Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?
Моей маме принадлежит квартира на праве собственности. Титульным собственникам является мама. Квартира приобретена в период брака с папой (я являюсь их сыном), у которого есть дети от предыдущего брака. Как я понимаю квартира является совместной собственностью. Мама написала завещание на меня. Отец не возражает.
Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?
Дело в том, что поскольку 50% квартиры принадлежит папе (доля не выделена и титульным собственником является папе), то дети от предыдущего брака могут через суд потребовать выдел его доли, после его смерти, и распределение этой доли среди всех наследников. Это действительно так?
Заранее благодарю за ответ!
Вы совершенно правы. Папа может составить завещание о том, что все имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось он завещает....
Спросить
Это действительно так. Ваша мама может вам завещать только свою долю - 50 %. Доля вашего отца - 50 %, после его смерти и в случае отсутствия завещания с его стороны его для будет делится между наследниками первой очереди, которая в том числе и включает в себя детей.
Спросить
Моей маме принадлежит квартира на праве собственности. Титульным собственникам является мама. Квартира приобретена в период брака с папой (я являюсь их сыном), у которого есть дети от предыдущего брака. Как я понимаю квартира является совместной собственностью. Мама написала завещание на меня. Отец не возражает.
Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?
Дело в том, что поскольку 50% квартиры принадлежала папе согласно СК РФ, то дети могут через суд потребовать выдел его доли, и распределение этой доли среди всех наследников. Но с другЭто так?
Заранее благодарю за ответ!
Уважаемый Андрей!
Нет, нельзя, поскольку в сответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества между супругами может быть произведен по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю супруга в общем имуществе.
Наследники подобным правом не обладают.
СпроситьКвартира оформлена в собственность на маму. Мама купила ее в период брака с папой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Мама оформила на меня завещание на квартиру. Папа также оформил завещание на квартиру на меня, хотя он не является собственником по документам (сделали мы это для того, что папа имеет право на 50% квартиры, а у него есть еще другие наследники от другого брака, которые потом могут претендовать на папину долю). Правильно ли мы в данном случае сделали, оформив завещание папы на меня (ведь он не является собственником по документам, но на долю он может претендовать, в том числе и другие его дети)?
Завещание папы и мамы нотариус написал в такой формулировке: '... завещаю... принадлежавщую мне на праве общей долевой собственности долю жилой квартиры'. Правомерна ли такая формулировка, ведь с одной стороны квартира находится в общей совместной собственности, с другой, она по документам оформлена на маму? На вопрос, а не написать ли - 'в общей совместной собственности', нотариус ответил, что нужно писать в общей долевой собственности.
Очень надеюсь на Ваши квалифицированные ответы. Заранее спасибо!
Уважаемый Андрей, г.Уфа !
Во-первых, совместно нажитое супружеское имущество, принадлежит каждому из них в равных долях независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Во-вторых, ваши родители вправе при жизни завещать свои доли вам или иныи лицам своё имущество, но в этом имеются и недостатки у данного варианта, т.к. независимо от наличия завещания на наследственное имущество могут претендовать и наследники с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ долей в силу закона(ст.1149 ГК РФ).
В-третьих, поэтому я рекомендую вам и вашим родителям для сохранения гарантий своих прав, заключить Договор ПОЖИЗНЕННОЙ ренты, который позволит:
1)гарантировать пожизненное проживание ваших родителей до конца жизни.
2)исключить, после смерти ваших родителей, претязания наследников с обязательной долей на данное недвижимое имущество.
Желаю вам и вашим родителям успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 декабря 2010г
11:33 уф.вр.(09:33 моск.)
Спросить
Вот еще комментарий г-на Ермилова А.В., который меня тоже ввел в заблуждение, подскажите пожалуйста прав ли он:
Завещание Вашей мамы, в котором она выражает свою волю и распоряжается имуществом, которое на дату составления завещания ей не принадлежит и не зарегистриовано в установленом порядке, вызывает серьезные сомнения в его действительности. Что же касается юридической формулировки нотариально оформленного завещание, в обоснованности которой сомневаетесь, но которая тем не менее подтверждена подписью Ваших родителей, то оставляю эту часть вопроса без комментариев: не уверен - не подписывай, а уж если подписал, тогда не обижайся.
СпроситьУважаемый Андрей, г.Уфа!
Уважаемый Андрей, г.Уфа !
Во-первых, совместно нажитое супружеское имущество, принадлежит каждому из них в равных долях независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Во-вторых, ваши родители вправе при жизни завещать свои доли вам или иныи лицам своё имущество, но в этом имеются и недостатки у данного варианта, т.к. независимо от наличия завещания на наследственное имущество могут претендовать и наследники с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ долей в силу закона(ст.1149 ГК РФ).
В-третьих, поэтому я рекомендую вам и вашим родителям для сохранения гарантий своих прав, заключить Договор ПОЖИЗНЕННОЙ ренты, который позволит:
1)гарантировать пожизненное проживание ваших родителей до конца жизни.
2)исключить, после смерти ваших родителей, претязания наследников с обязательной долей на данное недвижимое имущество.
Желаю вам и вашим родителям успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 декабря 2010г
12:22 уф.вр.(10:22 моск.)
СпроситьПрошу прояснить следующую ситуацию.
На мою маму оформлена квартира. На момент покупки квартиры и по сегодняшний день она состоит в законном браке. Я являюсь единственным сыном. Но у папы от предыдущего брака имеются другие дети.
Квартиру мама завещала мне. Отец является пенсионером и не возражает против завещания. На сколько я понимаю, квартира является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, только через суд по заявлению одного из супругов.
В случае открытия наследства, квартира должна перейти в мою собственность (в случае если папа, являясь пенсионером, откажется от обязательной доли в наследстве)?
Могут ли дети от предыдущего брака моего отца претендовать на квартиру, при любых обстоятельствах?
Если е затруднит, прошу дата конкретные ссылки в Кодексах. Заранее спасибо!
ваш отец независимо на завещание имеет право на обязательную долю в наследстве. после вступления в наследство он может вам подарить свою долю или оставить завещание на вас. если этого не сделать, то его дети от первого брака будут иметь право насания по закону на его часть.
Спросить
Ваша мама может Вам завещать только принадлежащую ей часть квартиры. Отец не может возражать против завещания матери. В случае вступления в наследство Вы и Ваш папа являетесь наследниками первой очереди и если он откажется от своей доли в Вашу пользу, то Вы унаследуете всю квартиру. Папины дети наравне с Вами могут претендовать на его наследство.
Спроситьнет не будут, титульным собственником является ваша мать. доли у них не разделены ни соглашением, ни в судебном порядке. по сведениям единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственник квартиры ваша мама и точка
Спросить
Да; при наследовании по закону дети являются наследниками первой очереди.
С уважением Сергей
СпроситьЕсли ваш отец и мать дадут завещание только на вас, то квартира будет только вашей, и не будет поделена между другими детьми отца, поскольку они в данной квартире (в случае смерти отца)-НЕ ПРОЖИВАЛИ!
Если отец откажется от завещания своей доли вам, тогда его 1/2 доли будет делится на вас и на других его детей.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
Спросить
В случае смерти папы, наследовать будете Вы, Ваша мама, и дети папы от предыдущего брака.
В случае смерти мамы, наследовать будете Вы и папа. Дети от предыдущего брака здесь ни при чем.
Раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после него, как по заявлению одного из супругов, так и по соглашению между ними.согл. ст. 38 СК РФ
При разделе тем или иным способом доли супругов будут признан равными, если иное не предусмотрено договором между супр.Смотр. ст.39 СК РФ.
СпроситьА еще лучше если данная квартира перейдет в Вашу собственность на основании договора дарения, до наступления всяких наследственных дел. И налог платить не нужно и с супругой делить в случае развода... С уважением,
СпроситьУважаемый Андрей, г.Москва!
Будет лучше, если при своей жизни ваши родители оформят квартиру на вас, это может быть:
-либо довор дарения;
-либо договор пожизненной ренты, который более предпочтительней.
Это необходимо сделать, чтобы избежать притязаний других наследников с обязательными долями, у меня как раз находится в суде дело, где обязательный наследник-инвалид 1-ой группы сын объявился и приходится достаточно тяжело отстаивать позицию моего доверителя.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02 февраля 2010г
10:30 уф.вр.
СпроситьБольше всего волнует другой вопрос? То что квартира является совместной собственностью при жизни супругов, это понятно. А в случае если папы не будет раньше, будут ли иметь дети право на его долю, которая была положена ему при жизни?
СпроситьУ меня такой вопрос. У моего отца два брака, от первого у него взрослые дети, живут отдельно, во втором - я одна. Мама с папой состоят в браке, в котором они совместно приобрели квартиру, но собственником квартиры является мама, папа в ней только прописан. Вопрос: имеют ли дети папы от первого брака какое-либо право на долю квартиры, в случае (не дай бог) смерти моего отца. Если да, то какие документы необходимо подготовить, чтобы никаких прав на квартиру они не имели (дарственную или ещё что-либо). Заранее благодарю.
Уважаемая Анна!
В случае, если квартира была приобретена по возмездной сделке,то вправе претендовать как наследники на долю в супружеской доле Вашего папы. Если квартира была приобретена по безвозмездной сделке (дарение или приватизация), то никаких прав они иметь не будут.
Спросить
Анна! Имущество, приобретенное в браке, вне зависимости от того на кого оно зарегистрировано, является совместнонажитым имуществом и при наследовании выделяется доля пережившего супруга, а оставшеся имущество делиться между всеми наследниками. В случае открытия наследства после смерти вашего отца наследство будет делиться следующим образом: доля вашей матери - 1/2 выделяется, оставшаяся доля разделиться между наслениками: по 1/8 вашей матери, вам и детям вашего отца от первого брака. Ваша мать может оставить вам завещание или подаритьвам квартиру (на дарение требуется согласие вашего отца). Удачи Вам!
СпроситьПриобретает ли совместно нажитая квартира юридический статус личной для бывшего супруга, являющегося титульным собственником квартиры, в случае смерти бывшего супруга, не являющегося титульным собственником, не прописанного в данной совместно нажитой квартире, имеющего свою личную квартиру, в течении трех лет возможности выделения своей доли не заявлял свои права на данную квартиру, не имеющего никаких (вообще нет никаких родственников) наследников? Все платежи и обслуживание совместной квартиры производил супруг-титульный собственник, так же переживший титульный собственник и по истечении искового срока о разделе имущества не нарушал права бывшего супруга в отношении совместной квартиры. После развода прошло пять лет. Если квартира становиться личной собственностью пережившего супруга-титульного собственника, то какова процедура оформления пережившим титульным собственником данной квартиры. Спасибо.
Если с момента расторжения брака он пользовался квартирой, то срок не начал течь. Но важно когда он умер. И могут ли появится наследники. Если их нет, то чего вы переживаете, государство не будет у вас истребовать долю. При необходимости обращайтесь, веду такие дела, моя основная специализация. Удачи
СпроситьПриобретает ли совместно нажитая квартира юридический статус личной для бывшего супруга, являющегося титульным собственником квартиры, в случае смерти бывшего супруга, не являющегося титульным собственником, не прописанного в данной совместно нажитой квартире, имеющего свою личную квартиру, в течении трех лет возможности выделения своей доли не заявлял свои права на данную квартиру? Все платежи и обслуживание совместной квартиры производил супруг-титульный собственник, так же переживший титульный собственник и по истечении искового срока о разделе имущества не нарушал права бывшего супруга в отношении совместной квартиры. После развода прошло пять лет. Если квартира становиться личной собственностью пережившего супруга-титульного собственника, то какова процедура оформления пережившим титульным собственником данной квартиры. Спасибо.
Если квартира оформлена на вас, то вы являетесь собственником квартиры. Если квартира куплена в браке, то заинтересованный супруг, как во время брака, так и после его прекращения, имеет право требовать выделения ему супружеской доли, в том числе и в судебном порядке. Если бывший супруг умер, право требования переходит к его наследникам, если таковые имеются. Про три года срока исковой давности-забудьте, вы неверно толкуете эту норму права.
СпроситьМной и моим мужем была приобретена квартира. Собственниками являюсь я 2/3 доли и наш сын 1/3 доли.
Юрист сказал мне, что после смерти мужа его дети от предыдущего брака, также могут претендовать на наследство так как оно было преобретено в браке и не зависимо оттого, что собственником муж не является. Муж хотел написать завещание на меня, но нотариус отказала, так как муж не является собственником квартиры.
Как быть в этом случае? Что сделать, что бы квартира осталась мне и моему ребенку?
Уважаемая, Наталья! Как нотариус мог отказать в завещании, не совсем понятно. Но это теперь не важно. На сегодня у Вас ситуация следующая. Вам принадлежит половина от той доли, которая записана на Вас, остальная доля - это собственность Вашего мужа (супружеская доля). Его долю наследуют в равных долях его дети, родители (если живы), жена.
Спросить1 вопрос:
Папа составил два завещания:
1. Более раннее, на все имущество, которое ему может только принадлежать на маму.
2. Более позднее, на часть имущества, в частности на машину и квартиру на меня.
Также у него есть дети от другого брака, но права на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ они не имеют.
2 вопрос:
Квартира оформлена в собственность на папу. Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Папа оформил на меня завещание на квартиру. Мама также оформила завещание на квартиру на меня, хотя она не является собственником по документам. 1 вопрос:
Будут ли действительные два таких завещания? Как я понимаю, первое завещание будет действительно только в части объектов не перечисленных во втором завещании, а второе завещание соответственно на имущество перечисленное в нем.
2 вопрос:
Правильно ли мы в данном случае сделали, оформив завещание мамы на меня (ведь она не является собственником по документам?
Завещание папы и мамы нотариус написал в такой формулировке, ... завещаю... принадлежавщую мне на праве общей долевой собственности долю жилой квартиры. Правомерна ли такая формулировка, ведь с одной стороны квартира находится в общей совместной собственности, с другой она по документам оформлена на папу? На вопрос не написать ли в общей совместной собственности, нотариус ответил, что нужно писать в общей долевой собственности.
Очень надеюсь на Ваши квалифицированные ответы. Заранее спасибо!
Уважаемый Андрей! Квартира ваших родителей является приобретенной в совместном браке независимо от того, на кого из супругов она юридически оформлена, нотариус указала правильно. После вступления в наследство после папы вам достанется папина доля, мама станет собственником своей доли как пережившая супруга.
Спросить
Завещание , как единственным юридически обеспеченный способ распоряжения одного полностью дееспособного гражданина своим имуществом на случай своей смерти, может быть только одно. В том случае, когда наследодателем составлены несколько завещаний, юридически значимым и влекущим за собой юридические последствия для наследников является то из них, которое датировано наиболее поздней датой. Думаю, что Вы откровенно перемудрили, деля между собой еще не открывшееся наследство, чтобы оно не досталось детям отца от другого брака.
Завещание Вашей мамы, в котором она выражает свою волю и распоряжается имуществом, которое на дату составления завещания ей не принадлежит и не зарегистриовано в установленом порядке, вызывает серьезные сомнения в его действительности. Что же касается юридической формулировки нотариально оформленного завещание, в обоснованности которой сомневаетесь, но которая тем не менее подтверждена подписью Ваших родителей, то оставляю эту часть вопроса без комментариев: "не уверен - не подписывай, а уж если подписал, тогда не обижайся".
Спросить
У моего отца до брака была выделена квартира горисполкомом потом он женился на моей маме которая прописалась в эту квартиру. Потом они купили дом, мама с квартиры выписалась с квартиры и прописалась в дом. На момент приватизации в квартире были пропитаны только я и отец. Отец дал мне дал согласие на приватизацию. Ордер выписан на мое имя. Вопрос: является ли доля отца в этой квартире совместно нажитым имуществом с матерью при условии что отец оставил завещание на меня? И какую долю в этой квартире имеет моя родная сестра после смерти матери и отца?
жилье приобретенное по приватизации гне являетсясовместно нажитым имуществом если на вас составлено завещание то сестра не имеет никаких прав на эту квартиру
Спросить
