Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?
Моей маме принадлежит квартира на праве собственности. Титульным собственникам является мама. Квартира приобретена в период брака с папой (я являюсь их сыном), у которого есть дети от предыдущего брака. Как я понимаю квартира является совместной собственностью. Мама написала завещание на меня. Отец не возражает.
Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?
Дело в том, что поскольку 50% квартиры принадлежала папе согласно СК РФ, то дети могут через суд потребовать выдел его доли, и распределение этой доли среди всех наследников. Но с другЭто так?
Заранее благодарю за ответ!
Уважаемый Андрей!
Нет, нельзя, поскольку в сответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества между супругами может быть произведен по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю супруга в общем имуществе.
Наследники подобным правом не обладают.
Спросить
Моей маме принадлежит квартира на праве собственности. Титульным собственникам является мама. Квартира приобретена в период брака с папой (я являюсь их сыном), у которого есть дети от предыдущего брака. Как я понимаю квартира является совместной собственностью. Мама написала завещание на меня. Отец не возражает.
Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?
Дело в том, что поскольку 50% квартиры принадлежит папе (доля не выделена и титульным собственником является папе), то дети от предыдущего брака могут через суд потребовать выдел его доли, после его смерти, и распределение этой доли среди всех наследников. Это действительно так?
Заранее благодарю за ответ!
Вы совершенно правы. Папа может составить завещание о том, что все имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось он завещает....
Спросить
Это действительно так. Ваша мама может вам завещать только свою долю - 50 %. Доля вашего отца - 50 %, после его смерти и в случае отсутствия завещания с его стороны его для будет делится между наследниками первой очереди, которая в том числе и включает в себя детей.
СпроситьПрошу прояснить следующую ситуацию.
На мою маму оформлена квартира. На момент покупки квартиры и по сегодняшний день она состоит в законном браке. Я являюсь единственным сыном. Но у папы от предыдущего брака имеются другие дети.
Квартиру мама завещала мне. Отец является пенсионером и не возражает против завещания. На сколько я понимаю, квартира является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, только через суд по заявлению одного из супругов.
В случае открытия наследства, квартира должна перейти в мою собственность (в случае если папа, являясь пенсионером, откажется от обязательной доли в наследстве)?
Могут ли дети от предыдущего брака моего отца претендовать на квартиру, при любых обстоятельствах?
Если е затруднит, прошу дата конкретные ссылки в Кодексах. Заранее спасибо!
ваш отец независимо на завещание имеет право на обязательную долю в наследстве. после вступления в наследство он может вам подарить свою долю или оставить завещание на вас. если этого не сделать, то его дети от первого брака будут иметь право насания по закону на его часть.
Спросить
Ваша мама может Вам завещать только принадлежащую ей часть квартиры. Отец не может возражать против завещания матери. В случае вступления в наследство Вы и Ваш папа являетесь наследниками первой очереди и если он откажется от своей доли в Вашу пользу, то Вы унаследуете всю квартиру. Папины дети наравне с Вами могут претендовать на его наследство.
Спроситьнет не будут, титульным собственником является ваша мать. доли у них не разделены ни соглашением, ни в судебном порядке. по сведениям единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственник квартиры ваша мама и точка
Спросить
Да; при наследовании по закону дети являются наследниками первой очереди.
С уважением Сергей
СпроситьЕсли ваш отец и мать дадут завещание только на вас, то квартира будет только вашей, и не будет поделена между другими детьми отца, поскольку они в данной квартире (в случае смерти отца)-НЕ ПРОЖИВАЛИ!
Если отец откажется от завещания своей доли вам, тогда его 1/2 доли будет делится на вас и на других его детей.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
Спросить
В случае смерти папы, наследовать будете Вы, Ваша мама, и дети папы от предыдущего брака.
В случае смерти мамы, наследовать будете Вы и папа. Дети от предыдущего брака здесь ни при чем.
Раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после него, как по заявлению одного из супругов, так и по соглашению между ними.согл. ст. 38 СК РФ
При разделе тем или иным способом доли супругов будут признан равными, если иное не предусмотрено договором между супр.Смотр. ст.39 СК РФ.
СпроситьА еще лучше если данная квартира перейдет в Вашу собственность на основании договора дарения, до наступления всяких наследственных дел. И налог платить не нужно и с супругой делить в случае развода... С уважением,
Спросить
Уважаемый Андрей, г.Москва!
Будет лучше, если при своей жизни ваши родители оформят квартиру на вас, это может быть:
-либо довор дарения;
-либо договор пожизненной ренты, который более предпочтительней.
Это необходимо сделать, чтобы избежать притязаний других наследников с обязательными долями, у меня как раз находится в суде дело, где обязательный наследник-инвалид 1-ой группы сын объявился и приходится достаточно тяжело отстаивать позицию моего доверителя.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02 февраля 2010г
10:30 уф.вр.
Спросить
Больше всего волнует другой вопрос? То что квартира является совместной собственностью при жизни супругов, это понятно. А в случае если папы не будет раньше, будут ли иметь дети право на его долю, которая была положена ему при жизни?
СпроситьКвартира оформлена в собственность на маму. Мама купила ее в период брака с папой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Мама оформила на меня завещание на квартиру. Папа также оформил завещание на квартиру на меня, хотя он не является собственником по документам (сделали мы это для того, что папа имеет право на 50% квартиры, а у него есть еще другие наследники от другого брака, которые потом могут претендовать на папину долю). Правильно ли мы в данном случае сделали, оформив завещание папы на меня (ведь он не является собственником по документам, но на долю он может претендовать, в том числе и другие его дети)?
Завещание папы и мамы нотариус написал в такой формулировке: '... завещаю... принадлежавщую мне на праве общей долевой собственности долю жилой квартиры'. Правомерна ли такая формулировка, ведь с одной стороны квартира находится в общей совместной собственности, с другой, она по документам оформлена на маму? На вопрос, а не написать ли - 'в общей совместной собственности', нотариус ответил, что нужно писать в общей долевой собственности.
Очень надеюсь на Ваши квалифицированные ответы. Заранее спасибо!
Уважаемый Андрей, г.Уфа !
Во-первых, совместно нажитое супружеское имущество, принадлежит каждому из них в равных долях независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Во-вторых, ваши родители вправе при жизни завещать свои доли вам или иныи лицам своё имущество, но в этом имеются и недостатки у данного варианта, т.к. независимо от наличия завещания на наследственное имущество могут претендовать и наследники с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ долей в силу закона(ст.1149 ГК РФ).
В-третьих, поэтому я рекомендую вам и вашим родителям для сохранения гарантий своих прав, заключить Договор ПОЖИЗНЕННОЙ ренты, который позволит:
1)гарантировать пожизненное проживание ваших родителей до конца жизни.
2)исключить, после смерти ваших родителей, претязания наследников с обязательной долей на данное недвижимое имущество.
Желаю вам и вашим родителям успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 декабря 2010г
11:33 уф.вр.(09:33 моск.)
СпроситьВот еще комментарий г-на Ермилова А.В., который меня тоже ввел в заблуждение, подскажите пожалуйста прав ли он:
Завещание Вашей мамы, в котором она выражает свою волю и распоряжается имуществом, которое на дату составления завещания ей не принадлежит и не зарегистриовано в установленом порядке, вызывает серьезные сомнения в его действительности. Что же касается юридической формулировки нотариально оформленного завещание, в обоснованности которой сомневаетесь, но которая тем не менее подтверждена подписью Ваших родителей, то оставляю эту часть вопроса без комментариев: не уверен - не подписывай, а уж если подписал, тогда не обижайся.
СпроситьУважаемый Андрей, г.Уфа!
Уважаемый Андрей, г.Уфа !
Во-первых, совместно нажитое супружеское имущество, принадлежит каждому из них в равных долях независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Во-вторых, ваши родители вправе при жизни завещать свои доли вам или иныи лицам своё имущество, но в этом имеются и недостатки у данного варианта, т.к. независимо от наличия завещания на наследственное имущество могут претендовать и наследники с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ долей в силу закона(ст.1149 ГК РФ).
В-третьих, поэтому я рекомендую вам и вашим родителям для сохранения гарантий своих прав, заключить Договор ПОЖИЗНЕННОЙ ренты, который позволит:
1)гарантировать пожизненное проживание ваших родителей до конца жизни.
2)исключить, после смерти ваших родителей, претязания наследников с обязательной долей на данное недвижимое имущество.
Желаю вам и вашим родителям успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 декабря 2010г
12:22 уф.вр.(10:22 моск.)
СпроситьПомогите пожалуйста разрулить следующую ситуацию. Маме единолично принадлежит квартира. Она состоит в браке с папой. Квартиру она завещала мне и квартира не является их совместной собственностью (приобретена ей по дарственной от дедушки). У папы есть дети от другого брака.
Вопрос:
1) Может ли отец или его дети в данном случае, при различном раскладе, претендовать на данное имущество, в случае если завещание от матери оформлено на меня?
2) Если завещания не будет, то как будет разделена квартира? Правильно ли я понимаю, что в данном случае согласно закона, наследниками первой очереди будет папа и я? Имеют ли в данном случае дети отца от другого брака отношение к данному имуществу?
Заранее спасибо за ответы!
Дети отца от другого брака не являются наследникаи по закону за вашей матерью. Отец, при наличии завещания на вас, вправе будет наследовать по закону не менее 1/2 части того, что причиталось бы ему при наследовании по закону, если он будет нетрудоспособным, находящимся на иждивении вашей матери и т.п. Если этих обстоятельств нет и имеется завещание-наследует только получатель по завещанию.
Спросить
Андрей, г.Москва, в ответе коллеги Васильева Н.А. не учтено, что Ваш отец может быть пенсионером по старости либо инвалидом. В таком случае, даже при наличии завещания только на Ваше имя, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составит 1/4 доли в квартире (как правильно Вам объяснил коллега Мазунин С.А., но он не посчитал размер обязательной доли, 1/2 отцу причиталась бы при наследовании по закону, а половина от 1/2 - его обязательная доля, т.е. 1/4).
Если отец является трудоспособным, то права на обязательную долю у него нет, всю квартиру наследуете только Вы.
При наследовании по закону и Вам, и отцу причитается 1/2 доли, в случае смерти Вашего отца до окончания срока для принятия наследства, его дети от первого брака будут иметь право унаследовать эту 1\2 доли вместо него по праву представления. При наследовании по завещанию дети Вашего отца не имеют права на получение наследства после смерти своей мачехи (т.е. Вашей матери, если, конечно, она их не усыновляла) даже в том случае, если Ваш отец был нетрудоспособным и умер до момента принятия наследства.
Спросить
Добрый день,Андрей.
Хочу уточнить ответы коллег.Ваш отец будет иметь право на обязательную долю в наследстве согласно ст.1149 ГК РФ независимо от содержания завещания, если например: на день открытия наследства достигнет пенсионного возраста.Далее размер обязательной доли зависит от времени составления завещания,если завещание составлено до 1марта 2002 года размер обязательной доли определяется по ГК РСФСР, а не по ГК РФ и составляет не 1/2 долю,А 2/3 ДОЛИ согласно ст.535 ГК РСФСР.
Статья 1149.ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Статья 535 ГК РСФСР. Право на обязательную долю в наследстве
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Что касается Вашего второго вопроса, то ВЫ и отец наследуете в равных долях, как наследники по закону 1-й очереди,при условии, если дети отца от 1-го брака не были усыновлены(удочерены) Вашей мамой.
Удачи!
Спросить
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьАндрей! Немного исправлю свои недочёты.
1. Правила об обязательной доле в наследстве носят императивный характер. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1119 ГК). Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (обязательные или необходимые наследники), не могут быть лишены права ее наследовать, за исключением случаев, указанных в п. 4 комментируемой статьи.
Новеллой является предусмотренное в комментируемой статье право суда с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер этой доли и даже отказать в ее присуждении. Данное положение было воспринято из практики Конституционного Суда РФ (см. Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.99 N 209-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Куркиной Елены Анатольевны на нарушение ее конституционных прав статьей 535 ГК РСФС "
.
Судом может быть учтено наличие у лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, собственного имущества, достаточного для проживания (см. Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.99 N 209-О).
Все эти вопросы суду следует решать в каждом конкретном случае в зависимости от обстоятельств дела и с учетом местных обычаев.
По решению суда размер обязательной доли может быть меньше того минимума, который определен в п. 1 комментируемой статьи. В отдельных случаях наследник вообще может быть отстранен от наследования в порядке ст. 1149 ГК.
2. В таком случае, чтобы в дальнейшем не упражняться в суде, пусть вам мать оформит дарственную на данную квартиру, тогда все проблемы, полагаю, не должны будут возникнуть в дальнейшем.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
СпроситьУ меня такой вопрос. У моего отца два брака, от первого у него взрослые дети, живут отдельно, во втором - я одна. Мама с папой состоят в браке, в котором они совместно приобрели квартиру, но собственником квартиры является мама, папа в ней только прописан. Вопрос: имеют ли дети папы от первого брака какое-либо право на долю квартиры, в случае (не дай бог) смерти моего отца. Если да, то какие документы необходимо подготовить, чтобы никаких прав на квартиру они не имели (дарственную или ещё что-либо). Заранее благодарю.
Уважаемая Анна!
В случае, если квартира была приобретена по возмездной сделке,то вправе претендовать как наследники на долю в супружеской доле Вашего папы. Если квартира была приобретена по безвозмездной сделке (дарение или приватизация), то никаких прав они иметь не будут.
Спросить
Анна! Имущество, приобретенное в браке, вне зависимости от того на кого оно зарегистрировано, является совместнонажитым имуществом и при наследовании выделяется доля пережившего супруга, а оставшеся имущество делиться между всеми наследниками. В случае открытия наследства после смерти вашего отца наследство будет делиться следующим образом: доля вашей матери - 1/2 выделяется, оставшаяся доля разделиться между наслениками: по 1/8 вашей матери, вам и детям вашего отца от первого брака. Ваша мать может оставить вам завещание или подаритьвам квартиру (на дарение требуется согласие вашего отца). Удачи Вам!
СпроситьМои родители в браке, отец пенсионер, у отца имеется сын от первого брака. Сейчас родители заключили брачный договор, согласно которого имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено. Есть квартира - она оформлена пополам на маму и на меня. Сейчас мама планирует продать эту квартиру и купить другую. Оформлена она будет полностью на маму. Вопрос такой. В случае смерти мамы, каким образом будет делиться квартира? В случае смерти отца, будет ли его сын иметь право претендовать на какую-то долю этой квартиры? Заранее благодарна за ответ.
1 вопрос:
Папа составил два завещания:
1. Более раннее, на все имущество, которое ему может только принадлежать на маму.
2. Более позднее, на часть имущества, в частности на машину и квартиру на меня.
Также у него есть дети от другого брака, но права на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ они не имеют.
2 вопрос:
Квартира оформлена в собственность на папу. Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Папа оформил на меня завещание на квартиру. Мама также оформила завещание на квартиру на меня, хотя она не является собственником по документам. 1 вопрос:
Будут ли действительные два таких завещания? Как я понимаю, первое завещание будет действительно только в части объектов не перечисленных во втором завещании, а второе завещание соответственно на имущество перечисленное в нем.
2 вопрос:
Правильно ли мы в данном случае сделали, оформив завещание мамы на меня (ведь она не является собственником по документам?
Завещание папы и мамы нотариус написал в такой формулировке, ... завещаю... принадлежавщую мне на праве общей долевой собственности долю жилой квартиры. Правомерна ли такая формулировка, ведь с одной стороны квартира находится в общей совместной собственности, с другой она по документам оформлена на папу? На вопрос не написать ли в общей совместной собственности, нотариус ответил, что нужно писать в общей долевой собственности.
Очень надеюсь на Ваши квалифицированные ответы. Заранее спасибо!
Уважаемый Андрей! Квартира ваших родителей является приобретенной в совместном браке независимо от того, на кого из супругов она юридически оформлена, нотариус указала правильно. После вступления в наследство после папы вам достанется папина доля, мама станет собственником своей доли как пережившая супруга.
Спросить
Завещание , как единственным юридически обеспеченный способ распоряжения одного полностью дееспособного гражданина своим имуществом на случай своей смерти, может быть только одно. В том случае, когда наследодателем составлены несколько завещаний, юридически значимым и влекущим за собой юридические последствия для наследников является то из них, которое датировано наиболее поздней датой. Думаю, что Вы откровенно перемудрили, деля между собой еще не открывшееся наследство, чтобы оно не досталось детям отца от другого брака.
Завещание Вашей мамы, в котором она выражает свою волю и распоряжается имуществом, которое на дату составления завещания ей не принадлежит и не зарегистриовано в установленом порядке, вызывает серьезные сомнения в его действительности. Что же касается юридической формулировки нотариально оформленного завещание, в обоснованности которой сомневаетесь, но которая тем не менее подтверждена подписью Ваших родителей, то оставляю эту часть вопроса без комментариев: "не уверен - не подписывай, а уж если подписал, тогда не обижайся".
СпроситьПриобретает ли совместно нажитая квартира юридический статус личной для бывшего супруга, являющегося титульным собственником квартиры, в случае смерти бывшего супруга, не являющегося титульным собственником, не прописанного в данной совместно нажитой квартире, имеющего свою личную квартиру, в течении трех лет возможности выделения своей доли не заявлял свои права на данную квартиру, не имеющего никаких (вообще нет никаких родственников) наследников? Все платежи и обслуживание совместной квартиры производил супруг-титульный собственник, так же переживший титульный собственник и по истечении искового срока о разделе имущества не нарушал права бывшего супруга в отношении совместной квартиры. После развода прошло пять лет. Если квартира становиться личной собственностью пережившего супруга-титульного собственника, то какова процедура оформления пережившим титульным собственником данной квартиры. Спасибо.
Если с момента расторжения брака он пользовался квартирой, то срок не начал течь. Но важно когда он умер. И могут ли появится наследники. Если их нет, то чего вы переживаете, государство не будет у вас истребовать долю. При необходимости обращайтесь, веду такие дела, моя основная специализация. Удачи
СпроситьПриобретает ли совместно нажитая квартира юридический статус личной для бывшего супруга, являющегося титульным собственником квартиры, в случае смерти бывшего супруга, не являющегося титульным собственником, не прописанного в данной совместно нажитой квартире, имеющего свою личную квартиру, в течении трех лет возможности выделения своей доли не заявлял свои права на данную квартиру? Все платежи и обслуживание совместной квартиры производил супруг-титульный собственник, так же переживший титульный собственник и по истечении искового срока о разделе имущества не нарушал права бывшего супруга в отношении совместной квартиры. После развода прошло пять лет. Если квартира становиться личной собственностью пережившего супруга-титульного собственника, то какова процедура оформления пережившим титульным собственником данной квартиры. Спасибо.
Если квартира оформлена на вас, то вы являетесь собственником квартиры. Если квартира куплена в браке, то заинтересованный супруг, как во время брака, так и после его прекращения, имеет право требовать выделения ему супружеской доли, в том числе и в судебном порядке. Если бывший супруг умер, право требования переходит к его наследникам, если таковые имеются. Про три года срока исковой давности-забудьте, вы неверно толкуете эту норму права.
Спросить
