Как законно заставить соседа продать комнату и воспрепятствовать сдаче внаем? Обсуждение собственности и прав участников долевой собственности

10.02.2016, 07:40

• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая. 3-х комнатная коммунальная квартира, все жильцы являются собственниками. Один сосед продает комнату, на тот момент собственником нашей комнаты являлась теща и она написала отказ от покупки (без указания цены на комнату) . На тот момент у нас не было возможности приобрести ее. Но месяц спустя ситуация поменялась и возможность появилась. Теща подарила моей супруге право собственности на комнату. Таким образом собственник поменялся и соседу чтобы продать свою комнату нужен отказ от супруги (так сказал нотариус). Но сосед принципиально хочет нам продать по завышенной цене. А вчера к нам вошла открыв дверь ключом семья из лиц восточной (кавказской) национальности и сказали, что будут тут жить. Правда после того как услышали про вызов полиции собрали вещи и ушли. Скажите есть ли возможность законно заставить продать комнату нам и воспрепятствовать сдаче внаем этой комнаты? Ведь в соответствии с п.1 ст.247 гк рф владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Да, и после вчерашнего инцендента позвонила сожительница соседа (не является) собственником и сказала, что нам теперь не продадут вообще комнату.. Как быть?

Читать ответы (1)

Продать комнату
Собственник комнаты
Владение и пользование имуществом

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Кривонос О.С. 4.8

10.02.2016, 07:49,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Вы можете заказать выписку из ЕГРП, чтобы узнать кто является собственником спорной комнаты. При нарушении права преимущественной покупки, вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. В суде нужно показать свою финансовую состоятельность для покупки комнаты. Срок обращения в суд 3 месяца. Незаконное проникновение в жилище лиц, помимо воли проживающих, является уголовно наказуемым деянием, поэтому в таких случаях обращайтесь в полицию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59