Как избежать перехода долгов по коммунальным услугам при покупке квартиры с долгами и открыть новый счет
Купили квартиру с долгами по коммунальным услугам. Раньше было ТСЖ где уверяют что у нас долг в 24000 т., а сейчас этот дом взял на себя ЖЕУ. Как нам сделать так что бы на нас открыли другой счет с момента покупки квартиры и что бы долги старых хозяев на нас не перешли?
на квартиру может быть только один счет
платить по долгам прежних собственников не должны
Спросить
Вы не обязаны платить за предыдущих хозяев. Ваша обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента приобретения права собственности - ст. 153 ЖК РФ. Требуйте открыть новый счет.
Спросить
Здравствуйте! Если вам отказывают в этом. то обращайтесь в суд Закон на вашей стороне
Спросить
Купил квартиру с имеющейся задолженностью по коммунальным услугам от старых хозяев. С момента покупки, исправно плачу за все коммунальные услуги. Сейчас судебные приставы арестовали мою карточку и повешали на меня этот долг от старых хозяев. Скажите пожалуйста как мне быть и что делать в этой ситуации и обязан ли я со своего кармана платить этот долг? (СПАСИБО)
вы не обязаны платить по счетам старого хозяина, вы обязаны были проверить при покупке квартиры всю задолженность.
СпроситьВы пишете про судебных приставов, они сами, по своей инициативе ни у кого, ничего не арестовывают, а только при исполнении решений суда. Идите на прием к приставу, выясняйте, какое судебное решение они исполняют, обжалуйте его. Долги по коммунальным платежам не бывают "на квартире" должником является бывший владелец.
Спросить
Здравствуйте! ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Долги не на квартире, а на гражданах — бывших собственниках квартиры. Вы не обязаны платить по чужим долгам. Как жэк будет взыскивать долги с прежних владельцев, вас не должно касаться. Обратитесь к судебным приставам для снятия ареста с карты.
СпроситьТакая ситуация, росла в детском доме, от родителей осталось квартира с долгами, были арестованы счета, долг был почти погашен братом. Выписалась из квартиры (квартира не приватизирована), чтобы не шли долги за коммунальные услуги. В приложении фссп была сумма оставшегося долга, сейчас так написано что ИП прекращено, статья 46, пункт 1, подпункт 3... с квартиры выписана несколько лет, а мне до сих пор приходят смс, что поступил новый счет за электроэнергию... Значит ли это, там опять копится долг. И как сделать, чтобы счета на меня не шли. В квартире в этой никогда не жила.
Если вы не зарегистрированный по месту жительства в данной квартире, то плата на вас за коммунальные услуги начисляться не может.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы не собственник в квартире и не прописаны, то вам ничего оплачивать не нужно.
Даже если там копятся долги.
СпроситьОбрый день! Квартира получена по программе ветхое жилье. До сноса старой квартиры имелись долги по коммунальным услугам, можно ли перенести долг на новую квартиру? Или необходимо открыть новый лицевой счет с момента права собственности на новую квартиру, а по старому лицевому счету с долгами (долг образовавшийся по старой квартире) вести исково-претензионную работу. Если можно укажите пожалуйста ссылки на закон. Спасибо заранее.
Здравствуйте! Открывайте новый лицевой счет согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, так будет удобнее как собственнику, так и управляющей компании.
СпроситьЯ купила квартиру. Продавец оставил долги по комунальным услугам за 2 месяца (это время продавец проживал в квартире и пользовался комунальными услугами). Должна ли я оплачивать долг?
Если докажете, что не проживали в указанный период, то долг оплачивает "прежний" собственник. Здесь важно: с какого времени по договору купли- продажи Вы вселились в квартиру.
СпроситьВ 2011 году мы купили квартиру. Спустя пол года после покупки нам пришла квитанция из Промэнерго об уплате задолжности по электроэнергии за 2009 год. На момент покупки квартиры нам про этот долг известно не было (в договоре купли-продажи отмечено, что квартира не заложена, не продана, судебных тяжб по поводу этой жилплощади не ведётся, задолжностей по коммунальным платежам нет), старые хозяева про него умолчали и при переписки лицевого счёта в Промэнергопро него ничего не сказали. На наш вопрос про долг старые хозяева ответили так: В этой квартире жила бабушка, пользующаяся льготами и в 2009 году в Промэнергочто-то напутали, из-за чего появился этот долг. В Промэнергона наш вопрос: как так получилось, что мы должны оплачивать чужой долг и что это их промашка, что они поленились своевременно проверить, есть ли долги на этой квартире или нет. Нам ответили: А мы здесь при чём,это вы покупаете квартиры с долгами а не мы.Должны ли мы оплачивать этот долг? И если нет, немогли бы вы указать закон на основании которого мы это делать не обязаны.
Добрый вечер!
Вы не обязаны платить этот долг.
По закону эту задолженность они должны взыскивать с бывших хозяев.
Ничего не платите.
С Уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста! Я купил квартиру и являюсь единственным собственником в квартире. От прошлых хозяев остался долг 20 тыс. р. по коммунальным услугам.
Вопрос: Должен ли я оплатить чужой долг, можно ли сменить лицевой счет на свой новый чистый и без долга и платить с нуля с момнета оформления мною этой квартиры?
Нет, не должны. Это их долг и взыскать его могут только с них. Но попытки взыскать его с Вас, будут, в расчете на Вашу юридическую неосведомленность.
СпроситьПолучена квартира в наследство. Наследников трое. По коммунальным услугам были выделены лицевые счета на каждого собственника. Имеющаяся задолженность по коммунальным услугам также была разделена на троих, кроме долга по отоплению. В ТГК сказали разбираться с долгами самим. Можно ли обязать ТГК разделить долг на троих и как это сделать. По закону наследники отвечают по долгам пропорционально полученной доле.
Я купила квартиру, но оказалась, что на ней висит долг за электричество от предыдущих хозяев. Я получила уведомление заказным письмом от ТСЖ о том, что квартира с долгом 27 декабря, а сделка состоялась 17 декабря. Сейчас в квитанциях ТСЖ списывает этот долг на меня, говоря о том, что неважно кто собственник квартиры сейчас, что на лицевом счете квартиры имеется долг. Вопрос: Вправе ли ТСЖ списать на новых владельцев квартиры долги предыдущих хозяев?
такая практика незаконна.В данном случае лицевой счет должен быть обнулен.А ТСЖ нужно подать иск на прежних хозяевв о взыскании долга
СпроситьКупили квартиру в декабре 14 года. У предыдущих хозяев был долг на неопределенную сумму по счетчикам т.к дом был новый и договора с организациями начисляющие суммы платежей не были заключены в момент их проживания и продажи нам квартиры. Сейчас нам выставили счет их долга до декабря 14 года. При покупке квартиры была словесная договоренность что бывшие собственники как выставят счет их долга будут оплачивать сами. Сейчас они уклоняются от уплаты. И нам приходится частично погашать этот долг. Возможно ли взыскать с бывших собственником долг?
Нет, если вы уже заплатили, то взыскать с них не получится. Вам нужно просто не платить.
Спросить
