Как решить проблему с оплатой 13% налога при подарке квартиры матери ребёнка - аннулировать дарственную через суд или доказывать родственные связи для освобождения от налога?

Галина Борисовна, пробуйте обойтись предъявлением свидетельства о рождении. Но если для налоговой этого будет недостаточно, то придется обращаться в суд в порядке особого производства.

Податите заявление "об установлении факта, имеющего юридическое значение", в котором укажете с какой целью Вы обратились в суд. А с решением опять в налоговую.

Нет, не должен, т.к. они близкие родственники.

Конечно не должен. Денег-то за кватриру он не получил. И мать не должна платить налог. Тк сделка дарения была между близкими родственниками.

Здравствуйте!

При дарении обязанность платить налог возникает только у одаряемого (кому дарят). Если дарение между близкими родственниками (родители-дети), одаряемый налог не платит.

Налог платится с продажи, а не с дарения. В договоре нужно было указать что даритель и одаряемая являются матерью и сыном. Налоговая может запросить подтверждение родственных отношений: свидетельство о рождении в котором одаряемая указана матерью.

Нет, платить не должен. Можете до бесконечности подарки делать.

Заключайте соглашение о расторжении договора.

Для полноценного ответа нужно смотреть все документы а именно договор и платёжку на налог.

Теперь уже ничего не сделаешь

Можно написать в налоговую письмо и попросить отсрочки уплаты налогов в силу финансового положения.

А вообще сходите в МФЦ и закажите справку о кадастровой стоимости квартиры (ее дают бесплатно) чтобы судить о кадастровой стоимости предмета дарения

Удачи.

1) 13% берется с разницы стоимости продажи и стоимости покупки. Эти стоимости должны быть подтверждены документально. В ваших интересах доказать, что Вы выплатили всю сумму за покупку. Иначе сумма покупки будет считаться нулевой.

2) Если Вы утратили правоустанавливающие документы на проданную квартиру, попытайтесь запросить заверенные копии этих документов у застройщика или в Росреестре. Если платеж был безналично через банк, подтверждение платежа можно запросить в банке.

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ - доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Таким образом, вы освобождены от уплаты налога.

Увы, должны. Льгот в этом случае не предусмотрено. Но вот относительно процентов от рыночной стоимости - закон этого не предусматривает.

"Каков порядок уплаты налога на имущество физических лиц несовершеннолетними гражданами?

В настоящее время порядок налогообложения имущества физических лиц установлен законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (статья 2 Закона).

Пунктом 2 статьи 27 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика-физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Так, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя, за исключением тех сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пункты 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. При этом уплата налога производится на основании платежного извещения, которое направляется налоговыми органами плательщику (пункт 8 статьи 5 Закона).

Учитывая, что плательщиком налога на имущество физических лиц является несовершеннолетний гражданин, платежное извещение будет выписано на его имя.

Сотрудники Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики

Минфина России

1 апреля 2007 г.

"Финансы", N 4, апрель 2007 г.".

Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I

"О налогах на имущество физических лиц"

(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г., 5 апреля 2009 г.)

"Статья 3. Ставки налога

1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

Стоимость имущества Ставка налога

До 300 тыс. рублей До 0,1 процента

От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей От 0,1 до 0,3 процента

Свыше 500 тыс. рублей От 0,3 до 2,0 процента

"

Здравствуйте. Налог в этом случае не уплачивается. Согласно НК РФ Статья 217 Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Это при дарении вы освобождаетесь от налога, а при продаже должны будете заплатить.

Здравствуйте!

Если бы сын (который получил по дарственной), провладел квартирой не менее 3-х лет, то от налога освобождался. А так конечно прийдется платить налог 13% от 70% кадастровой стоимости.

Всего Вам хорошего!

Светлана,правомерно. Правнуку придётся платить налог.

Уважаемая Елена, в данном случае Вам придётся доказывать что Ваш сын является родным внуком дарителя.В случае продажи недвижимого имущества если в собственности оно было менее 3-х лет, то платится налог в размере 13% на сумму оставшуюся после имущественного вычета(1000000 руб).С уважением Алексей.