Стоимость приватизации земли под гараж может превышать стоимость гаража
Извините за настойчивость, но я бы хотел знать, сколько по стоимости будет стоить приватизация земли по гаражом, т.к. я обращался в администрацию г. Коврова, они мне пояснили, что процедура будет стоить 60 % от кадастровой стоимости гаража, а это более 100 000 руб (кадастр. Стоимость гаража 174566 руб). Правда ли, что теперь, чтобы приватизировать землю под гаражными 15-20 кв. метрами - будет стоить дороже, чем купить гараж.
Спасибо!
Неизвестно, решает собственник земли, в Вашем случае - муниципальное образование.
Спросить
Гараж в собственности 10 лет, а земля была в собственности пол года.
Я продал гараж за 100 000 руб. А как в данном случае вычеслить сумму стоимости земли, чтобы указать её в декларации 3-НДФЛ или указать стоимость гаража 100 000?
Укажите стоимость гаража, так как гараж с землёй есть одно целое, об этом указано в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЯ пенсионер.10 лет как купил гараж в гаражном кооперативе, свидетельство о гос. регистр. Права имеется. Хочу выкупить или приватизировать (не знаю, как правильно) землю 28 м. кв. под гаражем. Хотелось бы узнать приблизительную стоимость сей услуги, а то говорят земля мне обойдется дороже гаража. Спасибо.
Добрый день! Приобретение земельного участка под гаражным боксом возможна только через выкуп у администрации! По закону установлен размер-до 2,5 % от кадастровой стоимости, в случае участия физлица! Но для этого нужно выполнить раздел земельного участка всего ГСК, с соблюдением регламента, принятого вашим муниципалитетом.
СпроситьИмею гараж (в собственности, капитальный, кооперативный). Вопрос. Если землю под гаражом продадут другому, то вернут ли нам стоимость нашего гаража по кадастровой стоимости? Спасибо.
Если на гараж нет права собственности и земля не оформлена, то это самострой, подлежащий сносу. Рекомендую самим оформить землю в собственность, после чего сможете оформить и гараж.
Спросить
Оформление земли на другое лицо никак не влияет на собственника гаража, если только новый собственник участка не захочет гаражи снести. Если гараж будут изымать из владения, то да, должны будут компенсировать денежными выплатами.
СпроситьУ индивидуального предпринимателя физическим лицом куплен земельный участок с расположенными на нем зданием гаража по ДКП за 300 000 рублей. Теперь физическое лицо хочет продать. Срок владения менее 5 лет.
70%от кадастр. Стоимости земли 100 000
70%от кадастр. Стоимости здания 280 000
В ДКП физ. лицо укажет стоимость земли 100 000 руб, а гаража 280 000 руб.
Вопрос: как понять сколько стоимость зем. участока и гаража, когда в ДКП указано 300000 руб? Сумма делиться пополам?
Допустим пополам, тогда налог на землю будет 0 руб (100 000-150 000), т.е пользуемся вычетом доходы, уменьшенные на величину расходов. Применять налоговый вычет 1 млн. рублей физ. лицо не будет, тк этот вычет использует по другой сделке с землей).
Налог на гараж составит 3 900 руб. (280 000-250 000), т.е пользуемся налоговым вычетом.
Имею гараж (в собственности). Не можем оформить землю в собственность под гаражом, место престижное, в администрации вставляют палки в колеса. Вопрос. Если землю продадут другому, то вернут ли нам стоимость нашего гаража по кадастровой стоимости? Спасибо.
Для оформления земли под ГСК в собственность нужно чтобы 90% гаражей ГСК были в собственности, если председатель предоставляет все документы в регистрирующий орган, гаражи были построены с разрешением и все процедуры соблюдены, то отказ в регистрации земли вы можете обжаловать в суде.
СпроситьЖелезный гараж в гаражном кооперативе, Земля не узаконена, собственником был я заплатил после развода за приватизацию земли в кооператив, бывшая отсудила гараж, имею ли право приватизировать землю на месте гаража,
можете, так как железный гараж не объект капитального строения, а член кооператива - вы
СпроситьВечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
В судебном порядке отстаивать свое право собственности. Если они на компромисс не идут, значит судом. Не забудьте выполнить требования досудебного урегулирования спора. Направьте (вручите под роспись лично) им письменное уведомление об освобождении вашей земли от незаконного строения в связи с нарушением границ участка. В данном случае вы соблюдёте требования ст. 132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, каково Ваше право на гараж и когда оно возникло. А так же стационарный ли гараж, оформлен ли на участок кадастровый паспорт и не находится ли гараж в составе ГСК.
Уточните пожалуйста вопрос и если Вы "попадётесь" мне достаточно скоро - я дам Вам полный алгоритм применительно именно к Вашей ситуации.
СпроситьХочу продать не приватизированный гараж, земля не в собственности. Являюсь просто членом гаражного кооператива. Могу я его продать? Приватизированные гаражи стоят 250000. Какая будет стоимость не приватизированного гаража? Или сколько стоит приватизировать гараж? Спасибо.
не приватизированные гаражи не продаются. Вы сначала оформите на себя право собственности, а потом продавайте.
СпроситьПосле развода гараж разделили пополам, документы оформили. А земля под гаражом находится в аренде на сына. Чтобы продать гараж пришлось сыну выкупить эту землю. Получается: на его земле, приобретенной после развода стоит половина чужого гаража. Хозяйка второй половины гаража до покупки земли соглашалась на покупку доли сына, а теперь отказывается покупать и отказывается продавать свою долю, и земля под ее долей гаража ей тоже не нужна. Желающих купить такой "бутерброд" нет. На сколько законны ее отказы и что можно предпринять в такой ситуации? Как можно ее законно заставить или купить или продать?
Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества, предварительно оцените гараж, просите, чтобы гараж передали Вам, а бывшей жене-компенсацию её доли. Это наилучший выход. Землю у сына можете купить или оформить по договору дарения, например.
Спросить
