Возможен ли отказ в постановке на кадастровый учет таунхауса, расположенного на двух земельных участках с разными кадастровыми номерами?
Есть ли основание отказа в постановке на кадастровый учет домовладения, если оно построено блокировкой с другим домовладением и под общей крышей (таунхаус). Данный таунхаус находится на двух земельных участках с присвоенными им разными кадастровыми номерами.
если есть разные кадастровые номера, то на какой кадастровый учет вы собираетесь ставить домовладение.
Спросить
Хочу продать свое домовладение, но оно находится под одной крышей с другим домовладением. Адреса домовладений разные. Необходимо ли оповещение соседей о продаже? Что делать, если заказное письмо с предложением покупки, сосед отказывается получать?
Если у Вас право собственности на 1/2 долю, то оповещение необходимо. если у Вас право собственности на отдельное помещение, то не нужно.
СпроситьБеспокоит вопрос постановки на кадастровый учёт земельного участка. Дано: частное домовладение на двух хозяев, объединенное общим неразмежеванным двором. У собственника одной из квартир есть желание продать свое имущество. Сама квартира на кадастровый учёт поставлена, земельный участок вокруг нее не поставлен. Вопрос: каков алгоритм действий для выполнения этой процедуры (постановка земельного участка на кадастровый учёт)?
Вы же сами указали, что участок вокруг "квартиры" поставлен (хотя вокруг квартиры не может быть земли, только под домом)
Если вопрос о "неразмежеванном общем дворе", то обратитесь к кадастровому инженеру и при наличии правоустанавливающих документов на данный участок, он вам его офрмит.
Спросить
Вы можете продать квартиру без земельного учаска, если по документам недвижимость имеет статус квартиры, как в многоэтажных домах. Если продавать с долей участка, тогда это сложнее, дорого по оформлению и долго. И все только с согласия совладельца в части участка и через нотариуса. Если совладелец будет соглсен на оформление документов на участок это будет проще и все расходы с ним пополам. А если ему это не надо тогда только через суд.
СпроситьЕсли объект (автостоянка) расположен на двух земельных участках и вид разрешенного использования одного из двух земельных участках магазин, будет ли данный факт являться основанием для отказа при постановке на учет автостоянки?
P.S. Автостоянку нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.
Автостоянка расположена на двух земельных участках.
Один земельный участок с видом разрешенного использования под автостоянку.
Второй земельный участок с видом разрешенного использования под магазин.
Добрый день! На вашем месте я бы обратилась в администрацию с заявлением о смене вида разрешенного использования земельного участка. Потому что могут возникнуть у органов юстиции вопросы при оформлении автостоянки в собственность. Удачи!
Спросить
Добрый вечер, если постановлении органа указано под магазин, значит поставит кадастровый орган разрешённое использование "для эксплуатации магазина". А второй участок поставит под автостоянку.
СпроситьНа основании государственного акта на право собственности на землю было зарегистрировано право собственности на земельный участок без уточненных границ. Получено свидетельство. Впоследствии при обращении к кадастровому инженеру был подготовлен межевой план, уточнены границы участка. Кадастровым инженером в основании права собственности был указан тот же самый гос. акт. Затем данный участок был поставлен на кадастровый учет в ГКН. Однако, в последующем выяснилось, что был образован второй земельный участок, но по одному и тому же гос. акту. То есть фактически сейчас 2 земельных участка с разными кадастровыми номерами. Как правильно сейчас зарегистрировать земельный участок?
Подавайте на тех.ошибку через органы Росреестра либо МФЦ с указанием сложившейся ситуации в Кадастровую палату разумеется
Спросить
Первый участок через 5 лет автоматически аннулируется, но если не хотите ждать, пишите заявление в кадастровую палату об ошибке.
СпроситьМожем ли мы поставить на кадастровый учет придомовой земельный участок, если:
- дом построен до 2005 года, на техническом паспорте БТИ данный участок обозначен с его историческим границами;
- собственность домовладения оформлена в 1993 г.
- в настоящее время 75% домовладения является собственностью жильцов, 25% муниципальная собственность;
- нужно ли согласие муниципалов на постановку на кадастровый учет придомового земельного участка;
- какие права на земельный участок приобретают собственники домовладения после постановки его на кадастровый учет.
Здравствуйте!
Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что в существующей застройке земельный участок, занятый многоквартирным домом и поставленный на государственный кадастровый учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений со дня вступления в силу Жилищного кодекса. Право долевой собственности на землю возникает с 1 марта 2005 г. в силу закона.
В случае если на день вступления в силу Жилищного кодекса границы земельного участка не установлены, то земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В данном случае формирование земельного участка и включение его в состав общего имущества многоквартирного дома влечет за собой возникновение права общей долевой собственности по факту установления границ земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.
Таким образом, право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
(ПИСЬМО ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
от 20 июня 2008 г. N ВК/2657) О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
При постановке на кадастровый учет устанавливаются точные (в координатах) границы земельного участка. Поскольку муниципальное образование как собственник дома является таким же пользователем ЗУ (впоследствии - собственником), как и Вы, они должны быть привлечены к участию в проведении кадастрового учета. как минимум - представитель муниципального образования должен поставить свою подпись на Акте согласования границ.
Для постановки на кадастровый учет ЗУ Вам необходимо обратиться к лдюбому кадастровому инженеру, который подготовит межевой план и иные документы и сдать пакет документов в Кадастровую палату, которая внесет сведения о границах Вашего участка в ГКН.
СпроситьЗаказали выписку из росреестра, (покупаемых земельный участок ижс).
В особых отметках запись-"Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) автодорога, (далее номер кадастровый)"
Добрый день!
И в чем вопрос. Вероятно установлен платный сервитут так как нет доступа к участку только через кого-то
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Заказали выписку из росреестра, (покупаемых земельный участок ижс).
В особых отметках запись-"Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) автодорога, (далее номер кадастровый)"
Что означает данная отметка?
Здравствуйте, Юлия
Каждый земельный участок должен иметь проезд или проход к нему.
Согласно ст 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка в случае, если доступ к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
Это значит, что в межевом плане на вновь образованный земельный участок должны быть указаны границы либо земельные участки, через которые обеспечивается доступ к вашему участку с земель общего пользования.
То есть к своему участку вы можете пройти (проехать) через указанные в выписке земельный участок и автодорогу.
Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.
С уважением,
юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.
СпроситьДом моего мужа имеет два собственника и расположен на двух участках с разными кадастровыми номерами. Какой кадастровый номер участка должен быть указан в техническом паспорте бти?
В техническом паспорте бти уазывается кадастровый номер жилого помещения-дома, указание кадастрвого паспорта земельного участка там не обязательно. Могут указать номер по желанию заказчика.
Спросить
Здравствуйте. В тех паспорте указывается кадастровый номер и его предыдущие значения (до 2013 г). Номера должны совпадать.
СпроситьСосед построил дом на двух смежных земельных участках с разными кадастровыми номерами, как то можно устранить это безобразие?
