Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить договор в случае строительства клубного дома на земельном участке

09.03.2010, 23:50
• г. Сочи

Помогите советом. Не знаю какой договор подписать и с кем. Ситуация следующая. Я риэлтор. Есть земельный участок, есть компания-застройщик. В результате переговоров договорились о следующем: затройщик строит на участке клубный дом и расчитывается с собственником участка квадратными метрами, а именно 600 кв.м. буду принадлежать собственнику. Моя договорённость с собственником состоит в том, что я в качестве комиссии забираю 5% площади (это 30 кв.м.) или минимальную площадь квартиры (если минимальная площадь будет 35 или 40 кв.м.). Подскажите мне, какой договор мне подписать, чтобы обезопасить свои квадратные метры? Лучше договор на оказание услуг с собственником? Или лучше подписать договор с застройщиком? Мне кажется, что с застройщиком надёжнее, с него будет реальнее требовать, но я не знаю какой можен это быть договор. Ведь ещё даже проекта нет. Как и что указывать и в каком договоре? Это очень срочно! Помогите советом! Благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Ирина! Договор Вам следует подписывать с тем, кому Вы оказываете услуги, однако расчёт квадратными метрами противоречит нормам гражданского законодательства, следовательно договор в этой части может впоследствии быть признан ничтожным. Поэтому заключайте договор и предусматривайте оплату в рублях, а как альтернативу предусмотрите способ оплаты недвижимым имуществом. Вообщем Ваша цель создать кредиторскую задолженность перед Вами собственника или застройщика, а лучше обоих.

С уважением, Вадим Кравченко.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России