Вопрос о голосовании за установку шлагбаума в многоквартирном доме с участием собственников и муниципальных квартир - на что ссылаться?
Хотела узнать кто должен голосовать за шлагбаум в многоквартирном доме если есть собственники и муниципальные квартиры. Какая это статья?
Формирование земельного участка должно быть произведено органами государственной власти или органами местного самоуправления по заявлению любого собственника помещений в МКД (ч.4 ст.16 № 189-ФЗ) и это в том случае, если земельный участок не был сформирован и в отношении него не был проведён кадастровый учёт.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, возникает у собственников помещений в МКД в силу закона:
с даты вступления в силу ЖК РФ (с 01.03.2005) - в отношении участков, которые сформированы до введения в действие ЖК РФ и в отношении которых проведен государственный кадастровый учет
с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета - в отношении участков, не сформированных до 01.03.2005
Спросить
Кто должен платить за ремонт лифтов в многоквартирном доме если есть собственники квартир? Собственники квартир или управляющая компания? Лифт это чья территория и кто за неё отвечает?
Здравствуйте, текущим ремонтов общедомового имущества занимается управляющая компания. Вы имеете выразить такое требование к УК, при отказе - в суд
СпроситьЯ являюсь жильцом (нанимателем) в муниципальной квартире в многоквартирном доме. Исправно плачу муниципальным органам плату за свое жилое помещение. У меня протекла кровля. Кто должен проводить ремонтные работы на кровельном покрытии? Управляющая компания или муниципальные органы? Т.к. в законодательстве говориться что - Собственники помещений несут бремя содержания общего имущества. А я не собственник, но кровля течет. Так кто ее должен делать и за чей счет?
Ремонт должна выполнить управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом за счет ежемесячных платежей за содержание (ст.154 ЖК РФ).
СпроситьУ меня такая ситуация, хочу прописаться к жене в квартиру. Квартира находится в двухэтажном деревянном многоквартирном доме. Жилье еще не признано аварийным. Все собственники квартир сейчас не собственники, у них своя доля в доме 22 квартиры, получается у каждого собственника 1/22 доля.
Я хотел бы прописаться в этой одной от 22 долей, но мне отказали, сказав что каждый собственник должен прийти со мной и дать согласие, правильно ли это?
Таков закон, если регистрация осуществляется в жильё, находящееся в долевой собственности, требуется согласие всех собственников
СпроситьСобственник квартиры в многоквартирном жилом доме выполнил реконструкцию путём пристроя балкона объеденив балкон со своей квартирой. Муниципальных квартир в этом доме нет. Земля тоже общая собственность всех собственников квартир. Кто правомочен подать на нарушителя в суд? Местная Администрация (орган местного самоуправления) или собственники жилья?
В суд правомочны подать и местная администрация, а также собственники жилья
Администрация на основании ст 51 Градостроительного кодекса по причине того что этот собственник не получил в администрации разрешения на реконструкцию
А собственники на основании ст 44 ЖК РФ,потому что нет решения общего собрания, которое разрешило собственнику подобным образом использовать общее имущество.
СпроситьКто должен платить за кап ремонт за квартиру в многоквартирном жилом доме если в квартире два собственника по равной доле на каждого? Один собственник уже третий год не проживает в квартире, не платит коммунальные платежи, но считает себя равноценным собственником.
Каждый собственник должен платить соразмерно своей доле. Для этого разделите лицевые счета.
СпроситьСнимаю квартиру (официально). Собственнику квартиры не предоставляю ключ от шлагбаума, ссылаются что все места заняты и когда был установлен шлагбаум собственник не вносил взнос. Как собственнику сейчас получить ключ?
Добрый день. Писать претензию, потом обращаться в суд. Шлагбаум может быть установлен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, право парковать машину на общедомовом участке земли не зависит от оплаты установки шлагбаума.
СпроситьВ соседнем доме на въезде установили шлагбаум, один из проездов к нашему дому лежит как раз через этот шлагбаум. Обратились в ТСЖ соседнего дома с просьбой выдать нам брелок для автоматического открытия шлагбаума - и получили отказ. Будки с охранником при шлагбауме нет, а также консьержки, которая бы открывала шлагбаум-тоже. Правомерно ли поступает ТСЖ соседнего дома?
если есть другой путь к дому. - проезд - . то потребовать открыть доступ через двор товарищества - не сможете, даже по суду. Таков закон
СпроситьЯ собственник квартиры в многоквартирном доме. Во дворе моего дома стоит шлагбаум, для того чтобы на придомовой территории дома могли парковаться только те, кто имеет пульт от этого шлагбаума. Со слов соседей этот шлагбаум был установлен по предварительному сговору некоторых жильцов дома, которые скидывались на этот шлагбаум и ограждения. Так как я такой же жилец дома, то я попросил выдать пульт от шлагбаума также и мне, но что был послан далеко в грубой форме. Вкратце мне объяснили, что мест на этой площадке мало, на всех не хватит, и что меня не было на собрание, а по какой причине меня не было их не волнует, и что денег на шлагбаум я не давал, а сейчас уже поздно давать. В доме выбрана форма правления - управляющая компания. В управляющей компании я также был послан далеко. Вкратце в управляющей компании мне сказали, что шлагбаумом управляющая компания не занимается, что она его не ставила, и вообще им пофиг кто и как паркуется, хоть перестреляйте там друг друга. Ещё я также узнал, что участок земли (придомовая территория дома), на которой стоит шлагбаум и ограничивает пользование этим участком, находится в общедолевой собственности жильцов дома. Но это только со слов соседей и управляющей компании, выдать подтверждающий это документ соответственно никто не хочет. То есть, получается, я как собственник квартиры в многоквартирном доме, также являюсь общедолевым собственником этого участка, но меня на него не пускают, поэтому я бы хотел убрать этот шлагбаум, и не своим личным решением, а решением суда. Возможно ли такое? Если да, то первый вопрос кого ставить ответчиком в этом деле? И второй вопрос, где всё-таки можно взять документ, подтверждающий, что участок земли (придомовая территория дома), на которой стоит шлагбаум и ограничивает пользование этим участком, находится в общедолевой собственности жильцов дома? Так как чувствую, что в суде мне придётся доказывать не на словах, что я имею общедолевое право собственности на этот участок. Или всё-таки достаточно будет доказать, что я просто собственник квартиры в многоквартирном доме, возле которого находится этот участок?
Если речь о проезде на придомовую территорию, то иск о нечинении препятствий д.б. удовлетворен.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в полицию с заявлением, а потом на основании материалов проверки в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, который находится в общей долевой собственности.
Спросить
Скажите пожалуйста если в доме 16 квартир и из них 5 муницепальных (250 кв.м занимает муницепальное жильё) и 11 квартир приватезированные (они занимают 450 кв.м). и из 11 собственников 7-8 квартир проголосовали за текущий ремонт дома. Но кто проживает в муницепальной квартире не вкурсе и не кто их не предупреждал что будет текущий ремонт. И законно ли это проводить собрания на текущий ремонт если в доме 40 процентов жильё муницепальное без жителей из муницепальных квартир? Ведь не весь дом в собственности жильцов.
