Необходимо ли зарегистрированной фирме с разрешением СРО строить магазин на частном участке?
Хочу построить на участке магазин (участок в собственности) . Есть проект и разрешение на строительство. Строить будут частники, или должна строить фирма с разрешением СРО? Если да то почему?
Добрый вечер! Можете построить сами или нанять частников или небольшая компания без СРО, так как для индивидуального жилищного строительства дома не требуется строительство компанией, у которой есть СРО. ПРИКАЗ от 9 декабря 2008 г. N 274
Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. II), ст. 3616), а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов.
Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, построенный при непосредственном участии физического лица или за его счет.
Спросить
Хочу построить магазин своими руками. У меня есть разрешение на строительство, проект магазина, осталось только начать строить. Вопрос - Как ввести магазин в эксплуатацию? А администрации говорят, что мы не имеем права стоить магазин своими руками, строить должна организация, имеющая лицензию на строительство.
Добрый день.
Строительство объектов капитального строительства может осуществлять только организация входящая в СРО (лицензия). Если Вы построили своими руками, то у Вас есть 2 варианта:
1 - найти строительную организацию имеющую СРО и договориться с ней о подписании документов, необходимых для сдачи.
2-узаконивать в судебном порядке, получать заключения проектировщиков, СЭС и пожнадзора, о том, что строение отвечает требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права 3 лиц.
СпроситьЕсть разрешение на строительство магазина на арендованном участке. Чтоб оформить участок в собственность можно оформить как незавершенный объект или построить какое-нибудь подсобное помещение (гараж, склад), оформить его в собственность, а затем землю в собственность? Или только согласно проекта строить здание по назначению участка?
Земля выделалась под строительство магазина, если он не будет построен в период действия договора, землю отберут.
СпроситьЕсть участок в собственности под инд. жил.строительство дома 7 сот.. юразрешение на строительство жилого дома. Сторений на участке нет. Дом из-за близости к дороге смысла строить нет, очень шумно, Хочу построить магазин смешанных товаров, либо иное коммерческое 2 эт. здание. Посоветуйте с чего начать, может лучше построить дом, перевести потом в нежилое помещение, либо надо изменить разрешенное использование участка, а затем получить разрешение на строительство магазина?
Здравствуйте. сначала вам нужно изменить разрешенное использование земельного участка для строительства магазина, затем получать разрешение на строительство магазина.
СпроситьЯ приобрел участок под ИЖС с правом собственности и разрешением на строительство магазина с жилыми помещениями. По диагонали прямоугольного участка проходит высоковольтная (36000 В) линия. Разрешение на строительство выдано в 1996 году (с условием принять долевое участие в переносе линии), в том же году было выдано свидетельство на право собственности предыдущему хозяину.
Теперь мне не дают разрешение строить на этом участке, мотивируя тем, что линия переносится не будет.
Могу ли я добиться разрешения на строительство через суд?
Какие есть способы решения проблемы? (например можно ли надеятся что администрация предложит поменять участок на равносильный)
Нет. не можете. поскольку в данном случае указанный вами земельный участок не предназначен для индивидуальной жилой застройки в связи с наличием высоквольтной линии. Кроме того. администрация в данном случае не обязана вам предоставлять варианты других земельных участков. Ведь вы покупали земельный участок не у администрации, а разрешение на строительства выдавалось предыдущему собственнику. к тому же к моменту покупки земельного участка вами это разрешение утратило силу в связи с истечением срока. Поэтому вам не удастся эффективно использовать этот участок . Я бы вам рекомендовала расторгнуть сделку или признать ее недействительной по причине заключения ее под влиянием заблуждения. Для более детального ответа нужно документально анализировать вашу ситуацию.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок от собственника. В кадастровом паспорте указано: земля населенных пунктов, для приусадебного участка.
Вопрос: возможно ли построить на данном участке жилой дом, сколько времени отведено на постройку, т.к. на строительство пока нет необходимой суммы. Межевание участка не проведено. После оформления договора купли продажи, если я правильно понял, мне будет выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок, каковы сроки строительства на данном участке? Т.е. после получения права собственности на землю, что сначала нужно: строить и затем оформлять проект, или сначала оформить проект, а затем строить? Каков срок действия выданного проекта (за сколько нужно построить?). Спасибо!
На участке (собственность, ИЖС), с находящемся на нем жилом доме, хотим построить магазин, требуется ли разрешение на строительство, или будет возможность выделить часть участка со строением в нежилое после начала строительства?
Для начала обратитесь в комитет по экономике и предпринимательству при Администрации района по месту жительства. Там Вам дадут разъяснения и список документов которые необходимы.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок общественно деловая зона. Хочу построить банкетный зал. Разрешение на строительство уже есть. Отступ от соседей 50 см по проекту. У них магазин. Теперь они запрещают мне строительство требуют отступить от их магазина 3 м, что невозможно, там ширина выхода на улицу 5 м. Межа участка идет по внешней стене их магазина. Застройка старая, мой участок привязывался к их уже существующему магазину.
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить градостроительный план земельного участка на основании ст.44 Градостроительного кодекса РФ, в котором будут указаны минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
С уважением, СтатусПро!
СпроситьЕсть земельный участок с домом в деревне (Воронежская область). Собственник один. Хочу на участке построить еще один домик (гостевой). Нужно ли разрешение на строительство гостевого дома, какие нужны документы для строительства нужно ли его регистрировать и куда обращаться за разрешением на строительство?
Имею в собственности участок у дороги. Хочу построить 2 х этажный дом с мансардой, где на первом этаже сделать магазин. От границы участка (забора соседей) отступаю на 3.05 м. Нужно ли мне разрешение соседей? Никаких норм не нарушаю. Строить планирую по разрешению на строительство. Спасибо.
Здравствуйте! Нет вам не нужно согласие соседей. Вам нужно получить разрешение на строительство.
СпроситьЕсть земельный участок - в собственности. На этом участке хочу построить дом. Нужно ли мне брать разрешение на строительство? Если нужно то где?
