Как избежать раздела второй квартиры при разводе, которая является наследственным имуществом
Предстоит развод в браке приобретено 2 квартиры, одна по договору найма, на меня, мужа и 2-х несовершеннолетних детей, а вторая спустя 20 лет, путем продажи квартиры моих родителей. Что сделать чтобы не делить вторую квартиру, она же мне как бы по наследству досталась!
если докажете что деньги от продажи вашей квартиры (по наследству) пошли на приобретение квартиры в браке - то это будет только ваше имущество - ст. 36 СК
Спросить
Вам необходимо доказать, что вторая квартира приобретена на деньги, полученные от продажи квартиры родителей. Тогда эта квартира может быть признана Вашим личным имуществом, не подлежащим разделу.
Подробнее можно говорить только изучив документы
Спросить
Что сделать? Собирать доказательства для суда о том, что была продана квартира-наследство и куплена спорная квартира именно на эти деньги. Доказательства - договора, расписки, банковские выписки.
Спросить
Здравсуйте) скажите пожалуйста. До брака была квартира, которая досталась по наследству. Сейчас я в браке, квартиру продала и купила новую, предстоит развод, есть ли шанс доказать в суде (в случае если муж изъявит претендовать) что купленная квартира (нажитая в браке) была приобретена на деньги вырученные от продажи квартиры доставшейся по наследству..? Сделки продажа-покупка происходили в один день. Спастбо.
Да, вполне возможно доказать. Но такие судебные процессы весьма непростые и лучше воспользоваться помощью профессионального юриста.
Спросить
Вопрос очень сложный в плане доказывания, к сожалению, сложившаяся практика не на вашей стороне, необходимо серьезно готовить доказательственную базу - не верьте пустым обещаниям.
СпроситьИмущество квартира однокомнатная приобретено супругом до брака, вторая квартира досталась ему в наследство, в однокомнатной квартире прописана я одна. Проживаю в однокомнатной квартире я и двое наших несовершеннолетних детей, подала на алименты решение имеется, супруг уволился с работы. Собирается продать однокомнатную квартиру нас выгнать так как имущество приобретено до брака.
Милана, добрый день!
В чем вопрос? Имеет право? Да. Имеет. Другое дело дети, здесь у него могутт быть проблемы, но , если захочет, он их обойдет. Это его личное имущество. К сожалению, так.
Всего доброго,
Спросить
В чем вопрос? Он имеет на это право.
Но в соответствии со ст.31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
СпроситьВ совместном браке приобретена квартира, собственником является муж. В квартире прописаны мы с мужем и двое наших несовершеннолетних детей? У мужа от первого брака есть дочь, которой по договору дарения он оставил квартиру. Как нужно поступить, чтобы наша квартира в дальнейшем досталась только нашим совместным детям (оформить завещание, договор дарения или что-то ещё)?Спасибо!
Добрый день!
Необходимо переоформить квартиру на детей по договору дарения, Вы как мама и законный представитель детей получите за детей эту квартиру, но записана она юридически будет на них, а со стороны Вашего мужа отца должен быть представитель по доверенности, а может и сам муж быть , со своей стороны можем помочь Вам провести данную сделку под ключ, т.е. Вы приезжаете к нам, заключаете Договор, мы даем данные на специалиста, она собирает все необходимые бумаги, документы, готовит сделку с нотариусом, затем после подписания, мы подаем документы на регистрацию договора и в итоге выдаем Вам свидетельства на квартиру на детей. обращайтесь, будем рады Вам помочь
Спросить
Завещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьЗавещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьЕсть две квартиры. Одна записана на отчима, вторая на мать. Квартира отчима досталась ему по наследству, когда мать и отчим были в браке. Вторая квартира записана на мать, приобретена в браке. Я прописан в квартире отчима. У отчима двое совершеннолетних детей от прошлого брака. У меня есть старшая родная сестра. Завещание на квартиру матери составлено на меня. Что я получу в случае смерти отчима? Что я получу в случае смерти матери?
1.в случае смерти отчима вы ничего не получите.
2.в случае смерти матери получите ее квартиру
Спросить
после отчима ничего не получите, если он вас не усыновлял, унаследуют его дети
можете наследовать после смерти своей матери, 1/2 долю в квартире
Спросить
Если я единственный ребенок, ситуация просто в том что сейчас будучи в браке но так как мама умерла он хочет расписаться с другой женчиной а у нее взгляды на этуквартиру, и если получив ее она просто его выгонит или недаф бог вообще чего хуже, поэтому могу я как то помешать чтобы квартира не досталась будужей жене.
СпроситьПрожили с мужем в браке 10 лет. Есть ребёнок несовершеннолетний. Жили в квартире мужа, которая досталась ему по дарственной. Сейчас в разводе, ребёнок живёт со мной у моих родителей т.к.своего жилья у меня нет. Квартиру муж хочет продавать. Имеет ли ребёнок долю от продажи квартиры?
Я являюсь собственником кооперативной квартиры. В квартире уже 12 лет прописан муж. Есть 2 несовершеннолетних детей. Какие права на квартиру имеет мой муж при разводе. Квартира мне досталась по наследству до замужества.
Ольга,
Имущество, полученное по наследству, даже и во время брака, является Вашим личным и разделу не подлежит.
Так что, никаких прав на него Ваш супруг не имеет.
СпроситьМною ДО брака была приобретена квартира (по ипотеке), собственник - я. Теперь я замужем и мы хотим продать эту маленькую квартиру и купить большую в браке. Дополнительные деньги (где то 20% дополнительных денег) вносит (продали квартиру его родителей в другом городе, наследство) муж. У нас 2 детей. Имеет ли мой супруг право на 50% новой квартиры? Как оформить новую квартиру чтоб при разводе она досталась мне и детям.
Если муж не против. то можете заключить брачный договор, по которому квартира станет вашей. На детей только если сразу при покупке оформите доли, то им будут принадлежать. Имейте в виду, что брачный договор можно оспорить, если он вводит второго супруга в неблагоприятное положение, так что лучше все описать в самом договоре - что вы вложили от продажи. При необходимости обращайтесь, могу подготовить документы
Спросить
Доброго времени! При определенных условиях при разделе имущества супругов суди может отступить от принципа равенства долей, но наиболее рациональный способ - это брачный договор.
СпроситьЕсть 2 квартиры, одна квартира разделена на 4 доли (на меня, мужа и на 2 детей 1/4 каждому), вторая квартира приобретена в браке на меня. Как будут делиться эти квартиры? Можно ли 1/4 доли мужа оставить мне, а мою половину другой квартиры отдать мужу? Как всё делить, если муж против развода?
Здравствуйте Анастасия
Надо полагать, что одна квартира уже разделена на четыре доли, а вторая приобретена в период брака, стало быть общая и подлежит разделу в равных долях. При отсутствии спора можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого у нотариуса.
СпроситьМожно ли как то официально отсудить его 1/4 доли, но отдать мою долю в другой квартире?
СпроситьСудя по всему его 1/4 доля принадлежит на законном основании и вряд-ли суд просто так отберет ее у бывшего супруга, однако по соглашению можете распределить имущество как то иначе, к примеру он обменивает долю на другое имущество, - такое не часто но бывает.
СпроситьЧто делиться при разводе. Если в браке была приобретенна квартира по военной ипотеки, мужу досталась по наследству квартира, приобрели квартиру под материнский капитал. Я осталась одна без квартиры, с двумя несовершеннолетними детьми.
Здравствуйте, Наталия!
Если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, то в праве на неё должны быть выделены доли обоим родителями детям.
Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
В браке были приобретены две квартиры. Одна была оформлена на меня, а вторая в равных долях с мужем. Квартиру, которая оформлена на меня, мы продали. Теперь хотим продать вторую квартиру и купить дом. С продажи моей квартиры я налог не плачу? При продаже второй квартиры, которая оформлена пополам, какой размер налога будет? Можно ли переоформить квартиру на мужа, чтобы не платить налог?
Имущество, приобретённое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, как оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При продаже жилья предоставляется имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ): а) если имущество находилось в собственности 3 года и более, то на всю вырученную сумму. Налог в этом случае не платится; б) если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то в сумме не более 1 млн. рублей, а с суммы превышения платится налог. Ставка налога для резидентов 13%.
С уважением,
Спросить
