Какие требуются документы от собственника для продажи квартиры?
Какие требуются документы от собственника для продажи квартиры?
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
Спросить
Уважаемый автор вопроса.
При осуществлении сделки купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), Вам будет необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими личность собственника (Продавца) квартиры; получить правоустанавливающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права). В БТИ также необходимо будет получить копию технического паспорта (с планом и экспликацией жилого помещения – квартиры); справку БТИ по форме 11 А, в которой указывается инвентаризационная (балансовая) стоимость квартиры, а также содержатся сведения о владельце квартиры и наличии или отсутствии обременений (ограничений) квартиры.
Если в квартире проживают или являются её сособственниками несовершеннолетние, необходимо будет получить письменное согласие на совершение сделки со стороны органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
В случае, если квартира была приобретена Продавцом в собственность на основании договора об отчуждении недвижимого имущества в период брака, Продавцу будет необходимо нотариально удостоверенным согласием на совершение сделки купли-продажи квартиры со стороны супруга(и) (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Если собственниками квартиры выступают несколько лиц необходимо иметь в наличии письменные уведомления о продаже доли квартиры, направленные Продавцом в адрес сособственников квартиры, имевших право преимущественной покупки доли в праве собственности на квартиру (ст. 250 ГК РФ) и не воспользовавшихся данным правом в течении месяца со дня получения ими письменного уведомления о продажи Продавцом, принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.
Также следует получить от Продавца справку из (ЖЭК, РЭУ, ДЕЗ) о составе членов семьи проживающих в настоящей квартире; копию финансово-лицевого счёта и справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, Продавец должен предоставить Вам справку ИМНС об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество физических лиц.
После предоставления Вам вышеозначенных документов, Вы вправе обратиться к специалисту в области сделок с недвижимым имуществом или к нотариусу (если желаете нотариально оформить сделку купли-продажи квартиры) с целью составления договора купли-продажи квартиры. Затем Вам будет необходимо зарегистрировать настоящий договор и Ваше право собственности на квартиру в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Москве таковым является Москомрегистрация).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Для оформления сделки Вам потребуются:
1. документы на квартиру - договор, на основании которого она была приобертена, а также свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (если есть)
2. поэтажный план и экспликация к нему БТИ
3. выписка из домовой книги
4. разрешение супруга на сделку (если квартира приобреталась в браке)
5. копии паспортов сторон сделки
6. согласие органа опеки (если собственник - несовершеннолетний).
С уважением,
СпроситьУ квартиры два собственника, я и брат. Квартира по наследству осталась от родителей. Прописан один собственник и несовершеннолетний ребенок. Ребенок не собственник.
Игорь, здравствуйте! Я Вам назову перечень документов, который требуется у нас в Москве. Полагаю, что он не должен отличаться от того, который необходим в Вашем городе.
Это следующие документы:
1. Договор купли-продажи (Вы с братом на стороне Продавцов) по количеству экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра. Например, если продаете квартиру одному лицу (на стороне Покупателя один гражданин), то потребуются четыре экз.
Договор может быть совершен как в простой письменной, так и в нотариальной форме.
2. Свидетельства о гос. регистрации права собственности на доли и их ксерокпии.
3. Кадастровый паспорт. Если он уже имеется в наличии в Росреестре, то более он не нужен. А должен он иметься в Росреестре в том случае, если начиная с 2008 года с квартирой или с долей в праве на нее совершались какие-то сделки. Именно с 2008 года наличие данного кадастрового паспорта на сделках обязательно. Кадастровый паспорт НЕ имеет ограничений по сроку действия.
4. Выписка из домовой книги.
5. Свидетельство (свидетельства, если у Вас их два) о праве на наследство и скорокопией (ксерокопиями).
6. В случае, если Покупатель находится в браке, но нотариальное согласие супруга Покупателя.
Вот с этим пакетом документов необходимо обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры. Лучше, если сделку будет сопровождать юрист, специализирующийся на вопросах недвижимости.
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДвухкомнатная квартира, два собственника. Я собственник одной комнаты, хочу продать комнату другому собственнику, какие мне надо подготовить документы для продажи?
Договор купли-продажи, покупатель оплачивает госпошлину и идете регистрировать в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, продать можно не комнату, а 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании договора.
Переход права собственности к покупателю подлежит гос. регистрации в Росреестре. На регистрацию подается договор, кадастровый паспорт( если ранее не подавался) и оплачивается пошлина 1000 рублей.
Могу помочь с составлением договора, звоните +7 921 240 30 52.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления прямой продажи комнаты в коммунальной квартире.
2-х комнатная коммунальная квартира, 2 собственника. Один собственник (сосед) продает комнату другому собственнику (соседу).
Запишитесь на оформление сделки к нотариусу. Список документов Вам выдадут. Нужны правоустанавливающие документы на долю квартиры продавца, выписка из ЕГРН, справки формы 7, 9. При необходимости нотариус сам истребует документы.
Спросить
Добрый день! Вы обязаны вначале должны предложить купить /Вашу комнату второму собственнику, при отказе продавать третьим лицам. Для этого обратитесь к нотариусу, Вам составят необходимые документы. А вот с оплатой - осторожно. Лучше всего обратиться к риэлтору, чтобы он провел сделку и в дальнейшем данная сделка не была оспорена и с оплатой Вас не обманули.
Спросить
Я хочу продать свою комнату единственной соседке. Т.о. отказ не требуется. Какие документы нужно подготовит ьдля оформления нотариальной сделки?
Спросить
Добрый вечер. Вам следует обратиться к нотариусу с паспортами и документами на комнату. Сейчас нотариус имеет возможность сам запрашивать нужные документы в Росреестре. Поэтому обращайтесь к нотариусу, записывайтесь на сделку, там Вам скажут что еще нужно.
СпроситьМы продаем квартиру купленную 3,5 года назад от застройщика (в 2011 году), собственник 1 - муж, в квартире никто не прописан и квартира была куплена до брака.. Продажа квартиры за наличный расчет, подскажите пожалуйста какие документы необходимы нам для продажи?
Здравствуйте! Договор,свидетельство о собственности,поквартирная карточка,согласие супруги на продажу.
СпроситьДоговор, Свидетельство о собственности. Согласие супруга не нужно.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьЯ являюсь собственником однокомнатной квартиры. В данной квартире не прописана. Получена была квартира в наследство от отца по закону до моего замужества. Сейчас я в разводе и мною было принято решение продать свою долю. Какие документы требуются для продажи второму собственнику и какие документы нужны для продажи третьему лицу, если второй собственник откажется от покупки (с учетом того, что в документах на квартиру значится моя девичья фамилия)? Спасибо.
Прежде всего необходимо известить второго сособственника. Документы: паспорт, свидетельство о праве собственности, план квартиры, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о Вашем рождении, отказ сособственника от покупки.
Спросить
Какие документы нужны для продажи квартиры с участием трех собственников и несовершеннолетних детей?
Здравстуйте! Подскажите пожалуйста, какие нужны подготовить документы для продажи квартиры? Три собственника (все согласны на продажу) и несовершеннолетние дети!
У моей свекрови (86 лет) кооперативная квартира в г.Куровское Московской области. Она дала мне Доверенность на продажу этой квартиры. Надо ли приватизировать эту квартиру для продажи? Какие документы вообще требуются для выполнения этого поручения?
Не надо приватизировать. Она уже у нее в собственности. Нужны все документы на эту квартиру.
СпроситьСуть вопроса такова, что и какие требуются документы при продаже квартиры, на которой прописаны 2 человека, но собственник один. Квартира будет продаваться в одном городе а фактически место проживания и приобретение новой квартиры в другом. Подскажите пожалуйста чего начать, желательно пошагово. И требуются риелтор или какое нить юр. лицо.
Кто в квартире зарегистрирован - значения не имеет. Продает квартиру собственник по договору купли-продажи.
И требуются риелтор или какое нить юр. лицо.
Это только Вам решать, самим все делать или нанять юриста или риелтора
Спросить
Здравствуйте. Можете составить дкп в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в Росреестре.. выписаться модете и после проведения сделки..
СпроситьДля регистрации вам понадобится предъявить следующие документы:
• Паспорта родителей (или одного из вас) с отметкой о регистрации по месту жительства. Их заберут вместе со всеми документами и вернут при выдаче свидетельства о регистрации ребенка.
• Ксерокопии предоставленных паспортов.
• Свидетельство о рождении ребенка с отметкой о гражданстве. Вы можете получить свидетельство в органах ЗАГС, а отметку о гражданстве проставить в отделении Управления Федеральной миграционной службы (УФМС). Также потребуется копия свидетельства о рождении.
• Заявление одного из родителей о регистрации ребенка по месту жительства.
• Справку с места жительства второго родителя о том, что ребенок не зарегистрирован с ним, если вы зарегистрированы в разных местах. Для получения такой справки нужно обратиться в РЭУ и паспортный стол по месту жительства второго родителя.
• Заявление от второго родителя, что он не против того, чтобы ребенок был зарегистрирован по месту жительства.
• Свидетельство о браке, если вы состоите в браке.
• Выписки из ЕИРЦ и паспортного стола по вашему месту жительства и месту жительства супруга.
Необходимо, чтобы при оформлении регистрации ребенка по месту жительства присутствовал тот из вас, к кому регистрируют малыша.
также свидетельство о праве собственности на дом.
СпроситьВ 2013 году была приобретена квартира в долевую собственность двумя собственниками. Оба собственника не являются родственниками и не состоят в браке. Сейчас один собственник решил продать свою долю (1/2 квартиры) второму собственнику. Какие документы и какие справки необходимо собрать для продажи?
