Вид права и необходимость согласия соседей при продаже комнаты в общежитии
При продаже комнаты в общежитии вид права: общая долевая собственность доля в праве 22/184, объект права: 8-комнатная квартира общ площадь 184,5 нужно ли согласие соседей и как это делается?
Здравствуйте.
Да, нужно.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Есть квартира 2 комнатная, общей площадью 43.2 кв.м, у соседей свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1/3, объект права: комната №2 (жилое), площадь: общая 17.30 кв.м.
А у нас в свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1060/11150, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43.2.
При продаже комнаты 10 кв.м. под ипотеку покупатели спрашивают у вас (доля или комната), если доля, то банк не предоставит им кредит. Как перевести долю в праве в статус комнаты.. Спасибо…
, если в свидетельстве написано: вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. объект права: часть квартиры. Комната оформлена на двоих - меня и мужа.
Коммунальная 2 комнатная квартира, каждая комната в собственности, раздельные лицевые счета, в вид права Общая долевая собственность Жилая площадь 29.9 доля в праве 12/28 у соседей 16.56.Имеет ли право сдаваться одна из комнат в наём и если да то сколько человек по договору аренды, без согласия другого собственника квартиры, если комнаты в собственности но вид права общая долевая?
Комната в коммунальной квартире. В свидетельстве о гос. регистрации права Вид права: собственность; объект права комната № 4 в квартире № 15 и далее адрес. В регистрац. Службе при продажи этой комнаты у нас затребовали согласие соседей. Разве нужны согласия, если вид права-СОБСТВЕННОСТЬ, а не общая долевая собственность?
Я имею в собствеености комнату в общежитии. По документам Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 69/1000. Объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 385,4 кв.м.Как мне узнать сколько кв.м. принадлежат мне по закону из этой общей площади.
Продаю комнату в общежитии. Вид права - собственность. Объект права комната с указанием дома, квартиры и номера комнаты. А также доля в праве собственности на общее имущество в квартире и доме. Нужно ли собирать отказы соседей?
Нужно ли согласие соседей при продаже комнаты в общежитии, если в свидетельстве указано вид права собственность, объект права комната, назначение: жилое.
Нужно ли согласие соседей при продаже комнаты в общежитии, если в свидетельстве указано вид права собственность, объект права комната, назначение: жилое.
Хотим продать комнату в общежитии коридорного типа (примерно 40 комнат). В свидетельстве о государственной регистрации права написано:
Вид права написано - собственность.
Объект права - квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 12.9 кв.м. Этаж: 3.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Вопрос. Нужно ли нам собирать согласия соседей на продажу комнаты?
Можно ли выделить долю в натуре для продажи через материнский капитал? Ситуация такая: Есть свидетельство о гос регистрации, вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 37/100. Объект права: 3-комнатная квартира, назначение жилое, общая плащадь 75,8 кв.м.
