В дополнение к вопросу №968088 от 03 марта 2010 г. 11:06 земельные доли земель сельхоз назначения.
В дополнение к вопросу №968088 от 03 марта 2010 г. 11:06 земельные доли земель селхоз назначения.
Уважаемый Юрий! Прежде чем заключать какие либо договора нужно было изначально выяснить в какой собственности находятся земельные участки (паи на сколько я поняла из Вашего вопроса) и есть ли правообладатели, т.е. сделать запросы в кадастровую палату. Возможно юридически они еще не оформлены. В данном случае Вы для себя должны решить либо Вы обращаетесь в суд о принудительном заключении договора купли-продажи, либо о возврате своих денег уплаченных по предварительному договору назад.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьПродажа земель с/н имеет существенные отличия....Ознакомьтесь со ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Если нарушите преимущественное право покупки субъекта РФ (муниципального образования), муниципалитет имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
Возможно, ли оспорить перевод земель сельхоз назначения граничащих с твоим земельным участком в ДНП?
Оспорить можно все. Все зависит от ситуации, какие документы на каком основании произведен перевод ит.д.
СпроситьЧерез какой срок может проводить очередную проверку муниципальный земельный контроль земель сельхоз назначения физического лица.
Очередная плановая проверка предусматривается один раз три года.. В неплановые только при наличии веских оснований.
Спросить
В местную газету (районную), либо городскую. Это будет считаться надлежащим уведомлением
Спросить(из змель сельхоз назначения в пмж).
С уважением, Олег.
уважаемый Олег! Перевести земельный участок сельхозназначения в иную категорию земель практически невозможно, тем более если участок находится под залогом.
СпроситьСпецифика правового статуса иностранных граждан и иностранных юридических лиц в земельных отношениях
1. В чем заключается специфика правового статуса иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц как субъектов земельных отношений? Противоречит ли порядок принятия Государственной Думой ЗК РФ Конституции РФ?
2. Каков порядок распоряжения земельным участком, находящимся в долевой собственности? Какие земельные участки могут находится в общей совместной собственности?
3. Главой администрации Павловскою района Воронежской области на основании положительного заключения Комитета по экономике и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству принято постановление об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения ООО “Ветер” на земельном участке площадью 15 га (в том числе: пашни — 5 га. пастбищ — 4 га, под постройками 6 га) под земли промышленности.
Вправе ли глава администрации Павловского района изменять целевое назначение данных земель? Каков порядок изменения целевого назначения земель? Какие ограничения на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения устанавливает действующее земельное законодательство?
Никита, такие вопросы не решаются без участия адвоката. Можете подобрать юриста- земельщика в свое регионе, либо обратиться ко мне в приватном порядке за консультацией. Услуга платная.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРаботая фермером в своё время оформила в частную собственность фермы. Оценку с 2016 г увеличили в 2-3 раза. Эти здания считаются как производственного назначения. Разве не учитывается сельхозназначение, как при оценке земель. ?
Прежде всего учитывается наполняемость бюджета (налог на имущество). Я вижу 2 варианта:
1)Оспаривание результата определения кадастровой стоимости недвижимости (в Росррестр или в суд)
2)Получение налоговых льгот, если недвижимость используется в фермерской (предпринимательской) деятельности.
СпроситьФизическое лицо правообладатель земельного участка. Категория использования - земли пром назначения. В 2018 году 01 июля этот земельный участок перевели в земли сельхоз назначения. Налоговая посчитала налог за весь 2018 год как за земли пром. Назначения. Должна ли она пересчитать за полгода этот налог в связи с изменением категории земель.
Здравствуйте, подайте обращение в налоговую инспекцию, приложите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, пресчитают.
СпроситьСогласно закон № 46-ЗС (Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя ст 5 п 2 татья 5
1. Категории земель, к которым отнесены земельные участки, установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона, признаются категориями земель, установленными Земельным кодексом Российской Федерации по следующему правилу:
1) жилой и общественной застройки - землями населенных пунктов;
2) сельскохозяйственного назначения, а также земельные участки, предоставленные для дачного строительства из состава земель рекреационного назначения - землями сельскохозяйственного назначения, а в границах населенных пунктов - землями населенных пунктов; Вопрос: так какие земли сельхоз назначения можно считать землями находящимися в границах населенного пункта. Т.е возможно они должны быть удалены не более, к примеру, 5 км. от населенного пункта или есть какие другие условия для того чтобы их можно было считать землями населенного пункта.
С 01.03.2015 вступили в силу изменения к Земельному кодексу РФ, по которому изменилось целевое назначение земель. В связи с этим все землепользователи обязаны переоформить свои права и привести документы на землю в соответствие с Земельным кодексом РФ. Обратитесь в кадастровую палату.
Спросить(из змель сельхоз назначения в пмж).
Дайте пожалуйста ссылки на законы.
С уважением, Олег.
