Можно ли оформить двух этажный дом на два человека. Первый этаж сыну а второй дочери. Подскажите как лучше это сделать.
Можно ли оформить двух этажный дом на два человека. Первый этаж сыну а второй дочери. Подскажите как лучше это сделать.
Наталья, что Вы имеете ввиду под словом " оформить". Вы его можете продать, подарить, сделать завещание на сына и дочь. Таким образом, данное домовладение будет оформлено на двух собственников. Кроме того, в договоре, либо в завещании Вы можете указать порядок пользования домом, а именно, кто каким этажом и какими комнатами будет пользоваться.
Спросить
Добрый день!
1.Договор дарения, в котором указываете, какие именно помещения передаются в собственность каждому одаряемому.
2.В договоре необходимо указать судьбу земельного участка.
Документы передаёте в Росреестр на регистрацию перехода/возникновения права собственности.
3.Если вы в этом доме проживаете, то обязательно оговорите в договоре условие о том, что за вами сохраняется право пожизненного пользования данным домом. А в случае продажи дома собственники ОБЯЗАНЫ до заключения сделки приобрести вам в собственность другое жилое помещение.
Спросить
Можно поделить двух этажный частный дом на два хозяина первый этаж однаму второй другому земля общая есть вазможность отдельного входа.
Здравствуйте, Сергей!
Если технически есть возможность и второй собственник согласен, можно делить. Если не согласен-выделять в судебном порядке долю в натуре. То, что есть возможность сделать отдельный вход очень хорошо и в вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте! В силу закона вы обладаете правом на выдел своей доли из общей долевой собственности. Вместе с тем, варианты выдела предложит эксперт строитель, а вы ставьте перед ним вопрос о возможности раздела так как хотели бы вы. У меня недавно было дело где суд разделил двухэтажный дом по этажам.
СпроситьУ меня двух этажный дом я хочу первый этаж оформить под магазин как мне то зделать.
Здравствуйте. Дом жилой? Если сделаете отдельный вход для жилых помещение, а первый этаж переведете в нежилое помещение, то возможно. Не все так просто, как кажется
СпроситьЗдравствуйте. Прежде всего требуется перевод первого этажа в нежилое помещение, условия и порядок прописаны в статьях 22-24 Жилищного кодекса РФ.
ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Для этого в администрацию либо через МФЦ подаются документы:
1) заявление о переводе помещения;2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Что касается сроков:
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.Спросить
У нас двух этажный дом. второй этаж приватизирован соседями, а первый нет. владельцы второго этажа хотят приватизировать землю под домом. Возможно ли это?
Оформление земельного участка в собственность возможно.
Заявления о государственной регистрации права могут представлять как собственники помещений в многоквартирном доме, так и их представители. Это право должно подтверждаться доверенностью или решением общего собрания собственников. В идеале, лучше, если за государственной регистрацией вначале обратится один из собственников квартиры в многоквартирном доме, представив весь комплект документов, а остальные будут обращаться после государственной регистрации прав первого заявителя.
Для оформления прав собственности на участок под многоквартирным домом в органы государственной регистрации следует предоставить следующий пакет документов. Во-первых, документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса, то есть после 1 марта 2005 года. В Самаре органом, уполномоченным принимать решения о формировании земельного участка под многоквартирными домами, является департамент строительства и архитектуры городского округа Самара.
Во-вторых, в случае, если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, потребуется решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с указанием конкретной площади. В-третьих, кадастровый паспорт земельного участка, а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме. Этот документ предоставляется в отношении земельных участков, сформированных до момента введения в действие Жилищного кодекса. В-четвертых, решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности существует и подлежит государственной регистрации. В-пятых, решение (протокол) общего собрания собственников (или иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме) об определении размера долей в праве общей долевой собственности. В названном документе также указываются сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме. Размер доли в праве обязательно должен быть указан в ходатайстве (заявлении), подаваемом на государственную регистрацию в виде простой правильной дроби (если участок под многоквартирным домом сформирован до 1 марта 2005 года) или в виде фразы: «В размере, пропорциональном размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения (квартиры) в многоквартирном доме».
И, наконец, последний момент. Если в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие закона о регистрации, также представляются подлинники и копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие у этих лиц прав на помещения (например, свидетельство о праве на наследство). После проведенной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок подлинники правоустанавливающих документов возвращаются заявителю, а копии помещаются в дело правоустанавливающих документов.
СпроситьУ моего свекра дом. В нем живут и прописаны три семьи. Мы построили второй этаж этого дома, но план дома только на первый этаж. Свекор продал этот дом и участок своей дочери за материнский капитал. Мы хотим заказать новый план дома, на два этажа. Но второй этаж считается мансардой. Можно ли оформить этот дом на два хозяина?
узаконьте постройку и потом можете договорится с дочкой и она переоформит на вас эту постройку.
СпроситьВ ноябре 2013 года умер мой брат. С первой женой он был в разводе, от первого брака есть две дочери. Два года назад он зарегистрировал брак с другой женщиной. У него двух этажный коттедж. Первый этаж возводился при первой жене при помощи родственников. Второй этаж строился в разводе при помощи родственников. Во втором браке в коттедже были проведены коммуникации. В каком случае родственники имеют право на наследство?
Наследниками по закону являются жена и 2 детей от первого брака. Родственники могут требовать выделения им имущества из наследственной доли только в том случае, если имеются неоспоримые подтверждения оказания материальной помощи при строительстве. требовать они это могут после того как наследники вступят в наследство.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СпроситьХочу оформить дом У меня двух этажный дом с мансардами но второй этаж не отделан внутри, вызвал БТИ первый этаж измерили, а второй не стали сказали что он не достроен и считается как чердак, правомерны их действия.
Можно ли вывести квартиру на втором этаже дома (дом 2 этажный) если первый этаж это нежелое помещение (там находится офис) и вход на 2 этаж уже есть отдельно?
Как правило выводятся только цокольные этаже, но были случае и иного, Вам необходимо обратится в государственную архитектурно-строительную инспекцию по месту нахождения квартиры
СпроситьУ нас двухэтажный жилой дом на двух соседей, первый этах приватизированный на втором этаже нет, за второй этаж платим налог найма. ЖЭК от нашего дома отказался, за кап ремонт никто с нас не высчитывает, подскажите куда обратиться с заявлением на ремонт крыши.
Здравствуйте, попробуйте обратиться в администрацию района, так как второй этаж не приватизированный то собственником является муниципалитет и он обязан следить за состоянием крыши. Если не реагируют, то в суд.
СпроситьМогу ли я поставить дверь в начале лестницы, ведущей на второй этаж в мою квартиру. Дом двух этажный на две квартиры, соседская на первом этаже моя на втором? Ни каких коммуникаций, счётчиков и т.д. соседских на втором этаже нет.
Здравствуйте, Александр! Т.к. будете ставить на общей долевой собственности, то в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ не вправе этого делать без протокола общего собрания собственников МКД, а даже двухквартирный дом считается многоквартирным по закону. В противном случае могут понудить снести дверь и вернуть все в исходное состояние. Это помимо согласований и получения разрешений на установку двери.
СпроситьЯ оформляю дом но второй этаж мансарда высота стен до свода крыши 1200 см размер дома 9 м на 12 м кадастровый инжинер говорит что оформить надо как двух этажный дом. Как его правильно оформить?
