Действия для разрешения возникшей проблемы. В 2014 г после раздела участка на два самостоятельных нами был продан один из них. Сами как жили так и остались жить на своей половине. В процессе межевания и деления нам присвоили новую нумерацию, о чем мы по собственной невнимательности как продавцов и покупателей не знали. Спустя год заметили разницу в положении участка и его кадастровым номером. То есть произошла ошибка при купле-продаже. Мы продали не тот участок по документам. Фактически продали свой соседям, а сами стали хозяевами ихнего. Что теперь делать? Соседи имеют вместе с нами обоюдное желание привести документы в порядок. Спасибо!

Заключите договор мены.

На участках (в СНТ) расположены жилые дома площадью 25 и 140 квм каждый. Один из участков в собственности более трех лет, второй менее. Кадастровая стоимость участков до 1 миллиона, а домов одного менее миллиона, второго, который в собственности менее трех лет, 2,5 миллиона. Будут налоги?

Как разрешить проблему с продажей неверного участка

Проблема с межеванием земельного участка - утерянные сотки и возможное незаконное действие соседа

Хотела провести межевание зем. участка для продажи, есть свидетельство на собственность, кадастровый паспорт на 1200 кв.м.при проведения межевания оказалось вместо 1200 стало 1000 кв.м,сосед при межевании прихватил и мои 2 сотки и продал (в ЦТИ мне сообщили что площадь соседа была 1000 кв. м а стала 1400 кв. м).Могу я считать межевание соседа не законным? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как оспорить право собственности на земельный участок соседей в связи с изменением размера участков после межевания?

Помогите, пожалуйста, разобраться в запутанной ситуации! Был один большой участок по документам размером 30 соток, он перешел в наследство. После межевания в 2011 году участок стал размером 25 соток. Его поделили на два, мы новые собственники половины земельного участка с домом, владельцами которых стали по дарственной. Соседи тоже провели межевание своего участка, по документам 2010 года их территория была 15 соток, а после межа в 2013 стала 19 соток. Можно ли оспорить право собственности на земельный участок соседей? Они не дают нам пользоваться своими сотками и обслуживать свой дом, т.к. он находится, как они считают, на их границе, ссылаясь на то, что давно здесь живут и вправе пользоваться этой землей! Свою правоту доказывают новым свидетельством на землю! Помогите, пожалуйста! Документы до деления участков на 30 соток имеются на руках. Спасибо.

Читать ответы (1)

Легальность повторной оплаты за межевание участка после сознательного смещения границ - что делать в подобной ситуации?

Несколько лет назад, был оформлен дачный участок, произведено межевание и выдано Свидетельство о государственной регистрации права, с кадастровым номером. Теперь соседи решили так же оформить свой участок, и при межевании выяснилось, что наш участок смещён на их территорию на несколько метров. У меня сохранился участок карты ген. плана, из которого можно предположить, что смещение имеет место быть. Мы обратились в организацию, которая нам производила межевание, с просьбой исправить ошибку, но они вновь требуют деньги за проведение межевания, аргументируя тем, что до проведения межевания нашего участка, другая организация неправильно провела межевание участка других соседей, что привело к накладке на наш участок, и они (наши замерщики), были вынуждены при межевании нашего участка, сместить его на соседний участок (на тот момент не оформленный в кадастре). Насколько правомерно требовать от нас повторную оплату за проведение межевания? Ведь эта контора уже взяла с нас деньги за межевание, пошла на сознательное смещение границ участка (при неизменной площади) и теперь опять требуют денег, за исправление собственной ошибки. Как правильнее поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Читать ответы (6)

Правомерность действий соседей по межеванию и возможные доводы в суде

Посоветуйте, пожалуйста, с вопросом. Имеется многоквартирный дом (две квартиры), который распложен на земельном участке. Мои соседи захотели провести межевание, я отказался, т.к. земельный участок передан в бессрочное пользование, и межевание я делать отказался. В итоге соседи все сделали за свой счет, сделали межевание всего земельного участка, на котором расположен дом, присвоили один кадастровый номер и теперь подали в суд на возмещение половины расходов. Насколько правомерны их действия, никаких документов я не подписывал и не в курсе был даже когда участок межевали, также не давал своего согласия на межевание? Чем руководствоваться в суде? Спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа земли без межевания - спор между новым владельцем и совхозом

Мы продали землю без межевания с кадастровым номером новый владелец стал спустя три года сделал межевание оказалось что этот участок входит в поле совхоза они подают в суд. По нашим документам земля пригодна для постройки, а их юрист отыскал какие то старые документы что это земля сельхоз назначения и они могут подать на расторжения купли продажи земли так ли это?

Читать ответы (1)

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?

Читать ответы (1)

Обнаружена кадастровая ошибка при отмежевании земельного участка - вопрос о правах соседей и возможности обращения

В 2010 году провели межевание земельного участка, получил все документы и кадастровый план. В прошлом году соседи отмежевали свой участок и межующая организация обнаружила ошибку-наложение его участка на мой, при чем граница земельного участка проходит по моему дому. Соседей такая ситуация устроила, так как они фактически получили дополнительно и совершенно бесплатно часть моего земельного участка и несмотря на то что явно была допущена кадастровая ошибка, поставили на кадасторовый учет свой участок. Контора которая занималась межеванием моего участка сейчас расформирована. Куда мне обращаться?

Читать ответы (3)

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Владелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.

Читать ответы (2)

Спор о кадастровом номере - Правомерность приобретения земельного участка ставится под вопрос

В осенью 2014 года по аукциону Муниципального района был приобретен земельный участок. Заключен договор купли-продажи, оформлена собственность. Кадастровый номер прописан во всех документах один и тот-же. Через полгода продавец заявляет что напутал с кадастровым номером, что этот участок на продажу выставлять не хотел. Можем ли мы оставить все как есть, что продано, то продано, какие действия может предпринять продавец.

Читать ответы (1)

Как разрешить проблему с продажей неверного участка - действия и рекомендации

Краснодар - онлайн услуги юристов

Проблема с межеванием земельного участка - утерянные сотки и возможное незаконное действие соседа

Как оспорить право собственности на земельный участок соседей в связи с изменением размера участков после межевания?

Легальность повторной оплаты за межевание участка после сознательного смещения границ - что делать в подобной ситуации?

Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?

Правомерность действий соседей по межеванию и возможные доводы в суде

Продажа земли без межевания - спор между новым владельцем и совхозом

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Обнаружена кадастровая ошибка при отмежевании земельного участка - вопрос о правах соседей и возможности обращения

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Спор о кадастровом номере - Правомерность приобретения земельного участка ставится под вопрос

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59