Возможно ли получить льготный жилищный займ в новостроящемся доме при наличии договора социального найма на 2-комнатную квартиру площадью 44 м²?
Можно ли получить льготный жилищный займ в новостроящемся доме если есть договор социального найма на 2 комнатную квартиру 44 метра.
Можно ли получить жилье по программе О займах молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий если у одного из молодоженов есть договор социального найма квартира 44 кв метра в квартире прописано 3 человека.
скорее всего откажут вам в предоставлении жилья по программе - но все решает жилищная комиссия при администрации МО, куда вам нужно обратиться с заявлением о предоставлении жилья по ст. 51 ЖК
Если на учет примут - сможете участвовать в программе
СпроситьЖилищный отдел Московской области (Мытищи) отказал в заключении договора социального найма в виду того, что многоквартирный дом не состоит на учёте в фонде. Договор социального найма нужен для последующей приватизации квартиры. В жилищной фонде сказали, что нужно сразу обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Так ли это? Плюс есть неузаконенная перепланировка в квартире. Возможно ли узаконить перепланировку без договора социального найма перед приватизацией?
Здравствуйте, Анна. Надо смотреть формулировку отказа, практику по данному конкретному дому. Для профессиональной помощи Вы можете обратиться к юристу/адвокату по личным контактам, указанным в анкете.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Да, Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с отказом.
Необходимо понять, у кого на балансе дом.
Не исключено, что Вас вводят в заблуждение.
СпроситьМожно ли заключить договор социального найма с 16 летним гражданином, если его семья уже занимает квартиру по договору социального найма, но признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Мне и сестре дали 2 комнатную квартиру по договору социального найма В договоре также прописана ее малолетняя Доч Как будет делиться Квартира если ее приватизировать. Вопрос есть возможность поделить доли поровну между мной и ею.
Уважаемый Алексей!
Все вопросы, связанные с приватизацией жилья, регулируются с 1991 года (почти 30 лет!) Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с которым Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Согласно статье 2 этого Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из чего вытекает, что в приватизации этой квартиры обязательно должна участвовать несовершеннолетняя дочь вашей сестры, т.к. она имеет полное право пользоваться этой квартирой.
Всего Вам доброго.
Спросить
Это то понятно. Но у меня тоже есть дети. И я хочу что бы мой ребёнок тоже учавствовать в приватизации. Как это сделать?
СпроситьУважаемый Алексей!
А кто Вам мешает вселить ваших несовершеннолетних детей согласно статьи 70 ЖК РФ в эту квартиру и зарегистрировать их в ней согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
После чего они тоже будут иметь право участвовать в приватизации этой квартиры согласно статье 2 Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте! Алексей, если Ваш ребенок зарегестрирован в данной квартире, то он сможет участвовать в приватизации. Ребенок до 18 лет, в данном случае ребенок сестры автоматически включается в число дольщиков помещения. Таким образом, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, взрослый собственник не может стать ее единоличным владельцем, несмотря на то, что прочие члены семьи отказались от участия в процедуре. Без проблем это можно осуществить после выписки детей.
Поскольку законом не установлена возможность отказа в пользу конкретного лица, вся жилплощадь в этом случае будет поделена на две равные доли: ½ доли отойдет родителю, ½ доли – ребенку. Если несовершеннолетних детей двое, то каждый из участников (дети и родитель) получит свою треть. Каждый ребенок старше 14 лет обязан присутствовать вместе с взрослыми членами семьи при подаче заявления и подписать личное согласие на приватизацию жилья.
Бывают случаи, когда от прописанного несовершеннолетнего требуется отказ от долевого участия. Например, ребенок проживает у бабушки, недавно принял участие в приватизации ее квадратных метров и является собственником ½ доли. В этой ситуации необходимо будет получить разрешение в органах опеки и попечительства на отказ ребенка, поскольку повторное участие в процедуре возможно только при достижении им возраста 18 лет.
СпроситьПолучили в январе 2006 года 1 комнатную муниципальную квартиру по договору найма жилого помещения (не социального найма, а просто найма) в договоре написано-"без права приватизации". правомочен ли такой договор, и можно ли данную приватизировать квартиру приватизировать?
Муниципальное жилье , переданное в пользование после 1 марта 2005 года (вступление нового жилищного кодекса , который подписал всеми любимый Путин), приватизации не подлежат . Поэтому неважно записано или нет это положение в вашем личном договоре - норма действует и так .А после 1 марта 2010 года приватизация вообще прекращается .Теперь спасибо Медведеву .
За что же наш народ так любит Путина ?
Он еще отменил включение в общий трудовой стаж учебу в техникумах и вузах . И много много еще чего .
СпроситьКвартира не приватизированная, квартиросъёмщик умер, теперь нужно оформлять договор социального найма? Можно ли прописать ребёнка без договора социального найма, если ещё долг за квартиру? И для чего нужен договор социального найма?
Первый вариант, нельзя, так как именно договор соц. найма и поможет определить квартиросъемщика, который сможет прописать ребенка в эту квартиру. Договор устанавливает права и обязанности наймодателя и нанимателя. Этот вариант, если вы ранее не были прописаны в этой квартире.
Второй вариант, если Вы были прописаны в ней и квартиросъемщик умер, то вы и стали квартиросъемщиком, и не зависимо от долга, ребенка должны прописать
С Уважением,
СпроситьБыла однокомнатная квартира 20 кв метр по договору социального найма вней были прописаны 4 человека разнополых, дом пересиали получили 1 комнатную квартиру общей площадью 42 кв, вопрос всё правильно дали?
Добрый день!
При переселении в связи со сносом дома дают равнозначное жилье, если была квартира, то квартиру.
Если Вы малоимущие, то можно встать на учет как нуждающиеся. Вот в этом случае Вам обязаны предоставить жилье по норме предоставления (в перми например 15 кв.м. на человека) , и с учетом наличия разнополых членов семьи.
Спросить
Если Вы не стояли на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то Ваши права нарушены не были.
СпроситьХотел узнать я живу в 3-х комнатной квартире по договору социального найма наш дом стоит в списке под снос, в квартире прописан я с братом, я недавно женился и у жены есть дочка, возможно ли мне при сносе получить 2-х комнатную квартиру, а брат 1 комнатнуюкомнатную квартиру?
Если жильё муниципальные, то при его сносе вам предоставить взамен другое равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 жилищного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилом помещении. Отдельную квартиру не предоставят.
Спросить
Здравствуйте, Михаил.
Это возможно, если администрация пойдет Вам навстречу при наличии свободных площадей (большой плюс, если при этом Вы в очереди на улучшение жилищных условий).
По закону же - обязаны соразмерную площадь выделить.
СпроситьПо ст. 89 Жилищного кодекса - возможно, но если у администрации нет жилья, то предоставят не менее того, что вы занимаете сейчас.
СпроситьПо договору социального найма выписали договор на 1 комнатную квартиру, а проживаю я в 3 комнатной квартире, в департаменте городского имущества был обман, и документы подсунули на 1 комнатную квартиру так как я стою на очереди по улучшению условий как теперь быть? И доказать что договор социального найма неправильный?
Кирилл, надо видеть Ваши документы, не совсем понятно, что за улучшение условий такое, когда вместо 3-к. выдают 1-к. квартиру...
СпроситьМожно ли обменять 1 комнатную квартиру по договору социального найма и 2 комнатную приватизированную квартиру на 3 комнатную квартиру? (съехаться родственникам?)
Однокомнатная квартира в муниципальной собственности. Приватизируйте ее, и сможете свободно распоряжаться.
Спросить
