Проблемы соц. найма - могут ли выселить жильцов, не указанных в договоре?
₽ VIP
Пол года назад, по программе ветхое жилье получена квартира.
В договоре изначально указан 1 человек. В последствии он вселяет к себе еще двоих членов семьи (брата и племянницу). Сейчас наниматель (который получал квартиру) собирается выписываться из этой квартиры, но мы опасаемся не сможет ли администрация выселить двух оставшихся людей, вселенных позже, т.к. при получении квартиры их не было в договоре соц. найма.
Спасибо.
Уважаемая Елена, г.Йошкар-Ола!
Согласно ч.2 ст.70 Жилищного кодекса РФ
Вселение в жилое помещение социального найма граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Т.О исходя из выше изложенного, имеются основания рекомендовать нанимателю жилого помещения обратиться в ЖЭУ для включения в договор социального найма новых членов семьи.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 10 марта 2010г
00:52 уф.вр.
Спросить
Елена, а не указатели в вопросе очень подробно как на основании ветхое жильё ВЫ ПОУЧИЛИ НА ОСНОВАНИИ ВЫСЕЛЕНИЯ (ВЕТХОЕ ЖИЛЬЁ). ?????
Спросить
Елена! Обратится с иском о выселении и снятии с регистрации администрация может. Вам необходимо будет доказать, что вселены брат и племянница были на правах члена семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ). Уже сейчас Вам необходимо решить вопрос о внесении изменений в договор соцнайма (ст. 70 ЖК РФ). Удачи Вам! Калинина А.А.
СпроситьЕлена! Все это хорошо и будет говорить в Вашу пользу в суде , если таковой состоится. Но стопроцентной гарантии Вам это не дает. Только внесение изменений в договор.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Я бы советовала прежде , чем выписываться, внести родственников в договр соцнайма путем заключения дополнительного соглашения к нему.Иначе при предъявлении иска вам придется доказывать, что они- члены вашей семьи.Не понятно, почему и зачем вы так рискуете.
СпроситьРодство еще не означает, что они являются членами семьи. Членами семьи являются супруг, дети и родители.Могу выселить.
СпроситьАнна Александровна, а если вселение происходило с письменного согласия администрации и данный вопрос решался комиссией, а нам пришлось предоставить им кучу подтверждаюших родство документов (свидетельство о рождении и т.п.) А в заявлении наниматель сразу указал, что вселяет их как членов семьи.
Спасибо.
Спросить
Как многодетной семье военнослужащему дали 2 двух комнатные квартиры, до получения квартир у мужа была 1 комнатная благоустроенная квартира, жил он с нами в ветхой квартире в поселке. Жилье получили в Санкт Петербурге. Теперь бывший муж пытается 1 квартиру вернуть в часть лишив меня и 2 детей жилья. Договор соц найма на квартиры оформлены на мужа. Могут ли нас лишить квартиры, если жилье выдавали на всех членов семьи?
Собственник квартир администрация. Заключен договор с нанимателем временного проживания (срок проживания, в договоре не указан) Наниматель в данной квартире не зарегистрирован, проживает в другом городе. Администрации данная квартира стала востребована. Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?
С моей бабушкой заключён договор социального найма, в который также вписаны я, мой сын малолетний, моя мама (сноха) и мой брат, как члены семьи нанимателя.
В этом году моя мама получает квартиру по социальному найму, наниматель моя мама, члены семьи я, мой брат. Можем ли мы не выписываться из бабушкиной квартиры и не повлияет ли это на получение мамой квартиры? Обязательно ли моей маме регистрироваться в полученной ею по соц. найму квартире? Заранее спасибо!
ПО ДОГОВОРУ СОЦ. НАЙМА БЫЛА ПОЛУЧЕНА КВАРТИРА. В ДОГОВОРЕ СОЦ. НАЙМА УКАЗАНЫ 4 ЧЕЛОВЕКА (ВСЕ РОДСТВЕННИКИ). ГЛАВНЫЙ НАНИМАТЕЛЬ УМЕР. МОГУТ ЛИ ОСТАЛЬНЫЕ ЧЛЕНЫ СЕМЬИ, УКАЗАННЫЕ В ЭТОМ ДОГОВОРЕ ПЕРЕОФОРМИТЬ ЕГО НА СЕБЯ, ЕСЛИ ОНИ НЕ ПРОПИСАНЫ В ЭТОЙ МУНЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРе?
Квартира получена по договору социального найма. Позднее зарегистрирован брак, супруг не был зарегистрирован в квартире. Супруг-наниматель приватизировал квартиру. При расторжении брака, может ли другой супруг претендовать на раздел квартиры?
Получена 4 вартира по договору соц. найма, после получения квартиры родился ребенок. Хотим приватизировать квартиру. Будет-ли у рождённого ребенка позже доля в квартире или он просто будет прописан? При продаже квартиры на что рассчитывать.
При расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Вопрос касается приватизации муниципальной квартиры. На данный момент я являюсь нанимателем данного жилья по договору соц. найма. Вместе со мной проживает родная сестра (она указана в договоре). Обе прописаны в данном жилье с момента рождения, а именно более 20 лет. Хотим приватизировать в ближайшее время квартиру в равных долях. Однако, месяц назад я на правах нанимателя прописала в этой квартире старшего брата (в договоре соц. найма он не указан и прописан в этой квартире не был 1998 года). Вопрос следующий: имеет ли теперь брат право на приватизацию и долю в этой квартире? Заранее спасибо.
В квартире прописано 3 человека, наниматель, племянница и ее ребенок. А в договоре соц. найма включены 2 человека: племянница и наниматель. Наниматель не хочет переделывать договор соц. найма, так как он уже использовал свое право на приватизацию квартиры бесплатно. Может ли племянница приватизировать квартиру на себя, не переделывая договор соц. найма? Или договор необходимо обязательно переделывать и приватизация невозможна?
Квартира получена от государства по договору социального найма на 4 х членов семьи. В настоящее время квартира не приватизирована. Нужно ли приватизировать квартиру сейчас? Какие могут быть "подводные камни", в случае если одного из членов семьи не станет? Какие последствия в отношении квартиры, в случае ухода из жизни человека, на которого выписан ордер на получение жилья?
