Меня зовут владимир у меня один вопрос мы продаем квартиру с 5 несовершеннолетними детьми у каждого ребенка своя доля. На данный момент у нас альтернативная продажа кв только мы хотим после продажи купить 2 квартиры но одну с ипотекой. Мы можем в одну квартиру наделить долями детей.

да, в той, которая приобретается с использованием средств мат капитала и если доли детей не будет меньше имеющихся долей в продаваемой квартире :)

Продаем квартиру с долями для несовершеннолетних детей - Планы на покупку 2 квартир и возможность ипотеки

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Читать ответы (15)

Как продать квартиру с материнским капиталом и рассрочкой и купить дом, наделив детей долями

Я приобрела долю в квартире на мат. капитал + рассрочка в ноябре 2016 года за 930 тыс. руб. Сейчас хочу продать за 1 млн. руб., не наделяя детей долями в этой квартире и купить в другом регионе дом и там сразу наделить долями детей. Одному ребенку 19 лет, второму 5 лет. Вопрос 1 й: Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? Вопрос 2 й: Можно ли не наделять в этой квартире долями детей, а в новый дом наделить долями?

Читать ответы (1)

Нужно ли разрешение бывшего мужа (отца несовершеннолетнего ребенка) на продажу доли ребенка?

Квартира куплена в браке, оформлена по долям-жена, муж 2 детей-один ребенок-несовершеннолетний-16 лет. После развода пытаюсь договориться с бывшим мужем о продаже квартиры - не соглашается! Есть ли возможность продать квартиру по долям? Нужно ли разрешение бывшего мужа (отца несовершеннолетнего ребенка) на продажу доли ребенка?

Читать ответы (1)

Как получить долю от продажи квартиры после развода и наделить детей долями в другом жилье - вопросы разрешения опеки

В браке нами была приобретена 3-комнатная квартира 1/2 доля у мужа и по 1/4 доли у несовершеннолетних детей. После расторжения брака мы с мужем решили продать квартиру. Как я могу получить свою долю от половины доли мужа (через суд или составив соглашение или при разводе его доля автоматически делится на пополам или есть другой вариант). После продажи квартиры муж хочет получить свою долю в денежном эквиваленте. Могу ли я наделить своих детей долями в 1-комнатной квартире, полученной по наследству или купить другое жилье меньшее по площади (1 или 2-х комнатную квартиру и наделить долями детей в этой квартире. И в каком первом или втором случае я могу получить разрешение опеки?

Читать ответы (1)

Планировали продать квартиру и приобрести дом (только коммуникации имеются)

Планировали продать квартиру и приобрести дом (только коммуникации имеются), правомерно ли отказ опека в продаже квартиры с несовершеннолетними детьми, если на момент продажи квартиры, опека просит приобрести на детей собственность (например в квартире родственников)? \

Читать ответы (1)

Как продать доли квартиры, когда один из собственников отказывается выписываться и требует новую квартиру

2 х-комнатная квартира, 1/2 доли мужа, 1/2 доля его сестры. Когда квартру покупали, брат отказался от доли и взял деньги, в дальнейшем прописал детей. Прописаны в картире муж, его сестра, его мать, его брат с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире только муж, я и наши дети. Хотим продать квартиру или долю, но брат со своими детьми не хочет выписываться, в случае продажи просит купить ему квартиру. Как быть? Может ли муж с сестрой продать свои доли с прописанным братом и несовершеннолетними детьми?

Читать ответы (3)

Начисление подоходного налога при продаже приватизированной квартиры с несколькими собственниками

Квартира приватизирована в долевую собственность. 4 собственника с разными долями. На данный момент выставлена на продажу. С момента приватизации прошел 1 год. Как начисляется подоходный налог с продажи. Начисляется ли по отдельности на сумму каждого собственника (если общую сумму оценки картиры разделить пропорционально долям) или на всю сумму оценки.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать квартиру в опеке, если в ней есть доли детей, и можно ли купить более просторную квартиру для них

Возможно ли получить в опеке на продажу квартиры если в ней доли у несовершеннолетних детей, хотим купить квартиру болей площади и наделить их в ней долями, но Дом только строится сдача в конце года.

Читать ответы (1)

Доли в квартире при разъезде - дети получат доли в квартире жены

Квартира по долям: муж 1/3, жена 1/3, 2-е малолетних детей по 1/6. При продаже квартиры и последующем разъезде в 2 отдельные квартиры, доли детям будут выделятся в квартире жены. Деньгами от продажи долей детей будет распоряжаться жена для вложения их в свою квартиру? Т.е по сути доли детей плюсуются к доле жены?

Читать ответы (1)

Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?

После смерти родственника двоим наследникам в собственность перешла квартира (в равных долях). Хотим продать квартиру. Цена сделки 1,8 млн. руб. Как уменьшить налог с продажи квартиры? Работает ли схема продажи квартиры по долям, т.е. когда для каждого собственника квартиры можно применить правило, что налог будет браться только при доходе свыше 1 млн. руб.? Ведь и на самом деле, при продаже квартиры каждый собственник получает доход только в половину суммы от стоимости квартиры: 1,8 млн. руб./2=900 тыс. руб., а не полностью каждый по 1,8 млн. руб. за квартиру. А может быть, и при обычной продаже - одним договором купли-продажи, для каждого собственника (одна из собственников - пенсионерка) налог будет браться только с дохода более 1 млн. руб.?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59