Вопросы о проведении текущего ремонта в муниципальных квартирах и участии в собраниях жильцов в многоквартирном доме
Скажите пожалуйста если в доме 16 квартир и из них 5 муницепальных (250 кв.м занимает муницепальное жильё) и 11 квартир приватезированные (они занимают 450 кв.м). и из 11 собственников 7-8 квартир проголосовали за текущий ремонт дома. Но кто проживает в муницепальной квартире не вкурсе и не кто их не предупреждал что будет текущий ремонт. И законно ли это проводить собрания на текущий ремонт если в доме 40 процентов жильё муницепальное без жителей из муницепальных квартир? Ведь не весь дом в собственности жильцов.
В доме почти все квартиры приватизированные. Остались лишь две муниципальные квартиры. Если дом будет исключен из реестра муниципальной собственности, чем это будет грозить жильцам муниципальных квартирр?
Живу в доме по обменному ордеру с 1993 года. Договора соц. найма со мной никто не заключал. Обязана ли я оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома? Договора собственников приватизированных квартир и управляющей компании на содержание дома мне никто не показывал. В нашем доме несколько не приватизированных квартир. Если квартира находится в муниципальной собственности и общедомовое имущество тоже собственность муниципалитета-так оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома-это обязанность муниципалитета ведь так?
Оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома Вы обязаны. Если Вы считаете, что не заключали договора социального найма, то можно предположить, что у Вас коммерческий найм, а значит будете платить все, что выставит собственник.
Спросить
Доброго времени суток!!! вы обязаны платить коммунальные платежи в любом случае - если пользуетесь услугами то и платитт должны.
СпроситьЧуть ещё уточню вопрос. Темонт теплотрассы к многоквартийному дому, как расспределяется стоимость ремонта, на всех жильцов этого дома поровну или согластно площади которую занимает этот жилец в этом доме. Собрания жильцов не было.
--- Здравствуйте, как правило поровну на квартиры всё делится. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
При пожаре сгорела часть крыши многоквартирного дома (менее 50 процетов). в доме 15 процентов муниципальное жилье, оформлены договора социального найма. Управляющей компанией является Коммунальщик. За текущий ремонт и содерджание оплата идет в упраляющую компанию. Ремонт части крыши будет являться текущим или капитальным? И кто должен проводить ремонт?
экспертиза только может объективно определить вид ремонта.
Если капитальный-то собственники,
если текущий то УК
СпроситьЕсли дом исключат из реестра муниципальной собственности, где приватизированы почти все квартиры, то кто будет собственником и чем это грозит жителям муниципальных квартир?
Собственником будут жильцы- в том числе и на общее имущество дома. НА муниципальные квартиры собственность останется за местной администрацией.
СпроситьСуть вопроса такова. В многоквартирном доме организовано ТСЖ. В доме есть только один провайдер Интернета которым многие недовольны. В дом хотят/хотели прийти другие провайдеры но председатель не дает им добро мотивируя это тем что неуполномочен (правда ли? ведь он как председатель отвечает за весь дом) давать такое разрешение без согласия собственников. Собственно вопросы, что должен сделать собственник квартиры в данном доме чтобы организовать приход других провайдеров в дом (один как минимум желает прийти в дом). Если требуется опрос жильцов дома о согласии на приход провайдера то кто его должен проводить? (провайдер или ТСЖ).
Здравствуйте. Ничгео- имеете право заключить с любым провайдером, согласия ни ТСЖ, ни остальных жильцов на это не надо.
СпроситьНаш дом состоит из 2 х квартир, моя квартира занимает 2/3 дома. Если я переведу свою квартиру в нежилое помещение, то будет ли дом считаться жилым, или это будет здание с жилым помещением?
Здравствуйте!
Вы же переводите в нежилое только свое жилое помещение а не весь дом. Дом как был так и останется, а Ваше помещение - будет не жилым.
СпроситьЗаконно ли создано ТСЖ, если за него проголосовало 52% от присутствующих на собрании жителей, (кворум собрания был - 52%) , а вот от от всех собственников дома, проживающих в этом доме процент пожелавших создать ТСЖ составил 26%?
Здравствуйте Мария! В соответствии с правилам ч. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Таким образом, общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принимается решение о создании ТСЖ и утверждается устав данного ТСЖ, будет правомочно, а принятые решения на таком собрании легитимны, если в нем примут участие и отдадут свои голоса за решение данных вопросов собственники, обладающие не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Нужно посчитать по площади, скорее всего 50% там не будет соответственно и решение не правомочно.
СпроситьЯ живу в 8-квартирном доме. Дом передан в ТСЖ. Из 8 квартир три квартиры являются приватизированными. Дом по просьбе жителей хотят подрубить. Говорят что этот ремонт должны оплатить только приватизированные квартиры, а остальные нет. Скажите сумма за ремонт должна делиться на все квартиры дома или нет? Или затраты могут погаситься за счёт тех денег, которые мы платим ежемесячно?
Уважаемая Ирина !
Любой многоквартирный дом (МЖД) при создании в нем согласно Жилшищного кодекса РФ товарищества собственников жилья (ТСЖ) не передается в ТСЖ, а он также остается собственностью прежнего собственника (Муниципальной, Федеральной или ведомственной).
Не совсем понятно, что означает "дом подрубить" ?
Но все вопросы, связанные с техническим ремонтом общедомового имущества, а аткже с капитальным его ремонтом решается в соответствии с Жилищным кодексгом РФ на общем собрании собственников жилых помещений и нежилых помещений этого МЖД.
Удачи Вам.
СпроситьСкажите пожалуйста, я прописана в квартире многоквартирного дома. Этот дом считается общажитием, его собираются передавать в местную администрацию, а затем сделать как ветхое жилье. В этом доме у всех приватизированные квартиры, кроме меня и еще одной семьи. Мне сказали, что я тоже должна приватизировать квартиру, чтоб потом мне могли дать квартиру, т.к. дом будет считаться ветхим и не пригодным для проживания. Скажите, имеют ли они право не предоставить мне жилье, если у меня не будет приватизирована квартира. Кроме прописки в паспорте у меня нет никаких документов на эту квартиру. Скажите, что мне делать в такой ситуации.
Коллеги, не отвечайте этой халявщице, она регистрируется под разными именами и в разных городах, чтоб только за счет чужого труда отвечать своим клиентам.
СпроситьВрёте Вы всё, не прописаны Вы в этом доме! Вы упёртая "ХАЛЯВЩИЦА"-многостаночница!
"ХАЛЯВА" не пройдёт
Спросить
Согласно жилищному законодательству Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
адрес не предоставите общежития? и может штамп о прописке тоже, чтобы ответ ВАМ поподробнее написать....
Спросить
