Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с выкупом доли в квартире, если нет денег, нельзя взять ипотеку и один собственник несовершеннолетний

13.02.2016, 23:20
• г. Москва

Мне предложили выкупить долю в квартире; денег нет. Ипотеку не дадут. Продать всю квартиру не можем, т.к. один собственник - несовершеннолетний. Опека не разрешает, просто положить деньги на счет ребенка, после продажи. А требует еще до продажи равноценную площадь подарить плюсом к арестованным деньгам; такой возможности нет. Посоветуйте, какие у меня варианты... Спасибо.

Читать ответы (6)
Собственник несовершеннолетний Предложить выкупить долю Положить денег на счет Арестованные деньги Продажа квартиры
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ

Спросить

А тут нет вариантов, потому что у вас нет возможности купить, да и стоит ли покупать долю в квартире, там очень много факторов нужно учитывать выделена ли доля, определен ли порядок пользования, кто другие собственники и т.д., как правило на доли проживать не возможно это приводит к постоянным тяжбам с другими собственниками которые друг другу препчтвуют в проживании

Спросить

Если второй собственник не может купить долю, то первый вправе продать любому постороннему лицу её.

Спросить

К вопросу № 9733368

Ну денег не совсем нет, а пока. Есть мысль кое-что продать, а на это нужно время. Только вот уведомление уже прислали, т.о. образом у меня месяц. Этого мало. Может как-то время потянуть? А вообще, доля в проблемной квартире, это очень ходовой товар? ну под прописку. или еще под какие цели? или это все просто страшилки?

Спросить

ходовой для квартирных рейдеров, нет не страшилки есть конторы специализирующиеся на покупке-продаже долей, как вариант на уведомление отвечаете, что имеете намерение купить эту долю по этой цене, таким образом вы выразили свое согласие и третьим лицам ее не продадут, а сроки на покупку не установлены

Спросить

Объясните ситуацию продавцу, возможно, он будет согласен заключить договор с отсрочкой или рассрочкой платежа.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юля
22.12.2014, 10:05

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
Читать ответы (1)
Ольга Сергеевна
30.01.2019, 10:30

В каких случаях опека разрешает использовать долю несовершеннолетнего собственника для покупки квартиры?

Хочу продать квартиру, в которой есть доля у несовершенного собственника. Слышала что опека разрешает деньги с этой доли положить на счёт ребенка и позже купить квартиру. В каком случае, органы опеки разрешат это сделать? Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
18.12.2013, 23:24

Продажа комнаты в общежитии - вопросы несовершеннолетнего собственника и возможные варианты разрешения сделки

Продается комната в общежитии, где собственник 1/4 доли несовершеннолетний. Взамен предлогаем 1/2 доли дома, где собственник его отец. Органы опеки не разрешают сделку дарение.. есть ли еще какие варианты получения разрешения на продажу, кроме купли-продажи. Нет такой возможности.. можно ли положить на счет ребенку деньги от продажи?
Читать ответы (1)
Елена
25.04.2022, 14:17

Можно ли не выделять долю несовершеннолетнего при продаже квартиры и положить деньги на его счет?

У несовершеннолетнего ребёнка 1/4 доля. Хочу продать квартиру так как есть другая квартира куренная в ипотеку (ипотека не погашена) Можно не выделять долю, а положить деньги от продажи квартиры ребёнку на счёт?
Читать ответы (1)
Анна
03.02.2014, 22:35

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком - возможные пути решения и разрешение органов опеки

Назрел вопрос. Продажа квартиры с ранее прописанным там несовершеннолетним ребенком. В квартире свекрови до приватизации были прописаны: я, муж, ребенок и она. От участия в приватизации мы с мужем отказались. И квартира разделилась в равных долях на свекровь и ребенка. Спустя время наша семья купила квартиру в ипотеку. Выписали ребенка и прописали к себе. Ипотека еще не выплачена. Свекровь решила продать свою квартиру, чтобы погасить часть ипотеки, но встал такой вопрос. В органах опеки сообщают, что при продаже ее квартиры, половина суммы переведут на счет ребенка и этими деньгами нельзя будет распоряжаться. Вопрос заключается в следующем: есть ли какие-то пути решения? Деньги, которые пойдут на счет ребенка, будут лежать еще долго, и за это время, естественно обесценятся. Разрешат ли органы опеки совершить продажу, если мы дадим обязательство после погашения ипотеки выделить долю в квартире ребенку, равную этой сумме?
Читать ответы (2)
Марина
13.02.2016, 16:31

Как разрулить ситуацию с продажей квартиры, когда один из сособственников - несовершеннолетний?

В квартире 5 сособственников по приватизации; из них 1 - несовершеннолетний... Хотели продать квартиру и поделить деньги, опека не разрешила, т.к. нет возможности увеличить площадь несовершеннолетнего в 2 раза (это предоставление равноценной площади в дар плюс арест денег на счету, до разрешения опеки воспользоваться. А воспользоватьсмя можно только увеличив площадь вдвое). Сейчас двое из сособственников решили продать свои доли третьим лицам... это же ухудшение для несовершеннолетнего... Квартира однокомнатная. Что делать? Денег на выкуп их долей нет. Ипотеку не дадут т.к. несовершеннолетний собственник в квартире... Дайте какой нибудь ценный совет, как это разрулить...
Читать ответы (1)
Юля
05.11.2014, 19:20

Вопрос о возможности использования доли ребенка на гашение ипотеки - разрешит ли опека?

Решили с мужем улучшить жилищные условия, купили квартиру в ипотеку. Оформили новую квартиру на двоих. Предыдущее жилье, оформленное на троих (я, муж и несовершеннолетний ребенок), когда стали продавать опека потребовала выделить долю в новой квартире и положить на счет ребенка 1/3 стоимости проданной квартиры, в которой у ребенка была доля. Долю в новой квартире мы выделили. Осталось положить деньги на счет ребенка. Но разрешит ли опека воспользоваться этими деньгами на гашение ипотеки в последствии?
Читать ответы (1)
Евгений
24.05.2013, 10:47

Невозможность продажи комнаты в общежитии и требования органов опеки создают сложности при покупке трехкомнатной квартиры

Имеется комната в общежитии 16 кв. м приватизирована на двоих с ребенком 6 лет (в равных долях). Органы опеки не разрешают продать комнату. Бабушка ребенка готова подарить ребенку 1/2 частного дома пл.70 кв.м. Органы опеки требуют еще деньги от продажи комнаты положить ребенку на счет, а деньги очень нужны на первоначальный взнос по ипотеке (берем 3-х комнатную квартиру и банк ребенку в этой квартире не может выделить долю)
Читать ответы (1)
Эльвира
23.07.2015, 11:08

Вопрос о разрешении Сбербанка на передачу доли квартиры ребенку для погашения ипотеки

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, цена 1900000, из них 1000000 собственные деньги,900 тыс банка, собственник квартиры является только муж. Теперь мы хотим продать долю ребенка в другой квартире, цена доли 500 тыс, и на эти деньги заплатить часть ипотеки, но чтобы разрешила опека, нужно выделить ребенку долю в другой квартире (получается только в ипотечной) другого варианта нет, разрешит ли сбербанк подарить 1/2 квартиры ребенку, т.к сумма от продажи его доли в другой квартиры пойдет на погашение ипотеки?
Читать ответы (1)
Ирина
03.11.2018, 12:54

Необходимо получить разрешение от органов опеки на продажу коммунальной квартиры с долей принадлежности малолетнему ребенку

Хотим продать коммунальную квартиру. Квартира в долях. 19/100 в этой квартире принадлежит малолетнему ребенку. В данном случае требуется разрешение от органов опеки тна продажу. Чтобы получить разрешение в опеке мы должны выделить малолетнему ребенку равноценную долю в другой квартире. Если мы купим комнату в общежитии 12 м.кв. и оформим все на ребенка, опека пропустит такой вариант?
Читать ответы (1)