Можно сформулировать заголовок следующим образом - Может ли расприватизация квартиры отца привести к утрате права на дальнейшую приватизацию? Ответ Елене

Здравствуйте! Если брак заключен официально, то Вы также будете являться наследником первой очереди. Если ранее участвовал в приватизации, то повторно не мог приватизировать квартиру.

Если на момент приватизации Вы были зарегистрированы в этой квартире и отказались от приватизации - Вы сохраняете за собой право пожизненного проживания. Плюс ко всему, Вы такой же наследник и в праве претендовать на долю в этой квартире, так что никто Вас из неё не выселит и не выпишет.

Добрый день!

Если Завещание есть, то в нем уже указаны наследники, если Завещания нет, то возможно наследование по Закону. Т.к. прошло много времени, т.е. гораздо более 6 месяцев, то срок вступления в наследство Вами пропущен и остается только обращение в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1122 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доли наследников в завещанном имуществе

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

Статья 1142Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

необходимо признавать договор приватизации недействительным через суд

Елена

в дополнение к первому ответу, вы вправе также обратиться в суд и оспорить договор на приватизацию в части. Но вам потребуется помощь юриста.

Да Вы имеете право наследования, как наследник первой очереди. Согласен с коллегами, что сроки нужно восстанавливать в судебном порядке.

Елена вам нужно пожать иск в суд о включении вас в число участников приватизации и изменении ранее выданных свидетельств о регистрации права собственности.

Уважаемая Елена! Я думаю,что здесь надо будет признавать приватизацию незаконной, так как без Вашего согласия никто не имел право ее приватизировать, так как вы были прописаны в данной квартире и не были принудительно сняты с регистрационного учета. Надо подавать в суд.

Ничего отменить нельзя

Никакого наследства нет, квартира муниципальная и не наследуется

Алексей,

Поскольку на момент когда умерла мама, квартира была не приватизирована, то никакого наследования ее нет.

Ваш отец и брат приватизировали квартиру и являются ее собственниками. То, что в ней ранее проживала мама уже не имеет никакого значения. Отменить приватизацию можно, но вы и ваши родственники уже больше не сможете ее приватизировать.

Единственное, что может сделать Ваш отец либо завещать свою долю, либо подарить ее Вам.

можете деприватизировать квартиру, т.е квартира вернет статус - муниципальная

Здравствуйте Lika!

1. Для этого необходимо чтобы кто-то из проживавших на момент приватизации в квартире считал, что нарушены его права.

2. Для признания договора о приватизации недействительной сделкой должны быть серьезные нарушения закона. Но сроки давности для этого уже пропущены.

3. Можете попробовать расприватизировать, если это вам необходимо.

Вы самостоятельно ответили на свой вопрос. Все так.

Купил квартиру или приватизировал?

Если купил, то прописка не имеет значение.

Если остались вопросы, пишите в личку.

Как ведь отец купил кооперативную квартиру, бывший муж во время брака ничего не приобретал ни недвижимость и другие. И автоматически пожизненно жить в квартире.

Отец купил кооперативную квартиру, затем прописал моего мужа после этого приватизировал квартиру.

Здравствуйте, Григорий!

Вы в данном случае ничего не можете отменить.

Т.к. это мог сделать только тот чьи права были нарушены. Т.е. мать.

А она умерла.

Вы родились даже после приватизации.

Поэтому тут вообще нет оснований для подачи в суд.

Вам откажут. И Вы понесете судебные издержки.

Т.е. потеряете время, деньги.

И ничего не получите.

Ст 166-181 ГК РФ.

Здравствуйте, Григорий! Можете подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать результаты приватизации недействительными (ст.166-181 ГК РФ). Если в нарушение ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не было согласия всех лиц, имеющих право пользования, то приватизация незаконна. Так что стоит подать такой иск. Если бы все было по закону, то Вы были бы включены в приватизацию, да и мама имела бы долю, а Вы как наследник получили бы от нее часть.

Для начала судопроизводства по делу об оспаривании приватизации Вам придется восстанавливать пропущенный процессуальный срок - в силу статьи статьи 112 ГПК РФ.

Дело предстоит сложное.

Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие.

Здравствуйте Григорий!

Видимо мы с Вами читали разные законы

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где в ст.7. говорится о том, что

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Отменить такой договор нельзя, так как прошли уже сроки исковой давности, а Ваши права при приватизации нарушены не были, так как Вы ими на момент приватизации не владели, поскольку физически не могли проживать на момент приватизации в этой квартире по факту своего рождения

Другой вопрос. Было ли оформлено право собственности на приватизированное жилье в 1992 году, так как незарегистрированное в Росреестре и не внесенное в ЕГРН право собственности ранее учтенных объектов недвижимости нельзя продать, подарить или завещать

Если у Вашего папы есть только Акт пожизненного владения, то с этой бумажкой он распорядится квартирой не сможет.

Здравствуйте Григорий

В соответствии с п. 6,7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение

Так как вы узнали о нарушение ваших прав в течении срока давности согласно ст.200 ГК

то конечно вправе оспорить приватизацию

Но подтвердить факт нарушения придеться документально.

Григорий, добрый день.

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

----------

Приватизация состоялась в 1992 году, а Вы родились в 1994 году, Ваши права не нарушены.

А вот мать согласия не давала

Источник Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Можете попробовать посудиться

С уважением.

Обратитесь в местную администрацию (жилищный отдел).

Здравствуйте, Екатерина, в каждом округе столицы РФ есть Управление департамента жилищной политики, куда и следует обратиться с запросом о приватизации.

Важно помнить, что обращение будет действительно, только если вы совершаете его персонально! Если такой возможности нет, то необходим представитель, чьи полномочия будут официально регламентированы (наличием нотариальной доверенности).

Когда процесс проверки документов будет пройден, понадобятся подписи все тех, кто проживает на территории квартиры и участвует в процессе подачи заявления о приватизации. Во многих областях РФ запрос о приватизации можно подать в электронной форме.

Также необходимо пройти формальную регистрацию права на переход собственности в частные руки в Росреестре. С обращением в Росреестр должны явиться обе стороны соглашения о договоре социального найма – собственно наниматель и представитель государственной структуры, которая предоставила жилье. Предоставить пакет документов в одностороннем порядке может и представитель государственного органа, но в наличии должна быть доверенность от нанимателя (второй стороны).

Если Вы зарегистрированы по данному адресу, то беспалтная передача с собственность) приватизация, без Вашего на то ведома, не возможна. Вам необходимо изучить документы, предоставленные Вашим бывшим супругом для приватизации и оспаривать в судебном порядке договор беспалтной передачи в собственность жилого помещения, заключеного с Вашим бывшим супругом.

Могу оказать содействие в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте Елена,

соглашусь с коллегой такая приватизация действительно не законная, однако БМ не сможет выписать вас из данного жилого помещения, поскольку вы были зарегистрированы там до момента приватизации. Учитывая тот факт, что свое право на приватизацию Вы реализовали, то ничего страшного не произошло.

С уважением.

Такого права у вас не возникает.

Здравствуйте!

Такое право у Вас возникает.

Например, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Получается, что в данном случае не имеет значения, по какой причине Вы не принимали участие в приватизации.

Имеет значение, имели ли Вы в момент приватизации жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Нет, такого права нет, раз вы ранее участвовали в приватизации.

Елена, ситуация, как минимум спорная, не зря коллеги пишут противоречивые ответы. На данный момент есть судебные решения, по которым суды приходили к выводу, что в таком случае человек все равно приобретает право пожизненного проживания.

Но это не гарантирует, что при каких-то других условиях другой суд не может принять противоположное решение. Кроме того, надо иметь в виду, что у нас нет такого источника права (официально) как судебный прецедент.

Если на день смерти вашего отца она будет его законной супругой, то конечно, она будет наследницей первой очереди вместе с вами.