Риски и необходимые документы при покупке переведенной квартиры от подрядчика - что нужно знать перед сделкой

12.02.2016, 23:33

• г. Краснодар

Застройщик строит 4 литера. Я так полагаю и аккредитацию в банках он получил на все 4 литера. Далее 1-ый литер он продает по дду от своего имени, а все остальные квартиры переводит на подрядчика по договору переуступки (принадлежит ему же) мотивируя это якобы упрощением внутреннего оборота денежных средств. Собираемся покупать одну из таких переведенных квартир. При этом в договоре есть пункт: Сторона 1 подрядчик отвечает перед Стороной 2 (Вы) за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора Застройщиком. Большие ли риски заключения такой сделки, и какие документы нужно потребовать, например м.б. документ о том что подрядчик рассчитался с застройщиком?

Банк ипотеку уже одобрил, но знает ли он о том что была переуступка? Дом на начальной стадии строительства.

Читать ответы (1)

Оборот денежных средств
Застройщик банк ипотека
Неисполнение договора

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Мурашкин В. А. 4.6

13.02.2016, 10:44,

г. Краснодар

Вопрос: Большие ли риски заключения такой сделки, и какие документы нужно потребовать, например м.б. документ о том что подрядчик рассчитался с застройщиком? Ответ: Да, большие. Может и надо потребовать...

Вопрос: Банк ипотеку уже одобрил, но знает ли он о том что была переуступка? Ответ: Может знает, а может и нет.

Рекомендация: Вам необходимо данную сделку проводить в присутствии Вашего юриста и после того как он изучит все документы и даст свое заключение.

Нужна будет помощь в данном вопросе - обращайтесь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59