственником участка, почему Вы не могли сразу же продать покупателю этот земельный участок и для чего понадобилась доверенность и предварительный договор.
По предварительному договору никакие деньги не платятся.
Если Ваш покупатель по доверенности должен продать зхемельный участок 3 лицу, это уже не предварительный, а агентский договор.
Вы до смих пор являетесь собственником земельного участка, поэтому если Ваш покупатель не намеренприоборести этот участок для ебя, необходимо расторгнуть предварительный договор по соголашению сторон и возратить покупателю деньги.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьПродажа земельного участка сельхоз назначения по 1\3 трёх собственников. Собственники продают одновременно одному покупателю. Необходимо ли нотариальное оформление договора купли-продажи? В данном случае возможен один договор купли-продажи или три на каждого продавца?
Здравствуйте! Не нужно нотариальное оформление договора купли-продажи. Преимущественное право покупки буде у администрации, имейте ввиду.
Спросить
Один договор можно составить, но договор все равно подлежит нотариальному удостоверению, поскольку речь идет о долевой собственности, увы.
СпроситьВ договоре купли продажи ошибка в площади земельного участка покупатель знал об этой ошибки возможно ли расторжение договора по инециативе покупателя.
Доброго времени суток! Возможно. В договоре купле-продажи одним из существенных условий договора является предмет данного договора.
СпроситьСкажите пожалуйста, покупатель закладывает деньги в ячейку до подписания договора купли-продажи? Расскажите пошагово действия продавца и покупателя при оформлении сделки по продаже земельного участка.
В какую ячейку, а? В яичную? Надо так:
1. Пошли в росреестр два гражданина: продавец земли - собственник, и покупатель, готовый отложить деньги в ячейку. Но покупатель воздерживается от того, чтобы отложить.
2.Им составили там договор за отдельную плату;
3. Подали документы на регистрацию;
4. В момент сдачи документов или в момент получения свидетельства на покупателя о праве собственности - покупатель достает деньги и вручает продавцу. А могут на книжку продавца.
Спросить
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если покупатель не оплатил всю сумму по договору (менее 50%), срок действия договора истек. У покупателя свидетельство о регистрации права собственности с обременением. Спасибо.
Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?
Деньги каким образом передавались? Можете потребовать обратно как неосновательное обогащение.
Спросить
Расторгнуть продавец может, но для этого должны быть основания, а не его я так захотел.
Спросить
Конечно может, но если право уже перешло к Покупателю, то только через суд. А уж там продавец должен будет доказать серьёзность своего отказа, это не просто. А вот если не перешло право и продавец отозвал заявление на переход права, тогда он может и с другим заключить договор и подать на регистрацию. Здесь уже покупатель будет в суде доказывать и возвращать деньги.
Спросить
Вопрос о заключении договора купли-продажи с двумя продавцами и двумя покупателями на одном договоре
Есть 2 собственника недвижимого имущества в равных долях (1/2). Они хотят продать свои доли 2 покупателям. Возможно ли заключить договор купли продажи сразу с 2 продавцами и 2 покупателями прописав все условия одном договоре или необходимо делать отдельные договоры купли продажи от каждого продавца?
Если собственник машины составляет два договора купли продажи с одним покупателем а в третьем пустом договоре просто расписывается а этот покупатель в третий договор вписывает собственника у кого купил и нового человека так чья машина тогда? По договорам получается первый собственник продал машину сразу двум покупателям!
